Правомерность отказа сотрудника нотариальной конторы в перезаключении договора и вопросы сохранения доли в квартире в случае начала процедуры банкротства старшего сына

Ваш старший сын может оформить Договор дарения своей доли на вас, и его доля перейдёт к вам, т.е. он перестаёт сразу же быть собственником с момента подписания Договора дарения. Только долю сначала придётся выделить и оформить нотариально. Отказаться он не может, это да, правильно, т.к. это не вступление в наследство, и не подарок от государства (он у вас не одаряемый, а приобретатель в силу закона), а исполнение закона, который обязывает выделять доли детей в имуществе приобретённом на мат. капитал, всё же регулируется государством.

Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». К сожалению, в настоящее время практика пошла по тому пути, что отказаться от доли в таком жилье невозможно, хотя несколько лет назад такое практиковалось. Поэтому отмена договора не решит проблему, так как право на долю у вашего сына уже возникло и отказаться от него нельзя.

При этом волноваться об обращении взыскания на долю имеет смысл только в том случае, если у сына в собственности есть другое жилье. Если же эта доля будет единственным жильем у сына, то реализовать ее нельзя в силу запрета ст. 446 ГК РФ.