Ситуация в следующем, планируем взять семейную ипотеку на участок и строительство дома с подрядчиком. Хотим использовать материнский капитал как первоначальный взнос + свои средства для первоначально взноса. Но участок находится на категории земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для дачного строительства, садоводства и огородничества. По оценки участка: ведение садоводства. Могут ли возникнуть проблемы с одобрением пенсионным фондом для перечисления маткапитала как первоначального взноса.
Вам ничего не одобрят, по данному участку.
Спросить
Добрый день.
Вам этот вопрос нужно уточнять в местной администрации, поскольку не на всех садовых участках возможно строительство именно жилых домов - все зависит от правил землепользования и застройки, которые действуют в вашем районе. Если градостроительными регламентами, ПЗПЗ такая возможность есть, тогда Социальный фонд (ранее ПФР) сделку одобрит.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 23.1. Особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участкахСпросить1. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Приобретение земель сельхозназначения за счёт средств материнского капитала законом НЕ предусмотрено.
Спросить
