Разделение земельного участка - налоговые обязательства и правила

Разделение земельного участка с многоквартирным домом - правомерность доступа к зафасадной части и экспертизы по разделению.

Можно ли разделить земельный участок на 3 части в общедолевой собственности, если на участке находится 3 квартирный одноэтажный жилой дом? Во 2 квартире, которая в середине есть только один самостоятельный выход на фасадную территорию общего пользования, а выхода на зафасадную приквартирную территорию по факту отсутствует. А на зафасадную сторону участка ходить вокруг, через другие участки около 300 метров, а весной ещё при разливе затапливает водой. По документам жилой дом пока многоквартирный, у него имеется общая крыша и чердак, правда соседи собственноручно его разделили. Соседи хотят дом перевести в блокированный, чтобы разделить земельный участок. Подскажите пожалуйста, правомерно ли такой доступ 300 метров на зафасадную часть земельного участка. Возможно ли в моём случае разделить земельный участок и жилой дом, если по факту нет выхода на зафасадную часть земельного участка? Первая экспертиза оставила статус дома как многоквартирный, потому что нет выхода на зафасад, а вторая экспертиза сказала, что дом можно разделить, перевести в блокированный и разделить земельный участок по фундаменту. Какая экспертиза права, первая или вторая?

Читать ответы (1)

Оформление второго жилого дома на личном участке - необходимость разделения земельного участка и вопросы оплаты коммунальных услуг

Строительство и оформление второго жилого дома на личном участке. Нужно ли делить участок? Дом и земля - 10 соток. Строю второй дом. Есть газ и эл-во. Я так понимаю, что при оплате необходим другой счёт за газ и эл.энергию. Какие есть пути оформления?

Читать ответы (1)

Покупка и разделение земельного участка - сроки, стоимость и необходимые документы

Покупаю земельный участок 15 соток. Нужно разделить его на 5 и 10 соток. Так как потом 5 соток нужно обменять с наследством моего ребенка (4 сотки). Как долго и по деньгам все это будет? Какие документы нужны...

Читать ответы (1)

Вопрос по риску постановки на учет выделенной части дома при разделении земельного участка и долевой собственности

Есть земельный участок, разделен между двумя хозяевами, права собственности оформлены, свидетельства на руках, Так же имеется дом разделенный в долевой собственности 50:50. Владелец соседнего участка хочет продавать свою половину, предлагает разделить имущество и оформить как два отдельных строения. Хочу прояснить вопрос о рисках постановки на учет выделенной в натуре части дома. Как правильно оформить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как оспорить решение администрации по возможности разделения земельного участка в браке?

Где можно оспорить заключение о возможности разделения земельного участка (раздел имущества нажитого в браке) выданного администрацией нашего поселка? Считаю что оно куплено. Спасибо.

Читать ответы (3)

Налоговые обязательства при продаже земельного участка с недостроенным домом - возможно ли налогооблагаемое событие?

В 2010 году было оформлено право собственности на земельный участок и недостроенный дом на мужа. В 2012 году муж умер и в 2013 году мы с дочерью вступили в права по наследству. Теперь хотим продать. Нужно ли будет платить подоходный налог с продажи?

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка - налоговые обязательства и стоимость сделки.

Продаем земельный участок за 750 тыс. руб. Постановление о выделении участка от 18.04.2000 г, свидетельство о собственности выдано 16.03.2015 г. Какой налог нужно будет оплатить от сделки.

Читать ответы (1)

Продажа гаража и земельного участка - налоговые обязательства и условия сделки

Всем добрый день! Я хочу продать гараж и земельный участок под ним. Гараж и земля составляет 31 кв.м. Свидетельства на гараж и землю я получил 16 мая 2014 года и тогда же сделана запись регистрации. Гараж хочу продать за 90 тысяч рублей а землю за 10000 тысяч рублей. Должен ли я заплатить налог с этих денег которые получу по договору купли-продажи? Есть да, то сколько и когда нужно платить. Если нет, то почему?

Читать ответы (1)

Продажа земельного участка с пробежавшим сроком владения более 5 лет - налоговые обязательства и статья НК.

Я продала земельный участок, который находился в собственности более 5-ти лет, за 750000 руб. Надо ли мне подавать налоговую декларацию, какая статья НК.

Читать ответы (1)

Разделение земельных участков в гаражном кооперативе и установление общего проезда - процедура и документы.

На одном участке несколько собственников (гаражный кооператив). Хотим определить доли землепользования каждого собственника, а дорогу (проезд к гаражам) сделать общим. Как называется такая процедура? И какими документами оформляется?

Читать ответы (3)

Продажа наследственной доли земельного участка - налоговые вычеты и ставки

Возможно я невнятно и неполно задал вопрос. Мне в собственность по праву наследования по закону перешла 1/2 доля на земельный участок (в феврале 2011 т.е. менее 3 лет). Я резидент РФ. Я собираюсь продать данную половину участка за 1500 000 руб. Буду ли я иметь имущественный налоговый вычет с 1000 000 руб. (согласно ст.220 НК РФ), а с 500 000 т.р. мне придется заплатить налог в 13%. Или мне придется заплатить 13% со всей суммы т.е. c 1500 000 руб. Заранее спасибо!

Читать ответы (4)

Разделение земельного участка и жилого дома в долевой собственности - правомерность и возможность продажи доли участка

Помогите пожалуйста разобраться. Есть земельный участок в долевой собственности на трех человек (по 1/3 на каждого) и жилой дом на этом участке в собственности двух человек (по ½ на каждого). При этом выделить в натуре доли невозможно по ограничениям минимального размера образуемых участков. 1. Правомерно ли такое разделение участка и дома? 2. Может ли собственник, у которого нет доли дома продать свою долю участка?

Читать ответы (4)

Разделение земельного участка на кадастровой карте - последствия и способы устранения

Наш земельный участок под домом был выкуплен в собственность. Сейчас на кадастровой карте на месте нашего участка существуют два участка с другими кадастровыми номерами без указания формы собственности и одновременно с ними наш участок с тем кадастровым номером, с которым мы его приватизировали. Чем это нам грозит? И что делать, чтобы ликвидировать разделение участка?

Читать ответы (1)

Согласно законодательству, нужно ли подготовить проект межевания земельных участков при разделении земельного участка

Такой вопрос. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности трем собственникам. Один собственник намерен разделить данный земельный участок, т.е. отделить свои 2 доли, всего 6 долей. Претензий у других собственников нет. В соответствии с ч. 1 СТ. 12 'Федерального закона от 24.07.2002 г. NQ101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса РФ. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает ПЯТЬ, правила Гражданского кодекса РФ применяются с учетом особенностей, установленных ст. 12-14 Закона об обороте. Вопрос: нужно ли подготовить проект межевания земельных участков в таком случае, так как земельный участок предоставлен на праве общей долевой собственности ТРЕМ собственникам?

Читать ответы (1)

Требуется ли разрешение нотариуса на разделение земельного участка на два с раздельными кадастровыми номерами?

Земельный участок в 12 соток находиться во владении 2 людей с одним кадастром в 50% владения. Нужно ли разрешение натариуса на разделении на 2 участка с раздельными кадастрами?

Читать ответы (4)

Разделение земельного участка и домов в долевую собственность - возможно ли и как?

Моя мама имеет в собственности земельный участок (СНТ) (дача, МО). Участок передал ей мой отец по договору дарения. На участке имеется старый дом (20 лет), а в том году я взяла кредит и мы на него ставили новый дом. Платим с мамой пополам, но кредит-то на мне. Вопрос: может ли мама разделить участок с домами на нем между ней и мною? Чтобы у нас этот участок с домами был в долевой собственности (каждый имел 1/2 участка). Спасибо заранее за ответ.

Читать ответы (2)

Разделение земельного участка - возможно ли подарить половину участка брату и провести его разделение?

У меня в собственности земельный участок 10 соток, могу я подарить половину участка брату и можно будет его разделить на два участка?

Читать ответы (1)

Как перевести долю земельного участка в статус отдельного земельного участка. Спасибо.

Читать ответы (2)

Многодетная семья оспаривает разделение земельного участка после развода - возможности и правовые аспекты

Мы многодетная семья, встали в очередь на земельный участок. Муж являлся заявителем. После развода, как выяснилось, бывший муж получил этот участок. Что мне делать? (Дети проживают со мной) могу ли я оспорить, подать в суд, разделить участок? Могу ли я встать в очередь на земельный участок в другом регионе и законно ли это?

Читать ответы (2)

Разделение земельного участка в районе Пушкино вызвало проблемы с оформлением наследства

Добрый день! Такая ситуация. У меня была соседка по даче, она попросила разделить земельный участок на две части. Соседка была очень старенькая, написала на меня доверенность, для того что бы я разделил ее участок в районе Пушкино. Доверенность была написана в конце августа. Я нанял человека занимающимся такими вопросами тоже по доверенности. Оформление заняло около двух месяцев и примерно в 20-х числах октября разделение оформили. Потом выяснилось что соседка покинула нас 8 сентября,. Первые документы которые были поданы в росреестр зарегистрированы 17 сентября. Соотвественно у наследователя возникли проблемы с оформлением наследства на этот участок т.к. Кадастровый номер при жизни был один, а после смерти стал другой и был оформлен только после смерти.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделение земельного участка - налоговые обязательства и правила

Казань - онлайн услуги юристов