Какие документы нужны на дарение 2/3 квартиры с каждой стороны? В каких инстанциях их оформлять? В каком порядке?

199₽ VIP

Здравствуйте, Тамара Олеговна! Давайте по порядку.

1. Заключить договор дарения доли (ст.572 ГК РФ) в 4 экземплярах.

2. Удостоверить его нотариально согласно требованиям ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": один экземпляр остается у нотариуса.

3. Одаряемому оплатить госпошлину, после чего зарегистрировать дарителю и одаряемому право собственности в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"): один экземпляр договора остается в Росреестре после регистрации права. Но на регистрацию отдаете все экземпляры, Ваши потом возвращают.

4. Подписываете акт приема-передачи, если договором не предусмотрено иное и есть отсрочка по времени передачи предмета договора.

Добрый день! Согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому составлять договор будет сам нотариус, сторонам договора следует явиться к нотариусу с паспортами и правоустанавливающими документами на долю (документами, на основании которых возникло право собственности Дарителя - договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.). Нотариус оформит сделку и зарегистрирует переход права собственности на долю в Росреестре.

Обратите внимание, если Даритель и Одаряемый не являются близкими родственниками (супруг, дети, родители и т.д.), у Одаряемого возникает обязанность по уплате налога на доход физических лиц в сумме 13% от кадастровой стоимости доли, ст.210 Налогового кодекса.

Тамара Олеговна, поскольку статьей 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок с долями, то дарителю и одаряемому необходимо обратиться к любому нотариусу. Нотариус также составит договор и его удостоверит. В договоре укажите оценку доли. Это необходимо для расчета нотариальной госпошлины за удостоверение сделки. Госпошлина за нотариальное удостоверение составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п. 5 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ). Плюс услуги правового и технического характера. Максимальный тариф устанавливается нотариальной палатой региона. Нотариус сам передает договор на гос регистрацию. Госпошлина на гос регистрацию перехода права собственности 2000₽.

Вам потребуется правоустанавливающий документ на долю (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН), паспорта дарителя и одаряемого, копия свидетельства о рождении одаряемого - она прилагается к договору. Сам текст договора составит нотариус.