Можем ли мы отказаться переоформлять закладную и вообще кто в этом виноват?

В 2006 г брал ипотеку в набережных челнах в местном банке банк продал закладную московскому банку но в закладнои нарушили условия договора а именно пени по договору 0.05% по закладнои 0.2% у меня были просрочки в результате чего с меня высчитали лишние деньги около 50 000 рублеи это за два года Банк обратно выкупил закладную но не хотят пересчитывать пени это говорят не мы брали пени ссылаются на Москву на кого мне писать претензию кто нарушил условия договора.

В 2007 году взяли ипотеку, были подписаны кредитный договор и договор купли-продажи и ипотеки жилого дома. Закладная не подписывалась. Сейчас банк предлагает подписать доп. соглашение с добавлением пункта "О подписании закладной" и подписать саму закладную. Правомочно ли это и могу ли я отказаться от подписания закладной, если да, то на основании чего?

Взяли ипотеку в Московском индустриальном банке новостройка, платим своевременно. Сдали дом получили свидетельство с обременением. Банк заставляет сделать закладную мы не хотим. Возможно ли отказаться от закладной.

А нас ипотека в банке на 10 лет,3 года выплачивает, ключи от квартиры получили в октябре 2015 года. С ноября 2015 начали собирать документы для банка для оформления закладной, по требованию банка. Все документы отправили 25 декабря 2015 года.11 января узнали что наш договор был переуступлен другому банку и в связи с этим оформление закладной по словам сотрудника банка затягивается на неопределенный срок. Подскажите пожалуйста, можем ли мы оформить право собственности без закладной? Если нет, то в какие сроки банк обязан нам предоставить закладную?

Ипотека (подборка ответов за 3 месяца) Добрый день. Мы брали ипотечный кредит в банке, оформили и зарегистрировали как полагается закладную. Теперь другая ипотечная организация желает выкупить наш кредит. В нашем договоре указано, что если банк передает другому залогодержателю наш кредит, то мы обязаны изменить договор страхования в пользу нового залогодержате. Но наш банк говорит, что мы должны будм пойти в регпалату, аннулировать первоначальную закладную и сделать ее заново, но уже в пользу нового залогодержателя. Такого у нас в договоре не прописано. Мы против такой ситуации. Кроме того, мне известно, что при рефинансированиии мы теряем право на получение налогового вычета с процентов, а нам бы этого не хотелось естественно. Скажите, действия банка правомерны? Рефинансирование, г.Москва. Ответить. Задать новый вопрос Ответы адвокатов и юристов ВЮК: Вам отвечает Центр экстренной правовой помощи, г. Москва Ответ от 09 июня 2009 г. 19:04: Здравствуйте! В договоре может и не прописано, но что в законе прописано - это точно! Ведь залогодержатель по сделке будет другим, так что и соответствующую запись в реестре сделок с недвижимостью придется сделать. Так что ничего не правомерного в действиях банка я не вижу. По поводу налоговых вычет именно с процентов - очевидно подскажут другие мои коллеги. А В КАКОМ ЗАКОНЕ МОЖНО УТОЧНИТЬ? И ПОТОМ, РАЗЬВЕ ЭТА ОПЕРАЦИЯ НЕ МЕЖДУ БАНКОМ И ТЕМ, КОМУ ОНИ ПЕРЕДАЮТ КРЕДИТ, ПРОИСХОДИТ? БАНК НЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПОЛУЧАЕТСЯ ПЕРЕДАЕТ ЗАКЛАДНУЮ, А ПРОСТО КЛИЕНТЫ ЗАНОВО ОФОРМЛЯЮТ СОВЮ ИПОТЕКУ, ВЕДЬ ТАК ПОЛУЧАЕТСЯ?

Если закладная по ипотеке продана ипотечному агенту, подавая иск в суд что я должна просить в суде, : 1.отменить договор продажи закладной, 2. вернуть закладную в банк с выдачей дубликата, копии заверенной банком. О продаже закладной банк меня не известил, хоть пункт в договоре такой имеется. Можно ли потребовать компенсацию от банка за нарушение договора?

При получение кредита на приобретение долевки банк не оформил закладную для регистрации в Рег. палате, а просто зарегистрировали договор. По сдачи дома получили свидетельство с отметкой Ипотека в силу закона. Предоставили в банк, а банк требует оформление закладной. Законны ли требования банка ведь в договоре написано оформление закладной до выдачи кредита?

Как отказаться от страховки если кредитный договор в банке ВТБ уже подписан. Возможно ли вернуть деньги за страховку? Ранее писали заявление в банк отказа от страховки; решением банка было отказ в этом вопросе не в нашу пользу.

Хочу отказаться от программы страхования, но сотрудник банка говорит что изменятся условия договора по 10 пунктам. В договоре нет подобного пункта, но есть тункт, что действие договорв страхования в отношении меня может быть досрочно прекращено по моему желанию. На каком основании изменяются ус ловия договора при отказе от страхования? И на сколько это законно?

Банк продал мою закладную по ипотечному кредиту коммерческому предприятию, т.к. у банка отозвана лицензия. На руках у меня только уведомление банка о продаже закладной с платежными реквизитами нового кредитора. Телефона нового кредитора не указано, по юридическому адресу данная организация фактически отсутствует. Достаточно ли уведомления для совершения очередного платежа в пользу нового кредитора или я должна иметь какие-то ещё документы? (копию закладной, информацию о регистрации его в госреестре прав на недвижимость, копию договора купли-продажи и т.п.? И кто теперь будет осуществлять обязанности бывшего кредитора (банка)? Я имею в виду выдавать выписки, справки по уплате кредита и процентов и т.п.? И вообще - кредит - это долгосрочный двухсторонний договор, на осуществление деятельности по которому, а именно финансовой деятельности, требуется лицензия. Как фирма "Рога и копыта" может заменить в этом банк?