При покупке квартиры по переуступке прав, должен ли продавец передать оригинал ДДУ покупателю? На какую статью закона опираться?

Возможность возврата денег через суд при отказе банка в ипотеке на квартиру от подрядчика по переуступке ДДУ

Покупаем квартиру в ипотеку от подрядчика по переуступки дду. В нашем договоре написано что мы вносим сумму в размере 420000 руб в день подписания договора, а банк в носит оставшуюся сумму после регистрации дду. Но дело в том, что у нас нет ни каких гарантий что банк одобрит эту квартиру. Возможно ли будет вернуть деньги через суд в случае отказа в кредите?

Читать ответы (9)

Возможна ли покупка квартиры по договору переуступки ДДУ при использовании материнского капитала, если ребенку 1.8 года?

Хочу взять займ под материнский капитал на улучщение жилищных условий, есть вариант покупки квартиры по договору переуступки дду в строящемся доме по 214 ф.з.сдача конец 2015 г. Возможно ли это сделать если ребёнку 1.8 года.

Читать ответы (1)

Как обеспечить безопасность при покупке квартиры по переуступке ДДУ

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке ДДУ, при условии, что дом уже принят госкомиссией и ключи у продавца? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Риски и необходимость госрегистрации при покупке квартиры по переуступке ДДУ

Предлагают купить квартиру по переуступке ДДУ фактически по цене выше, чем в ДДУ, но с указанием первоначальной (меньшей) суммы. Чем мне это грозит и должен ли Договор по преустпке прав проходить госрегистрацию?

Читать ответы (1)

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nКакие права имеет покупатель квартиры по переуступке ДДУ до

Я купил квартиру в строющемся доме по переуступке прав договора долевого участия. В офисе застройщика было подписанно соглашение об переуступки, после чего застройщик отдал соглашение на регистрацию в регпалату. По закону такая регестрация должна проходить за пять дней, но в Питере по факту проходит 1.5-2 месяца. По договору ДДУ мой дом должен быть построен в первом квартале 2016 т.е. сегодня). Вопрос могу ли я подать в суд на застройщика, по возмещению компенсации не дожидаясь пока моё соглашение о переуступке зарегестрируеться в регпалате? Если нет, то могу ли я после регистрации соглащения подать в суд и указать время неустойки с момента подписания соглашения? Другими словами с какого момента я полностью принимаю права обязанности по соглащению о переступке ДДУ, с момента его подписания или с момента его регистрации в регпалате?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с продажей квартиры с учетом доли несовершеннолетнего сына и покупкой нового жилья по ДДУ или переуступке ДДУ

Я продаю свою квартиру (72 м. кв.), в которой 1/3 доли имеет мой сын (15 лет). В органах опеки сказали, что согласуют нам продажу, но 1/3 часть от вырученных средств пойдет на счет ребенка и взять их мы сможем, когда обеспечим его равнозначной долей. Я планирую покупать квартиру по ДДУ или по переуступке ДДУ. Вопросы: 1. Разрешат ли мне снять средства со счета ребенка, когда я предъявлю ДДУ или переуступку ДДУ? 2. В ДДУ или переуступку по ДДУ необходимо включать как покупателя моего сына? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как получить необходимые документы и совершить безопасную сделку при покупке квартиры по переуступке ДДУ?

Хочу купить квартиру по переуступке ДДУ (дом построен). Какие документы я должен получить на руки после оформления? Когда правильно передавать деньги и как (оформляет агентсво)?

Читать ответы (1)

Как подстраховаться и избежать возможных проблем при покупке квартиры по переуступке ДДУ?

Какие подвохи можно ожидать в следующей ситуации и какие документы проверить, чтоб их избежать. Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ. Дом сдан в эксплуатацию в 2015 г, квартира по ДДУ отдана застройщиком подрядчику в счет долга (то есть вместо денег). В договоре ДДУ подрядчик это физическое лицо. Передаточный акт еще не подписан. Требуют внести полную стоимость квартиры наличными сразу при подписании договора переуступки, до регистрации договора переуступки в росреестре. Учитывая то, что на регистрацию может уйти месяц по закону, как себя подстраховать и не остаться без квартиры и денег? Может все операции проводить и заверять нотариально?

Читать ответы (5)

Риски при покупке квартиры по переуступке ДДУ от юр.лица

Покупаем квартиру по переуступке ДДУ от юр. лица. Юр лицо зарегистрировало ДДУ оплата была произведена векселем. Подскажите какие есть риски остаться без квартиры, например в случая ликвидации юр. лица. Какие могут быть причины у застройщика для расторжения данного ДДУ притакой оплате?

Читать ответы (1)

Как избежать мошенничества при покупке квартиры по переуступке ДДУ - важное требование по расписке от супруга или супруги

Хотим купить квартиру по переуступке ДДУ как нам сделать все правильно чтоб нас не обманули? Спасибо. Нужно обязательно при переуступке ДДу запросить у собственника расписку от супруга или супруги если таковые имеются?

Читать ответы (2)

Необходимость проверки правового статуса квартиры при покупке по переуступке ДДУ у физического лица

Я покупаю квартиру по переуступке ДДУ у физ. Лица. Заключили договор с ней. Деньги после регистрации. Я не успел проверить квартиру должным образом, т. К.. Продавцу нужно было уезжать в другой город. После этого я обнаружил, что на старую ее фамилию есть иски от приставов, по неуплате налогов 300 к (по мимо какой-то ипотеки). Есть такой вариант, что росреестр не за регистрирует сделку? Деньги она не хочет на счёт, хочет на руки наликом.

Читать ответы (6)

Особенности покупки квартиры по переуступке ДДУ от подрядчика - регистрация сделки и право собственности

Покупаю квартиру в новостройке по переуступке дду от подрядчика, а не физического лица. Сказали, что такая сделка не регистрируется в регпалате и платить надо сразу, как только будет подписан договор на изменение инвестора, т.е. будут внесены мои данныемои. Так ли это? И как потом регистрировать право собственности? На основании ДДУ подрядчика или застройщика?

Читать ответы (1)

Нотариальное заверение согласия супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)

Обязательно ли нотариально заверенное согласие супруги на продажу квартиры по переуступке (ДДУ)? Дом на стадии строительства. Есть согласие, написанное от руки в свободной форме.

Читать ответы (1)

Как можно узнать всех переуступивших право требования при покупке новостройки по ДДУ переуступке?

Читать ответы (1)

Как проверить оплату квартиры и ее отсутствие в залоге при покупке по переуступке ДДУ - основные аспекты

Планирую купить квартиру по переуступке ДДУ. Подскажите, пожалуйста, как проверить, что долщик полностью оплатил стоимость квартиры застройщику и не является ли она в залоге у банка? На что еще обрать внимание при покупке?

Читать ответы (1)

Как проверить правильность оформления квартиры по переуступке ДДУ на пенсионерку и избежать потери жилья при покупке

Приобретаю квартиру по Переуступке ДДУ. ДОМ СДАЁТСЯ ДО КОНЦА 2020 г. ДДУ оформлено на пенсионерку ей 72 Года. Паспорт чист на незамужество.. ДДУ на паспорт от 2003 Года. На последней странице ей отметки от 2013 отвыдачи загранпаспорта и от 2008 просто выдача паспорта. Подскажите, пожалуйста, что проверить и как? Чтобы потом не лишиться жилья. Приобретаю в ипотеку.

Читать ответы (1)

Требуется ли предоставление оригинала ДДУ при переуступке права требования в недвижимости?

Квартира была куплена по договору Переуступки права требования по ДДУ. Цедент - физическое лицо, от его имени по генеральной доверенности действовал представитель застройщика (самого продавца мы не видели). Все документы проверили, ознакомились, ДДУ зарегистрирован в Рег. палате, Цендент с застройщиком рассчитался. Но после регистрации договора Цессии на руках у Цессионария остался только зарегистрированный в Рег. палате договор переуступки права требования и документы, подтверждающие рассчет между цессионарием и цендентом. Достаточно ли этих документов. Должен ли был представитель цендента отдать оригинал ДДУ и документ, подтверждающий что цендент рассчитался с застройщиком?

Читать ответы (1)

Как избежать налога на продажу квартиры при переуступке дду для гражданки Казахстана в России?

Гражданка Казахстана, нерезидент России. Хочет продать квартиру по переуступке дду. Я готова купить. Но ей сказали, что при продаже она должна заплатить налог 30%со всей суммы. Как быть в этом случае. Разница покупки - продажи отсутствует.

Читать ответы (2)

Продажа квартиры по переуступке ДДУ - нужно ли согласие органов опеки при наличии ребенка?

Продажа квартиры по переуступке ДДУ, подскажите уважаемые юристы если квартира была приобретена по ДДУ 2018 году, а в 2019 году родился ребёнок, договор ДДУ заключён на супругу! При продаже квартиры по переуступке нужно ли какое нибудь согласие от органов опеки?

Читать ответы (1)

Вопрос о подаче 3-х НДФЛ при продаже квартиры, купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)

Обязан ли я подавать 3 НДФЛ при продаже квартиры (единственное жилье), купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)? И в данном случае действует ли минимальный срок владения 3 года?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59