Выделение доли при покупке квартиры с ипотекой - правильный вариант оформления.

• г. Москва

Как выделить долю?

Есть пара, не в браке. Молодой человек берет ипотеку на квартиру на себя (без созаемщика), девушка дает деньги на первоначальный взнос по данной ипотеке в размере 50%. Нужно выделить долю девушке в данной квартире, то есть квартира пополам.

Как это оформить правильно.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Пока недвижимость находится в ипотеке, собственник (он же заемщик) не может проводить с объектом какие-то операции: продавать, выделять доли, дарить. Это не позволяет сделать обременение, наложенное банком.

Единственная возможность выделения доли кому-то в ипотечной квартире — введение этого человека в созаемщики с согласия банка.

Спросить
Даниил
01.11.2013, 23:14

Как выбрать правильный вариант оформления ипотеки - по долям на 4-х человек или только на жену?

Мы с женой хотим оформить ипотеку. Целесообразно ли оформить квартиру по долям на 4-х человек (меня, жену, ребенка и тещу, либо оформить только на жену)? Если у тещи будет доля в квартире, что она имеет право с ней сделать самостоятельно, не ставя нас с женой в известность) ?
Читать ответы (1)
Ирина
21.06.2018, 18:50

Необходимость оформления брачного договора при покупке квартиры в ипотеку с выделением долей

Приобретаем квартиру в ипотеку (договор купли-продажи в обычной форме), сразу в этом договоре выделяем доли (так как в проданной квартире был маткапитал и были детские доли и при покупке новой квартиры используется субсидия государства): жена 7/20, муж 7/20 и трое детей по 1/10 (всего 3/10). Продавец квартиры один. Нужно ли нам оформлять брачный договор для покупки долями или нет? Имеет ли право росреестр приостановить сделку без брачного договора?
Читать ответы (2)
Елена
17.02.2014, 02:21

Процесс выделения доли в доме и земельном участке - объединение исковых требований

Приобрела 1/5 долю дома (по документам) и зем. участок 4 сотки. У дома имеются еще 3 совладельца. Один из них прекратил свое право в общей долевой собственности еще два года назад, снес свою часть (крайнюю) и выстроил отдельный дом. Остальные совладельцы не посчитали нужным пересчитать свои доли и получить новые документы. Хочу заметить, что зем. Участки у всех отдельные и поставлены на кадастр. У всех свои отдельные входы и сложившийся с незапамятных времен порядок пользования отдельными помещениями. Вообще дом похож на длинный барак. Купленная мной часть стоит ровнехонько по границам моего же участка (дальше идет расширение) и, после отделения одного из совладельцев оказалась крайней. Ходила к главному архитектору, говорит: выводите в часть, сносите и стройте на широкой части участка. Предварительная экспертиза показала, что снос возможен. Теперь не понятно с чего начать. Совладельцы на контакт не идут (люди в возрасте и всегда на измене. Всю жизнь там живут и что-то пристраивают (какие-то верандочки, мансардочки, террасочки), ничего не регистрируют). Спрашиваю, есть ли разрешения на эти пристройки-не ваше дело. Не хотите ли Вы вместе с нами прекратить обще долевую собственность-нам и так хорошо. При любой попытке получить хоть какую-нибудь информацию-убегают. Понятно что предстоит серьезное разбирательство через суд. В связи с этим вопрос. Можно ли объединить в одном исковом заявлении 1.выделение доли в часть, моем прекращении участия в общедолевой собственности) 2.пересчитать доли (так-как один из совладельцев уже отпал два года назад по решению суда) 3. В этом же заявлении просить разрешения на снос моей части) и Какую заявлять причину к выделению своей доли в натуре?
Читать ответы (1)
Регина Бакирова
26.12.2016, 09:12

Обращение в органы опеки и необходимые документы

Квартира куплена с использованием материнского капитала в ипотеку. Ипотека погашена. Можно ли продать эту квартиру, выделив долю ребенку в другой квартире, которая находится у родителей в собственности. Нужно ли обращаться в органы опеки за разрешением выделить долю в другой квартире. Какие еще нужны документы.
Читать ответы (2)
Светлана
09.02.2016, 16:29

Оформление ипотеки на мужа с совместной собственностью - вопросы гашения ипотеки, выделение долей детям и оформление обязательства

Сейчас оформляем ипотеку на мужа, но совместная собственость. Собираемся гасить часть ипотеки материнским капиталом. Собираемся выделить доли двум детям после погашения ипотеки. Как оформить обязательство? Одному мужу, так как он берет ипотеку или нам двоим, так как квартиру оформим в совместную собственносиь?
Читать ответы (1)
Мария
21.07.2019, 05:04

Развод и выделение доли квартиры с использованием материнского капитала - обязательно ли выделять долю бывшему супругу?

Я была замужем преобрели квартиру с участием мат. капитала, доли я ещё не выделяла ни мужу ни детям, сейчас мы разводимся, после развода я обязана бывшему мужу так де выделеть долю или можно уже без него обойтись?
Читать ответы (3)
Арина
16.06.2017, 06:19

Возможность продажи квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала без выделения доли детям

Можно ли продать квартиру купленную с использованием средств материнского капитала не выделяя в ней доли детям. Планируем купить жилье большей площади в другом регионе и выделить доли уже в этой квартире?
Читать ответы (4)
Любовь
02.03.2021, 10:37

Выделение долей при покупке новой квартиры в ипотеку - вопросы и проблемы

У нас куплена квартира в ипотеку, часть погашен мат капиталом. Доли ещё не выделяли. Планируем купить квартиру большей площадью в ипотеку. Нужно ли выделять доли детям в предыдущей квартире или можно составить нотариальный документ о выделении долей детям в новой квартире? Могут ли возникнуть проблемы при продаже уже купленной квартиры с использованием мат капитала?
Читать ответы (1)
Гость_5724268
24.10.2017, 05:54

Правовые последствия не выделения долей детям при использовании Материнского капитала для покупки квартиры и выделение

Чем грозит мне не выделение долей детям при покупки квартиры с помощью Материнского капитала? И если я выделю долю детям при Покупке следующего жилья?
Читать ответы (2)
Анна
14.03.2017, 15:16

Права созаемщика при получении ипотеки - выделение доли и права на недвижимость

Муж берет ипотеку, я пока не работаю. Есть мат. капитал. Чтобы одобрили ипотеку, муж берет созаемшика - отца. Какие права на недвижимость будут у созаещика? Должны ли мы выделять ему долю?
Читать ответы (1)
Марина
06.05.2016, 23:40

Выделение доли при покупке комнаты на МК в браке и последующим разводом - какие права имеют дети?\n2)

1)купили комнату на МК,будучи в браке, и сразу развелись, сняла обременение, нужно выделять доли, возможно ли только детям? 2)можно ли выделить доли в квартире матери детей, а не в комнате купленой на МТ?
Читать ответы (2)
Гость_
05.02.2019, 13:45

Влияет ли материнский капитал на доли в доме при ипотеке - выделение долей для детей до или после погашения.

Мы купили дом в ипотеку с подключением мат. капитала. В банке при оформлении документов сделали нас с мужем собственниками. Потом чтоб прошёл мат. капитал нам пришлось делать обязательство у натариуса. Сейчас мат. капитал поступил на счёт в банке, на погашение ипотеки. Вопрос: нам сейчас обязательно выделять доли на детей или это можно сделать после погашения ипотеки? Спасибо.
Читать ответы (2)
Яна
11.11.2015, 20:54

Как выбрать наиболее выгодный вариант при покупке доли квартиры у несовершеннолетнего неродственника?

У меня в собственности 2/3 квартиры, а остальные 1/3 у несовершенного ребенка 16 лет. ее отец хочет мне продать ее долю, так как после смерти бабушки ей досталась 3 комнатная квартира и эта доля им не нужна. Мы не родственники. Подскажите как мне лучше поступить?
Читать ответы (1)
Екатерина
14.02.2021, 01:50

Как оформить брачный договор при покупке квартиры на одного из супругов с плохой кредитной историей

Решили купить квартиру в ипотеку с мужем, но у мужа плохая кредитная история, оформляем на меня, но нам сказали надо оформить брачный договор, как после покупки квартире мне мужу выделить долю в квартире, какие есть варианты?
Читать ответы (4)
Татьяна
02.09.2019, 12:37

Обязательно ли обращаться к нотариусу для выделения доли супругу при покупке квартиры с использованием материнского капитала?

Приобрела квартиру с использованием средств мат капитала, договор о покупке составлен так, что я обязуюсь выделить доли детям и мужу в течение полугода. Должна ли я обращаться к натариусу за выделением доли супругу или могу это сделать просто по соглашению?
Читать ответы (1)
Андрей
27.03.2023, 11:38

Как оформить выделение доли при покупке квартиры в ипотеку с помощью материнского капитала и денег отца?

Хотим с супругой приобрести квартиру в ипотеку с применением средств материнского капитала и денежных средств моего отца (примерно 50% от стоимости). Как документально оформить выделение доли моему отцу и одобрит ли банк в таком случае ипотеку?
Читать ответы (1)
Мария ивановна
18.09.2014, 05:01

Выделение долей детям при покупке квартиры с участием материнского капитала - обязательно ли это

При покупке квартиры с участием мат кап обязательно ли выделять доли детям (двое уже совершеннолетние и живут отдельно). с нами только дочь 6 лет,
Читать ответы (3)