Продажа доли в 3-х комнатной квартире - что делать, если не потянуть предложенную сумму выкупа второго собственника?

• г. Санкт-Петербург

3-х комнатная квартира, 2 собственника. 52 кв метра. У одного собственника 2/3, у второго 1/3. Второй собственник здесь не проживает, только вошел в наследство и получил данную долю. Хочет продать долю. Если нам не потянуть предложенную сумму выкупа второго собственника, какие действия могут быть дальше у собственника?

Доли не выделены, и не понятно где его доля. Какую именно долю он будет продавать другим людям? Как это все происходит?

Ответы на вопрос (14):

Здравствуйте!

Если Вы не купите его долю, он вправе продать долю другим покупателям.

Спросить
Пожаловаться

Это понятно) вопрос в том, что комнаты все разного метража. А долевая общая. Как тогда определить где ее доля? 2 комнаты заняты. Одна пустая, которая досталась ей в наследство

Спросить
Пожаловаться

Выделять доли ему не нужно. Он продаст ровно столько, сколько указано в документах.

Спросить
Пожаловаться

Если вы откажетесь от покупки - он вправе продать долю кому угодно. Выделять долю для этого не нужно.

Спросить
Пожаловаться

Для продажи доли не требуется выделять её в натуре. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения. Новый собственник получит право проживать в квартире вместе с вами и пользоваться всей квартирой.

Спросить
Пожаловаться

Даже комнатами, в которых проживаем мы?

Спросить
Пожаловаться

Да, конечно.

Спросить
Пожаловаться

Для продажи в квартире доли ее не требуется выделять. Он сначала предлагает (письменно) в силу ст.250 ГК РФ - вам. Вы в течение месяца не откликаетесь, он начинает продавать долю. Размещать объявления (не всегда требуется приходить и смотреть квартиру). Находит-идет к нотариусу и за ту же сумму, что и вам предлагал - продает. А новые собственники могут вами придти или подать в суд и вселятся (если вы препятствуете) или определить порядок пользования помещением - выделить им конкретную комнату.

Спросить
Пожаловаться

Все комнаты разного метража. Одна из комнат больше других.

Спросить
Пожаловаться

И что - могут маленькую попросить и еще компенсацию за то,что их площадью пользуетесь

Спросить
Пожаловаться

Здравия. Единственное нормальное что можно сделать это:

1. Продать вместе с ним одному покупателю и деньги поделить.

2. Подать в суд о выкупе доли по кадастровой стоимости и судиться годами.

3. Взять кредит в банке и отдать деньги второму собственнику по ДКП

Спросить
Пожаловаться

Не совсем поняла пункт 2 и 3. Если мы проводим совместную продажу всей квартиры, то зачем нам подавать в суд?

Спросить
Пожаловаться

Это варианты того, что можно сделать. Решать вам в зависимости от ситуации.

Спросить
Пожаловаться

Он продаст свою долю через нотариуса, а новые собственники по суду или совместно с вами определят порядок пользования, то есть кому какую комнату пользоваться

Спросить
Пожаловаться

В квартире два собственника. У одного собственника есть прописанный несовершеннолетний ребёнок. может ли второй собственник продать свою долю посторонним людям.

Как можно быстрее продать свою 1/2 долю собственности в 2-х комню квартире (комнаты равноценные) если второй собственник отказывается выкупать долю, а продавать квартиру вцелом для раздела имущества по наследству не соглашается.

Есть 1 комнатная квартира, 2 долевых собственников, нет возможности выкупа доли для полного овладения квартирой. Возможно ли добровольно продать свою долю государству?

Супруг, при жизни выкупил долю в квартире, не успел подать на компенсацию от государства 13% по моему, в связи с трагедией. Вопрос: могу ли я,как супруга подать это заявление отвозвращении 13% от суммы выкупа доли. Спасибо.

У моего сына (17 л) , есть 1/4 доля в квартире, я предложила выкупить долю собственнику, но она предлагает меньше кадастровой стоимости квартиры.

После смерти дедушки у меня имеется завещание на его долю в квартире которая составляет 75% .в наследство я еще не вступил. Вступление в наследство только в августе. На 25% оставшиеся уже есть собственник. Который сейчас мне предлагает выкупить его долю сейчас. С суммой я не согласен так как она завышена. Оценка квартиры не производилась! Собственником на данный момент я не являюсь! Подскажите законно ли предложение второго собственника?

Как можно разделить 1 комнатную квартиру между 2 мя собственникам? Как рассчитать стоимость доли для выкупа у второго собственника если стоимость квартиры примерно 600 тысяч. Читала что вроде так как объект не делимый, то стоимость должна быть ниже рыночной на 40-60%. Так ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

У бабушки 3 х комн. Квартирау меня есть там 1\6 доля могу ли я у своей матери у которой в этой же квартире имеется 1.6 доля, выкупитьее долю под материнский капитал.

Я являюсь собственником 1, 2 квартиры. Второй собственник моя мама, которая на данный момент признана не дееспособной, и проживает с моей родной сестрой которая является маминым опекуном. Могу ли я выкупить мамину долю у опекуна?

Какие нужные документы для продажи доли квартиры второму собственнику, если он преобретает долю через материнский капетал?

Интересует такои вопрос, при выкупе доли второго собственника в квартире, кто должен участвовать в согласии на выкуп и продажу?

В квартире два собственника, один собственник предлагает второму выкупить свою долю за 1.500000, но для первого собственника это очень дорого. Можно ли как то уменьшить и оспорить сумму? Есть ли смысл вызывать оценщика?

Что проще по закону-выкупить вторую долю у собственника, проживающего в Москве и продать всю квартиру ИЛИ продавать всю квартиру в равных долях?

У меня 1/2 доля в однокомнатной квартире. Хочу продать. Мне нужен образец письма с предложением о выкупе второму собственнику. В случае его отказа, каковы мои шансы продать свою долю стороннему человеку? И на что могу рассчитывать, если цена квартиры целой примерно 3 млн.?

Могут ли продать с аукциона 2/3 доли в 3-х комн. (52 кв. м)квартире, в счет погашения долга (85 т. р.)взыскателю-физическому лицу, если это не единственное жилье? Как этого избежать? Имеет ли первоочередное право выкупа второй собственник, если такие торги законны и состоятся?

1 комн кв два собственника. Проживает один который изначально был собственником и платит за кв. Доля 1/2. Второму собственнику предлагает выкупить его долю. Тот не соглашается а подает иск за пользование его долей в кв. по рыночной стоимости. Правомерно ли это. и что делать?

Дом в долях, как продать долю, договор купли продажи нотариус оформляет? И надо ли отказ от выкупа доли второго собственника заверять нотариально.

Какие нужны документы для продажи доли в квартире второму собственнику?

Ситуация такая. Три наследника на квартиру. 50%-25% и 25%

Один из них выкупил долю в 50% за 900000 рублей отдельным договором. И затем вся квартира была продана за 1900000 двумя наследниками 75% и 25% кадастровая стоимость 2600000. Как будут начислены налоги всем троим?

Сейчас мы с мужем и 2 детьми проживаем в однокомнатной квартире, которую взяли в ипотеку. Для погашения ипотеки использовали материнский капитал. В ближайшие месяцы мы закроем ипотеку полностью, снимем обременение и оформим квартиру в собственность с выделением долей.

У мужа также имеется доля в 3 ех комнатной квартире напополам с сестрой, которая досталась им по наследству.

Вопрос такой. Можно ли будет продать нашу однокомнатную квартиру с долями несовершеннолетних, при условии, что на эти средства мы выкупим долю сестры в 3 ех комнатной квартире по обоюдному согласию?

Даст ли опека разрешение на такую сделку?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение