Если продавец банкротится и выставлял на торги машину. Дом не трогали так как единственное жильё продавца. С момента окончания банкротства (отктябрь 2022) прошёл почти год, имеет ли право продавец выставить на продажу свой дом, чем чревато это для покупателя, или в таком случае за наличку возможно купить этот дом?

Банкротился! Опечаталась.

Риски из за банкротства продавца при покупке дома

Отказ Сбербанка в ипотеке из-за банкротства продавца - риски при покупке квартиры

Хотелось проконсультироваться по следующему вопросу. Хотела купить квартиру через ипотеку Сбербанка, согласовали с продавцом, отдали залог за квартиру и провели оценку недвижимости. Когда риэлтор продавца подгрузила документы на одобрение банка, в течение пары часов пришел отказ. Оказалось, что продавец (собственница квартиры) полтора года назад признали банкротом. Но в Росреестре стоит ограничение на продажу квартиры. Риэлтор говорит, что дело урегулировали, якобы нужно ждать обновлений в Росеестре. Вопрос-стоит ли подавать заявку в другой банк? И есть ли риски при покупке этой квартиры?

Читать ответы (6)

Как обезопасить себя при приобретении квартиры по переуступке и риске банкротства продавца?

Планирую приобрести квартиру у физ лица по переуступке ДДУ (214 фз). Данное физ лицо также приобрело ДДУ по переуступке у юридического лица. По символической стоимости (на 5 млн. меньше, чем купило у застройщика). Все документы зарегистрированы, акты взаиморасчетов между всеми имеются. НО Юр.лицо, продавшее дешево моему продавцу квартиру, провело несколько месяцев назад реструктуризацию, преобразовавшись в ООО (из ЗАО) и приступило к процедуре ликвидации. НАсколько мне известно, в соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве уступка права может быть признана недействительной (как подозрительная сделка), сли она совершена по заведомо заниженной цене и менее чем за год до возбуждения дела о банкротстве участника долевого строительства (цедента). Может ли в данном случае случиться что нибудь подобное? И как можно от этого обезопасить себя в данном случае? Спасибо за ответы.

Читать ответы (2)

Возможные последствия и защита от мошенничества при покупке автомобиля с неправильной указанной суммой сделки и

Вопрос 1, наверное вечный... собираюсь купить авто, хозяин предлагает указать сумму сделки в 10 раз меньше реальной рыночной стоимости... какие для меня будут последствия если хозяин объявит себя банкротом и спасет ли в этом случае расписка что получил такую то сумму...

Читать ответы (1)

Кто должен оплатить 13% при покупке дома - продавцу или покупателю?

При покупке дома кому необходимо оплачивать 13 % продавцу или покупателю? У продавца жилье в собственности 4 года, будет продавать по стоимости выше, чем купил.

Читать ответы (1)

Что делать покупателю, если суд рассматривает возможность аннулирования сделки о покупке дома из-за банкротства продавца?

У меня вопрос о банкротстве физ. лиц.Я купил дом полгода тому назад и недавно узнал что суд может это сделку аннулировать при признанем продавца банкротом. Как же быть в таком случае покупателю.

Читать ответы (2)

Риски продавца при продаже дачи в рассрочку - последствия смерти покупателя до полной оплаты

Вопрос о продаже дачи в рассрочку: 50% покупатель оплатит при оформлении договора купли-продажи (задаток) и 50% через год. Эти документы оформляем через нотариуса. То есть дача будет передана в собственность покупателя. Чем рискует продавец? Например, в случае смерти покупателя до срока выплаты второй части стоимости.

Читать ответы (4)

Каковы риски банкротства инвестора при покупке долевки?

Купила долевку у инвестора. Есть выписка из реестра застройщика о внесении моей доли в общий список дольщиков. Инвестора объявляют банкротом. Договор оформлен с инвестором. Чем мне грозит банкротство инвестора.

Читать ответы (1)

Риск банкротства Общества при отчуждении доли участника - что грозит выходящему учредителю?

Скажите, пожалуйста - если участник выходит из ООО путем отчуждения своей доли Обществу и ему должны выплатить действительную часть его доли в соответствии с данными последнего отчетного периода, соответствующего подаче заявления о выходе, а денег этих в Обществе по словам директора, нет и не предвидится, то есть ли риск того, что выходящий учредитель будет виноват в банкротстве Общества?

Читать ответы (1)

Риски покупки земельного участка - обременение собственности и банкротство продавца

В планах приобрести земельный участок под индивидуально строительство, участок планируем приобрести в рассрочку платежа в 2 этапа в интервале 5 месяцев, в документе собственности будет стоять обременение, человек который продаёт планирует после оформления сделки подать документы на банкротство, есть какие то риски с нашей стороны? Покупаем за реальную рыночную стоимость, есть оценка. Переживаем, что сделку могут аннулировать, но участок этот очень нравится.

Читать ответы (2)

Риски покупки квартиры на вторичном рынке при банкротстве продавца

Есть ли опасность в покупке квартиры на вторичном рынке в случае, если продавец заявил или заявит в будущем о своём банкротстве как физ. лицо?

Читать ответы (1)

Риски покупки дома в ипотеку - продавец указал завышенную стоимость земельного участка и дома

Берем дом в ипотеку за 2800 тыс. Продавец указывает в договоре стоимость дома 815 тыс и земельного участка 187 тыс. Чем нам это грозит?

Читать ответы (2)

Как стать поручителем на 3 месяца при покупке дома - риски и возможности

Брат просит быть поручителем на 3 месяца, пока достраивается дом. Потом в феврале его передают в банк и поручителя снимают с обязанностей. Возможно ли такое, сумма покупки дома не маленькая.

Читать ответы (1)

Работа в организации в стадии банкротства - риски и последствия

Правильно ли устраиваться на работу в организацию, находящуюся в стадии банкротства, из расчёта остаться там работать после реструктуризации, когда она будет под другим названием? Какие возможны неприятные последствия?

Читать ответы (1)

Долги перед заказчиками и недостроенные дома - кризис и риски банкротства для ООО

У меня ООО с долгами перед заказчиками. Несколько частных домов не были достроены. Произошел кризис и теперь нет возможности их достроить. Чем это грозит? Возможно ли банкротство фирмы в этом случае?

Читать ответы (1)

Что делать, если через два года после покупки дома продавец вызывает вас в суд и утверждает, что вы не заплатили все деньги?

Купили ДОМ два года Назад все документы на руках. Спустя все это время меня вызывают в суд и продавец утверждает что я не заплатил все деньги что мне делать.?

Читать ответы (4)

Риски покупки дома по свидетельству о праве на наследство по закону от 2011 года

Право собственности на дом наступило на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2011 года. Какие возможны риски при покупке такого дома.

Читать ответы (3)

Возможность подачи иска о начислении процентов в условиях процедуры банкротства - риски и перспективы

Могу ли я подать иск о начислении процентов в районный суд три года назад вынесший решение о начислении мне заработной платы, которое до сих пор не исполнено, а предприятие находится более 2 лет в процедуре банкротства. Исполнительный лист у конкурсного управляющего, я включён во 2 очередь реестра кредиторов. А за прошедшие 3 года деньги обесценились и я их до сих пор не получил... Не вернёт ли мой иск по процентам районный суд, ведь одним из последствий начала процедуры банкротства является положение, что все дела, находящиеся в производстве судом на момент банкротства, прекращаются. Новые дела не принимаются к производству?

Читать ответы (2)

Риски покупки дома с нотариальной распиской до вступления в собственность продавца - анализ ситуации

Хотим купить дом, но продавец войдёт в собственность только в феврале, а нам предлагаете отдать деньги сейчас и составить нотореальную расписку. Насколько это рисковано?

Читать ответы (4)

Риски покупки дома с неправильным указанием этажей - отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию

Скажите, плиз, какие ожидают риски при покупке дома, если по документам он два этажа, а реально 4? Дом принадлежит Сбербанку. В регистрационном свидетельстве жилая площадь 411,1 кВ м, а в кадастровом плане БТИ 560 кВ м. Разрешения на строительство нет и нет акта ввода в эксплуатацию. Хотим брать ипотеку у Сбербанка для покупки дома. Реально ли переоформить доки уже после сделки?

Читать ответы (4)

Одобрение задним числом сроков ввода дома - отказ в оформлении акта приема-передачи и риски банкротства

Вопрос поредачи квартиры по ДДУ, ситуация следующая: ранее застройщиком не были указаны сроки ввода и было продлено разрешение на строительство несколько раз, некоторые дольщики обратились в суд решение принято в сторону дольщиков, сейчас дом на оформлении в кадастровой палате, застройщик предлагает оформить допник с задними сроками, после подписания которого в суд не обратишься, правомерен ли отказ в оформлении акта приема-передачи? И др.сопутствуюших документов, грозятся банкротством.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59