Вопрос о возможности уменьшить и оспорить сумму выкупа доли в квартире с двумя собственниками и необходимость вызова оценщика
В квартире два собственника, один собственник предлагает второму выкупить свою долю за 1.500000, но для первого собственника это очень дорого. Можно ли как то уменьшить и оспорить сумму? Есть ли смысл вызывать оценщика?
1. нет, согласно ст. 209 ГК собственник может устанавливать цену самостоятельно 2. нет смысла. Невозможно обязать собственника продать долю за цену, которая его не устраивает. 3. исключение: признание доли незначительной и выкуп в исковом порядке.
СпроситьПризнать долю незначительное при том, что собственника всего два невозможно. Этот вариант к вам не имеет отношения
СпроситьЭто зависит от размера доли и нуждаемости в ней собственника, площади квартиры, количества проживающих граждан, чинения препятсвий в пользовании и иных оснований, ст. 247-252 ГК.
СпроситьЗдравствуйте, нет смысла в оценщике, так как именно собственник распоряжается своей долей и назначает цену, оценщик оценит и далее что, собственник просто не согласится на эту сумму и не заставите. 1/2 доли в квартире невозможно признать незначительной.
СпроситьМы живем на 15 этаже. Дом 16-ти этажный и тех этаж. Из-за незакрытого крана отопления на тех жтаже был затоплен 16-й и моя квартира на 15-м этаже. По вопросу досудебного урегулирования спора обращаться к собсвеннику вышерасположенной квартиры или в ТСЖ? И можно ли самим оценить ущерб или обязательно вызывать оценщика? Откуда его приглашать и кто оплатит услугу?
Я хочу развестись с мужем и произвести раздел совместно нажитого имущества. Все трое (я, мой муж и моя 25-летняя дочь, которая замужем и живёт отдельно от нас) имеем по 1/3 собственности в квартире. Между нами добровольного согласия о разделе имущества не достигнуто. Хочу узнать у Вас, уважаемые юристы, нужно ли нам вызывать оценщика или нет, чтоб он определил стоимость каждого имущества и общую стоимость или нет? Вообще в каких случаях он вызывается? И саму квартиру надо делить оценивать или нет? Спасибо.
Прошу дать совет. Для возмещения ущерба, причиненного соседом сверху заключил договор с строительно-ремонтной организацией с составлением сметы. Понятно, что стоимость сметы получилась большая и сосед как ответчик в суде опротестует заявленную стоимость исковых требований. Суд назначит экспертизу, по которой суммы ущерба определится значительно ниже. Вопросы:
1.Если стоимость будет ниже мною заявленной, но вина ответчика в причинении ущерба будет доказана, заставит ли меня суд оплатить стоимость экспертизы? 2. При подсчете ущерба эксперт кроме работ будет учитывать стоимость необходимых для ремонта материалов? Я хочу, чтобы госпошлину не переплачивать, не включать в свою смету стоимость материалов, иначе цена иска превысит 50000 руб и перейдет в компетенцию федерального судьи. Или тоже надо включать?
3. Считаю, что до суда нет смысла вызывать оценщика ущерба, поскольку ответчик также может оспорить и деньги улетят на ветер. Так, или суд взыщит с ответчика уплаченную сумму?
Обязательно ли вызывать оценщика при продаже дома если цена согласована между покупателем и продавцом? И какие документы должны быть оформлены.
Что бы объединить лицевые счета в муниципальной квартир, что необходимо сделать, в ЖЭУ сказали что бы выкупали часть квартиры, так как после смерти жильца к которому был прикреплен счёт, сказали что на 2 прописанных на жилплощади слишком много квадратов, так ли это, или можно подать в суд!?
В муниципальной квартире проживают четыре жильца один из них несовершеннолетним можно ли вызвать оценщика отдать стоимость оглашенную им, и выселить двух один из которых является несовершеннолетним.
Нужен ли оценщик при покупке или продаже квартиры? Мы с мужем покупаем квартиру, в ней два собственника, какие наши действия? Куда нудно идти в первую очередь?
Прошу подсказать, есть ли варианты решения моей проблемы.
У меня есть квартира. 1/2 принадлежит мне, 1/2 моей тете. Хочу выкупить долю моей тети за мат. капитал. Понимаю, что по закону сделки с долями за мат. капитал не возможны. Но может есть какие-то лазейки, исключения? Выкупить вторую долю за свои деньги у меня возможности нет. А так я бы улучшила жилищные условия своему ребенку.
Могу ли я выкупить 1/3 долю квартиру у мужа до развода, развод официальный будет только через месяц. (1/ 3 у меня (жены), 1/3 у ребенка несовершеннолетнего?
У квартиры 3 собственника, владеющих 1/2, 1/3, 1/6 долями. 1/2 и 1/3 - отец и сын, проживавшие в этой квартире. 1/6 - посторонний человек, недавно получивший ее по завещанию от умершего брата человека, имеющего 1/2.
1/6 требует несоразмерных денег за отказ от вступления в наследственные права, в противном случае грозится поселиться в квартире. Каковы его шансы на успешное вселение? Совместное проживание невозможно. Ему поступало предложение продать квартиру и поделить деньги пропорционально долям. Не хочет. Выплата ему доли в денежном выражении невозможна, средства отсутствуют. Можно ли в судебном порядке обязать собственников продать квартиру для снятия взаимных претензий? 1/2 и 1/3 согласны на продажу.
По наследству являемся собственниками 3\7 части домовладения на праве общей долевой собственности по 1\7 доли на каждого совладельца. Один из собственников получил квартиру в 2005 г. по пограмме отселения из ветхого жилья с анулированием права собственности и отселением. Могут ли другие собственники претендовать на выкуп его доли у администрации города? Спасибо.
Достаточно ли предложить выкупить принадлежащую мне 1/3 доли в квартире, где живет мать с ребенком 14 лет, им обоим. Или достаточно послать уведомление на преимущественное право выкупа только матери ребенка. Он же несовершеннолетний, за него всё равно будет решать мать. У матери и ребенка тоже по 1/3 доли в этой квартире.
Имеем с сестрой после смерти родителей (мамы и папы) в общей долевой собственности трехкомнатную квартиру со смежными комнатами. Сестра объявляет мне о том, что я должна срочно бежать собирать деньги на выкуп ее долей, т.к. запустила процесс отчуждения своей собственности, очень скоро в любом случае перестанет быть собственником, и мне придётся общаться с кем-то другим. Что это за процесс? И чем он мне грозит? Спасибо!
Есть 1/3 доли в трехкратный квартире в Улан-Удэ, так же в этой квартире по 1/3 у моей мамы и бабушки. Бабушка живет в этой квартире, мы с мамой переехали в Тюмень. Можно ли выкупить долю у моей мамы,? если я куплю, детей нужно прописать куда? Сейчас они прописаны в тюмени у моего отчима. Мама с отчимом не живет, они разводятся.
Квартира находится в общей долевой собственности 4 х совершеннолетних людей. У всех собственников эта квартира является единственным жильем. По причине невозможности совместного проживания (бывшие супруги), трое хотят выкупить 1/4 долю четвертого, но он отказывается ее продавать. Этот четвертый является пенсионером (военный в отставке). Могут ли трое собственников каким-либо образом обязать четвертого продать им свою долю?!
У нас с братом в общей долевой собственности однакомнатная квартира. Могу ли я настаять на том, что я выкуплю его долю только за ту сумму, которая прописана в кадастровом паспорте. Если он не согласен, может ли он продать свою долю третьему лицу, без моего ведома?
В браке куплена квартира по соглашению между супругами поделена пополам 1/2 мужу,1/2 мне. нотариус говорил что если мы состоим в браке и например муж хочет подарить мне свою долю (хотя если он прописан в этой квартире то это не может быть дарственная) то сначала брачным контрактом надо вывести её из совместного имущества, зарегистрировать в Росреестре, а потом уже распоряжаться своими долями. Мы разводимся, доли всё те же пополам. Надо ли после развода выводить брачным контрактом квартиру из совместного имущества, а потом уже можно купить долю бывшего мужа? Или можно сразу выкупать? Спасибо за ответы!
Есть ли законы регулирующие: когда в договоре аренды земли указывают - без права выкупа, а когда с правом, и когда возникает это право? 10 лет издеваются, а я не могу защитить свои права 1 гр воен тр.
Я проживаю в двухкомнатной приватизированной квартире. После смерти отца я и моя сестра наследники. Доли выделены, каждой принадлежит половина доли. Из-за плохих отношений с мужем сестра хочет сселиться в одну комнату и просит разделить лицевой счет. . Я против жить в фактически коммунальной квартире. Как быть? Могу я выкупить долю сестры или продать ей свою? Другого жилья у меня нет.