В аренде не жилое помещение, но вокруг заставили все машинами жильцы домов что просто не зайти в помещение, как понять сколько метров я могу отгородить заборчиком?

Как определить необходимую длину забора для арендованного нежилого помещения, окруженного машинами?

Необходимость заключения договора и оплата обслуживания газовых сетей для арендуемого нежилого помещения

Должна ли я заключать Договор и платить за ежеквартальное обслуживание уличных газовых сетей? Я физическое лицо. В собственности нежилое помещение. Которое я сдаю в аренду.

Читать ответы (1)

Как определить тариф на тепловую энергию для арендованного нежилого помещения?

Здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение, сдаю в аренду, по какому тарифу должна платить за тепловую энергию. Заранее благодарна.

Читать ответы (1)

Срок заключения договора купли-продажи при покупке арендованного нежилого помещения

При покупке арендованного нежилого помещения договор купли-продажи должен быть заключен в течение 30 дней 159-ФЗ от 22.07.2008. Указанный срок приостанавливается в случае оспаривания рыночной стоимости объекта оценки до вступления в силу решения суда. Приостанавливается ли течение срока договора аренды в этот период?

Читать ответы (1)

Вопрос о продаже арендованного нежилого помещения в РФ - можно ли продать помещение, которое арендовано на 6 месяцев?

Может ли арендодатель продать нежилое помещение, которое он сдал в аренду сроком на 6 месяцев? Договор заключен между Гражданами РФ.

Читать ответы (1)

Возможно ли разместить рекламный баннер на фасаде арендованного нежилого помещения?

Я арендую нежилое помещение на первом этаже жилого, хочу разместить рекламный банер на фасаде закрыв им одно из окон арендуемого мной помещения, арендодатель не возражает, могу ли я это сделать?

Читать ответы (1)

Как правильно провести проверку использования арендованного нежилого помещения и подписать акт

Мы, Арендодатель хотим сделать проверку использования Арендатором нежилого помещения с последующим подписанием Акта. В случае если Арендатор откажется от подписания Акта, можем ли мы в одностороннем порядке его подписать? Или лучше пригласить парочку свидетелей? Дело идет к суду.

Читать ответы (2)

Ликвидация фирмы - Какова судьба арендованного нежилого помещения для ИП и продолжение платежей?

Фирма (ООО) объявила о ликвидации у неё есть договор аренды нежилого помещения с послед. Выкупом с ИП. Как быть ИП, какова судьба при такой ситуации данного помещения, платежи производились ежемесячно?

Читать ответы (1)

Возможность выкупа арендованного нежилого помещения в муниципальной собственности

Я арендую нежилое помещение, которое находится в муниципальной собственности договор аренды заключен через аукцион 02.02.2016 г. Возможно ли на основании Федерального закона N 159-ФЗ от 22.07.2008 (ред. от 01.07.2017), выкупить это имущество без аукциона? В Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула мне ответили, что так как я заключил договор после 01 июля 2015 г. то не имею на это право.

Читать ответы (1)

Как правильно вычислить сумму расходов на содержание арендованного нежилого помещения в здании, принадлежащем Адм. району?

Такая ситуация, арендуем нежилое помещение в здании, принадлежащем Адм. района. Помещение под офис. Здание двухэтажное и в нем очень много помещений под кабинеты. Арендаторов в здании меньше половины этих кабинетов. У нас на аренду, коммунальные услуги и содержание помещения заключены три разных договора. Так вот, та организация, которая осуществляет содержание помещения является отделом самой Адм. района. Но не в этом суть. Сумму расходов за содержание непонятно как высчитывает эта служба. Делит не на всю площадь здания, а каким то волшебным образом выводит для нас отдельно полезную площадь, прибавляет з/п охраны и уборщиц, хоз. расходы (ведра, розетки и т.д., которые наверно собираются каждый год менять) и получается баснословная сумма. Подскажите, как правильно вычислять эту сумму расходов. Начальник этой службы, так же как и сама глава Адм. района нас слушать не хочет.

Читать ответы (2)

Как минимизировать потери при сдаче арендованного нежилого помещения с разрешением на ремонт?

Сдал в аренду нежилое помещение. Помещение с ремонтом (натяжные потолки, гипсокортонные конструкции с завершенной отделкой. Ранее использовалось под бар. Новый арендатор попросил разрешения сделать ремонт с изменением интерьера. Без затрагивания несущих конструкций. Были представлены дизайнерские эскизы и схема перепланировки. Я согласился устно, но сейчас вижу что в ремонте он использует дешевые материалы, содрал натяжные потолки и хочет ограничиться декоративной покраской старого потолка. Такая же история со стенами. Все содрано под кирпич и будет декорировано под рваный камень (лофт дизайн) Вообщем забегая вперед я понимаю, что на завершающем этапе арендных отношений, когда все дорогое отделимое имущество он заберет, мне останутся разукрашенные стены. То есть, то что останется, будет значительно дешевле того ремонта, с которым я сдавал помещение в аренду. Какие у меня есть варианты минимизировать свои потери?

Читать ответы (2)

Вопрос - Какие документы может выписывать арендатор арендованного нежилого помещения - БСО или кассовый чек?

Я индивидуальный предприниматель арендую нежилое помещение, арендатор имеет право выписывать БСО или только кассовый чек? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о демонтаже ремонта на фасадной части арендованного нежилого помещения под магазин

Заключила договор аренды нежилого помещения под магазин. Сделала ремонт как внутри помещения, так и фасадной части. После двух лет аренды магазин пришлось закрыть. С хозяйкой не удалось договориться об оплате за ремонт, который я сделала. Мой вопрос, собственностью хозяйки является само помещение (внутри), фасад-является собственностью (муниципальной). Могу ли я не нарушая рамки закона демонтировать то, что сделано снаружи, т.е. на фасадной части?

Читать ответы (2)

Необходимость регистрации растяжки арендованного нежилого помещения и ответственность за это

Я собственник нежилого помещения - должени ли я регистрировать растяжку об аренде моего помещения, укрепленную на моих окнах и е сли да, то у кого?

Читать ответы (1)

Плательщиком НДФЛ стану ли я при выкупе арендованного нежилого помещения после пятилетнего срока владения?

Заключила договор аренды нежилого помещения с последующим выкупом, на момент заключения владею этой недвижимостью менее пяти лет. на момент совершения окончательной сделки перехода прав собственности, будет уже более 5 лет, буду ли я плательщиком НДФЛ?

Читать ответы (2)

Как оплачивать электроэнергию для арендованного нежилого помещения при договоре с электросетями на физическое лицо?

По какому тарифу оплачивать электроэнергию нежилого помещения, если я сдаю данное помещение в аренду (ИП) и договор с электросетями заключен как физ. лицо?

Читать ответы (1)

Как действовать при некорректной приёмке арендованного нежилого помещения

Моя фирма выиграла аукцион на право аренды нежилого помещения. Во время приёмки помещения я пытался указать на недочеты, т.к. в помещении нужно делать серьёзный ремонт стен, пола, эл. проводки, коммуникаций. Но представитель КИО (комитет имущественных отношений) Санкт-Петербурга настояла, чтобы я подписал акт, с указанием состояния помещения как нормальное, хотя я хотел написать в лучшем случаи как удовлетворительное. Акт я ещё не передал агенту КИО, т.к. нужна подпись и печать домуправления. Могу ли указать в акте истинное состояние помещения и имеет ли КИО право сдавать помещение почти в аварийном состоянии? Может на приёмку помещения нужно было вызвать какую-нибудь независимого ощенщика, чтобы он отразил истинное состояние помещения?

Читать ответы (1)

Необходимость заключения договора с дальэнерго по выгодному тарифу для арендованного нежилого помещения в гараже

Купили гараж площадь 900 кв. м. помещение нежилое. Пришло время заключать договор с дальэнерго они выставляют тариф по 5 руб. за 1 кв. и это помещение отдали в аренду ИП, отесть нам. это получается у меня ИП есть. Почему мы не можем платить как по 2,70 по тарифу гаража?

Читать ответы (2)

Необходима ли пожарная сигнализация для пошивочного ателье площадью 25 кв м

У меня пошивочное ателье площадью 25 кв м.в нежилом арендованном помещении на первом этаже. Оборудование только электрическое. Необходима ли мне пожарная сигнализация или огнетушителя достаточно?

Читать ответы (1)

Как получить выписку из ЕГРП для выкупа арендованного нежилого помещения без наличия кадастрового номера?

В жилом доме мы арендуем и города Москвы первый этаж (нежилое помещение) уже много лет (примерно 20 лет). Сейчас хотим его выкупить, нам необходимо получить выписку из ЕГРП, они просят кадастровый номер, но у нас его нет. Что нам делать и нужно ли его получать?

Читать ответы (1)

Как защититься от незаконной перепланировки арендованного нежилого помещения?

Сдала нежилое помещение в аренду, арендатор, не согласовав со мной и без всяких разрешений начал перепланировку (о ней в договоре не сказано, но есть пункт об ухудшении состояния помещения). Я с перепланировкой не согласна. Что мне делать?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59