Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Можно ли продать квартиру без выделения доли детям и выделить их доли в новом доме?

26.09.2023, 12:30
• г. Ростов-на-Дону

Вопрос к знатокам! В 2022 году взяла ипотеку на 3-х комнатную квартиру, после рождения второго ребенка частично погасила ее средствами маткапитала, на сегодняшний день ипотека полностью погашена, доли деткам еще не выделены. В квартире этой проживать семьей не планируем, хотим продать и купить дом. Вопрос состоит в следующем, могу я продать квартиру не выделяя доли детям, а выделить их в новом доме?

Читать ответы (9)
Взять ипотеку на квартиру
Рождение второго ребенка
После рождение ребенка
Ответы на вопрос (9):

Не можете. Сначала выделять доли, потом получать согласие опеки на продажу.

Спросить

А если я обращаюсь в опеку и дам обязательство, что выделю их в доме. Возможно такое?

Спросить

Нет. Маткапитал выделялся именно на эту квартиру. Распределите детям минимальные доли. Пропорционально их доле в маткапитале.

Спросить

Добрый день.

Нет, не можете.

Сначала выделяете доли всем членам семьи, после обращаетесь в опеку.

Более того, продать квартиру будет оч. сложно, особенно по ипотеке.

Спросить

А в чем сложность заключается?

Спросить

В законе прописано, что доли должны быть выделены всем членам семьи в том объекте, где был использован МСК.

При продаже в ипотеку, ЛЮБОЙ банк потребует справку о распоряжении средствами МСК, по итогу-откажет.

И люди уже научены. Никто не хочет иметь проблемы с выросшими детьми, которые потребуют выделения доли в квартире по достижении 18 лет.

Спросить

Спасибо, поняла

Спросить

Добрый день! Нет, нельзя. Сначала выдел доли детям, а потом уже обращаться в опеку.

Спросить

Здравствуйте!

К сожалению так не получиться, так как маткапитал выделялся именно на эту квартиру и обязательство выделить доли вы должны были в этой квартире.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России