Очень прошу помочь, разъяснить.Срочно надо!

Вопрос: могу ли я приватизировать, взять в аренду 2-2,5 м кв общедомовой площади, примыкающей к моей двери, квартире?

Уважаемый Консультант! Очень прошу помочь, разъяснить. Живу в многоэтажном доме, квартира в собственности. .На площадке находятся всего 3 квартиры. Вопрос: могу ли я приватизировать, взять в аренду 2-2,5 м кв общедомовой площади, примыкающей к моей двери, квартире? При этом на данной площади нет приборов общедомового пользования, элщитки находятся на другой, противоположной стороне. Условно говоря, я хочу поставить там ларь для картошки, или шкаф, что никоим образом не мешает жильцам двух других квартир пользоваться их площадью, претензий со стороны пожарников нет. Моя квартира находится в дальнем углу, то есть именно я прохожу к своей квартире, миную квартиры соседей. Живем с семьей в данном доме много лет, но сменились соседи, им не нравится эстетика моего ларя, сам факт, что он здесь находится (запаха нет). Они предлагают сделать комнату отдыха из этой зоны, сделать натяжной потолок и тд.Имею ли я право на 1/3 часть общей площади, примыкающей к моей квартире? Понимаю, что юридического прецедента по данному вопросу (перевод в собственность общедомовой площади в жилом доме, или аренда) на данный момент не было, во всяком случае, я не нашла его. Возможно ли его создать? Заранее признательна! Тема актуальна! С ув Лилия.

Читать ответы (3)

Спор с соседом о перегородке в коридоре - как найти общее решение?

Прошу помощи в разделе коридора. Возник спор с соседом. Так как моя квартира находится в конце коридора в индивидуальной нише, есть абсолютная техническая возможность поставить перегородку и взять в пользование часть коридора. Данная часть коридора является не проходной, т.е. соседями по этажу эта часть коридора не может как-либо быть использована т.к. это проход непосредственно только в мою квартиру. Недалеко от данной ниши дверь соседа, который против. Никаких проблем для соседа моя перегородка не создает. В нише есть счетчик соседа который я планирую перенести на возводимую перегородку. Провели собрание собственников дома 76% не против. УК тоже не против. Как конкретно решить данный вопрос. Предполагаю начну строить будет препятствовать этому. Может через суд как то определить долю в коридоре? Моя квартира самая большая на этаже слышал долю в коридоре суд определяет по формуле: Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Квартиры / Общую площадь квартир на этаже. По данной формуле могу рассчитывать на 10 м 2. Хочу отделить для пользования всего 6 м 2 (площадь ниши). Пожалуйста посоветуйте как решить вопрос.

Читать ответы (1)

Установка тамбурной двери в квартиру - нужно ли согласовывать с соседями?

Хотим поставить тамбурную дверь на 1 квартиру. Квартира находится в конце коридора, проходу соседей не мешаем, доступ к счетчикам и общедомовому имуществу не закрываем. Согласно ст. 36 ЖК РФ коридоры являются общим имуществом всех жильцов-собственников. Согласно ст. 37 ЖК РФ доля жильца в общем имуществе пропорциональная площади его квартиры. Согласно ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, т.е. и коридора, пропорциональных его доле. Рассчитали площадь доли по формуле Площадь Доли = Площадь Коридора * Площадь Нашей Квартиры/ Общую площадь квартир на нашей площадке. Нам положено 4, 4 кв. м., мы займем 3, 2 кв. м. Получается ничего не нарушаем, нужно ли с кем-то согласовывать установку такой двери?

Читать ответы (6)

Ущемление прав собственника квартиры из-за признания помещения на площадке общедомовой собственностью

Разъясните пожалуйста такой вопрос. Квартира в частной собственности на 1 этаже. Площадка не проходная. Одно из помещений на площадке признано застройщиком общедомовой территорией. Но при открытии своей квартирной двери соседи - пользователи этой общедомовой площади мешают мне а я им. От моей двери до прохода на общедомовую территорию 15 см, могу ли я подать иск, что признание данного помещения общедомовой собственностью ущемляет мои права как собственника квартиры.

Читать ответы (1)

Возник спор о праве на кладовую в нашем многоквартирном доме - кто должен владеть?

У нас многоквартирный дом, мусоропроводный карман находится через этаж. На нашем этаже нет кармана, и там сделана кладовая на две квартиры (трехкомнатную и двухкомнатную - собственник инвалид 1 группы). Мы приобрели квартиру уже с этой кладовой. Живем мы в этой квартире 9 лет. Соседи из других двух квартир никогда не предъявляли претензий. А теперь через 9 лет соседи из однокомнатной квартиры стали предъявлять претензии, что они имеют право на эту кладовую. Они уверяют, что обращались в ЖУ по этому вопросу и они им сказали, что решайте этот вопрос с соседями. Скажите имеют они право на это кладовую?

Читать ответы (1)

Несоответствие размеров - соседка установила узкий ларь, создает проблемы и угрожает пожарная безопасность

Соседка по лестничной клетки установила деревянный ларь, ширина этого ларя слоставляет примерно 40% от ширины самого коридора. Убирать его она добровольно не хочет, при этом при возникновении пожара двум человекам уже не пройти и устаноленный ларь очень мешает при заносе и выносе из квартиры мебели и крупных бытовых приборов.

Читать ответы (1)

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Живем с мужем в коммунальной квартире. Собственником одной комнаты являюсь я. Соседка живет в соседней комнате, просто снимает комнату. Квартира двух комнатная. Соседка снимает комнату давно. А я заехала недавно в свою комнату. Площадь этой квартиры маленькая. Талет очень маленький. По площади комната соседки больше. У неё в маленьком коридорчике стоит стиральная машинка. Нам машинку разместить некуда. Что делать?

Читать ответы (2)

Возможно ли делать проход между комнатами и использовать комнату в соседнем подъезде при сохранении текущего статуса квартиры?

У меня двухкомнатая квартира и комната в коммунальной квартире в соседнем подъезде. Комната в коммунальной квартире граничит с одной из комнат в моей квартире. Могу ли я сделать проход между комнатами и пользоваться комнатой со стороны квартиры, при этом по документам оставив комнату и квартиру, как и сейчас?

Читать ответы (1)

Что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру.

Господа юристы! Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос! Я являюсь собственницей малогаборитной квартиры. Общая площадь 1 комнатной квартиры - 26 квадратных метров. Квартира приватизированная. Квартиру приватизировала не я, я купила ее уже приватизированной. Наш дом могут снести потому что на этом месте хотят построить торговый центр. У меня вопрос: какую квартиру по площади я должна получить? Мне сказали, что если квартира приватизированная то мне должны дать такую же по площади квартиру. Дело в том, что моя квартира находится в доме где все квартиры имеют такую площадь. (бывшее общежитие). А если не найдут такой же дом? Сейчас не строят такие дома. В квартире прописана только я.

Читать ответы (1)

Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?

Мой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле? Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный). Заранее благодарю. Кира.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59