Наследование доли квартиры и возможность ее продажи при наличии несовершеннолетнего ребенка

Если в квартире ест доли несовершеннолетних детей, продать квартиру Вы можете только с разрешения органа опеки.

Продать долю в квартире можно, получив отказ от права преимущественной покупки от ваших детей в Вашем лице. Только непонятно, о какой доли ДЕТЕЙ идет речь, если в приватизации участвовал только старший сын, и его доля составляет 1/4. проблема будет только в том, кому нужны 3/4 квартиры? И сколько Вы потеряете при такой продаже? Вот продать долю и свою и детей было бы логично, получит разрешение опеки.

Глупости Вам говорят, получайте письменный отказ и обжалуйте в суд.

1. Да, имеете право продать. 2. Да , может потребовать, с момента образования задолженности с вашей стороны.

Сергей! Продажа доли возможна в этом случае. Если в квартире не проживаете, как собственник часть коммунальных услуг все равно должны оплачивать.

1. да, можете.

2.может взыскать в судебном порядке, с того момента как имущество разделено и она сама оплачивает вашу долю.

В данном случае дочь сына не может быть наследником. Если сын не вступит в наследство, то право на наследство переходит к наследникам второй очереди, кем и является Ваша мама. Пусть обратится к нотариусу и подаст соотв. заявление.

Статья 1143 ГК РФ Наследники второй очереди

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Статья 1154. Срок принятия наследства

1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Позвоните мне, я помогу Вам, но для этого мне нужны конкретные данные и документы.

нет образцов--составление иска платная услуга.

Можно ли купить ему взамен какую-то жилплощадь?

---с разрешения ООП и не иначе. но вам предложат сначала взамен приобрести равноценную долю, а потом продать. но возможно разрешат положить деньги на депозит ребёнка

только с разрешения органа опеки,нужно что то купить взамен

Продать долю несовершеннолетнего собственника или лица, находящегося под опекой можно только с согласия органа опеки и попечительства. Органы опеки согласия на сделку не дадут, если будут ухудшаться жилищные условия

Да, можно. Все равно нужно получить разрешение органа опеки.

Только с согласия органа опеки, с ними и решайте этот вопрос.

Без их согласия Вам всё равно Росреестр ничего не зарегистрирует.

Да можете продать с разрешением опеки.

Добрый день, если органы опеки требуют справку, то нужна, справку вы можете получить по месту лишение вашего отца, вы можете ее как устно затребовать так и в письменной форме.

Нет это не нарушение

значит нужно согласие переделать

В нотариальном соглашении прописано,что можно продать долю в квартире с последующей покупкой другой квартиры и выделением такой же доли ребенку в городе и обл. но я хочу переехать к родственникам в другой город и там преобрести квартиру

Здравствуйте! Должны разрешить

Здравствуйте.

Нет

Здравствуйте Анна!

Да, сможете. Пока Вы не выделите долю ребенку, Вы можете делать с квартирой всё, что захотите.

Разрешение Органов опеки нужно только, если ребенок является собственником или сособственником.

Вера Павловна, Ваш вопрос совершенно непонятен. Какая у Вас квартира? Кто собственник? Уточните подробнее.

В начале нужно выделять долю, а потом уже вам дадут разрешение.

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной. Однако, учитывая мой пятнадцатилетний юридический опыт и личную практику по аналогичным делам, могу рекомендовать Вам оформить сделку через договор купли-продажи. Тк если сначала выделить ребёнку долю в другой квартире, то после сделки купли-продажи его жилищное положение ухудшится (было две квартиры/доли в разных квартирах - стала одна квартира/доля). Вам необходимо грамотно оформить договор купли-продажи и передачи второй доли в собственность ребенка. В том числе учесть последовательность и порядок действий...

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Ясно что не ребенок продает свою долю а законный представитель, которым является либо отец либо мать. а для законного представителя бабушка уже может быть близким родственником

Понятно, что родитель, а доля принадлежит ребенку же....Как нам быть? Нужно разъехаться, все согласны, не хочется продавать доли чужим людям.

Может продать. При продаже она должна обязана вас лишь известить о продаже доли , о ее цене. Если вы, действуя за ребенка и в его интересах, не купите долю, откажетесь, проигнорируете уведомление, она сможет продать долю кому угодно.

Для того, чтобы ей продать долю кому угодно, она должна от вас получить согласие органа опеки и попечительства об отказе от права преимущественной покупки за ребенка.

Если вы такой отказ не оформите, она в судебном порядке может его получить.

Необходимо уложиться в сроки, в противном случае, придётся обращаться в органы опеки повторно.

Здравствуйте

Вы совершили, Извините, полный нонсенс...

Теперь у ребёнка есть ещё дополнительная жилая площадь

А чтобы продать, надо новое разрешение и не всю площадь и продаваемую подарили по ст.37 ГКРФ

И после продажи надо снова искать чем одарить ребёнка...

Но после повторного обращения надо дарить еще одну долю, так как предыдущее дарение уже произошло, а квартира осталась непроданной?

На продажу доли несовершеннолетнего ребенка требуется согласие органов опеки и попечительства. Согласие отца отныне не требуется.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Таким образом, 2й собственник может продать свою долю 3м лицам, предварительно предложив приобрести свою долю сособственнику. Сособственнику дается 1 месяц на принятие решения, и если в течение месяца сособствнник отказался, либо не произвел никаких действий, то собственник продаваемой доли может продать свою долю 3м лицам. Однако стоит помнить, что доля в недвижимом имуществе должна продаваться за ту же цену и на тех же условиях, что были предложены сособственнику.

Добрый день! Другие собственники проживают в этой квартире?

Для начала они должны вступить в права наследства, а уже потом Вам надо будет решать с ними вопрос о выкупе у них принадлежащей ими доли. Но это их право продавать или нет, заставить Вы не сможете. Но Вы как участник общедолевой собственности имеете преимущественное право на приобретение их доли.

Все вопросы будут решаться с наследниками первой очереди (по Закону) - муж (жена), дети, родители умершего. С имуществом н/летних вам нужно будет решать с органами опеки.

Изучить вам ещё ст.ст.165.1, 250 ГК РФ.

Все три собственника прописаны и живут в квартире. Дети маленькие, за них решать, как я понимаю, будет их мать. Может ли покупки их доли в квартире воспрепятствовать орган опеки и попечительства (маленькая сумма за покупку или ещё что-то...)