Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Отказ покупателю с военной ипотекой - последствия и правомочность при сложившихся обстоятельствах.

04.10.2023, 17:38
• г. Ставрополь

Как отказать покупателю с военной ипотекой (покупательница, обслуживающий персонал в санатории, который принадлежит Министерству обороны, в боевых действиях никогда не участвовала).08.08.2023. заключен договор задатка с указанием цены на недвижимость.13.09.2023. банк ВТБ одобрил ипотеку, далее отправил документы в Росвоенипотеку. На 04.10.2023 цены на недвижимость значительно выросли, ждать от нее денег до конца октября, велика вероятность, что цены еще вырастут. На сегодняшний день цена в договоре значительно ниже рыночной, приобрести за эти деньги другую квартиру не возможно. Какие последствия при отказе покупателю, кроме 2-го возврата задатка, возмещения затрат на оценщика и возможного штрафа от ВТБ? И насколько это правомочно при сложившихся обстоятельствах? Заключая договор задатка мы исходили из того, что повышения цены на недвижимость не произойдет, предвидеть этого не могли, как минимум на такие суммы. За ранее благодарю. С Уважением.

Читать ответы (2)
Заключен договор
Договор задатка
Банк одобрил ипотеку
Ответы на вопрос (2):

Добрый день!

Все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Спросить

Никаких штрафов от ВТБ не может быть.

Ваш довод, что не могли предвидеть повышение цен для суда вообще не будет убедительным и значение не имеет.

Обязанность будет лишь по возврату задатка вдвойном размере и оплате убытков, опять же если срок, в который должны были заключить основной договор ещё не истёк.

А если истёк уже тогда можете смело вообще возвращать задаток только и всё, он превратился в аванс.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 837 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
240
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 287 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
195
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 228 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
81
PRO Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
4.9 45 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
27
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
4.8 49 080 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
18
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 526 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 956 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 856 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 309 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
1 482 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё