Как вернуть деньги по договору найма за время, которое не проживали, и решить другие спорные вопросы с хозяйкой квартиры?

• г. Москва

Как вернуть деньги по договору найма за время, которое не проживали?

Снимали с женой квартиру по договору найма. После окончания действия договора (4 месяца) и дополнительного соглашения к нему о продлении срока найма (еще 6 месяцев) продолжили снимать ту же квартиру уже без письменных договоренностей на тех же условиях. Ближе к концу третьего года проживания нам понадобилось отъехать по делам на 1.5 месяца. С хозяйкой в переписке обсудили, что мы хотим снимать далее, а она не собирается ее продавать в ближайшее время (у нее ранее были такие мысли). Для нас это были необходимые вводные данные для продолжения найма с учетом длительного отсутствия и связанных с этим трат. За эти 1.5 месяца нашего отсутствия мы полностью оплатили аренду. Когда мы вернулись, хозяйка поставила перед фактом, что нам необходимо освободить квартиру в ближайшие дни в связи с ее продажей. Квартиру освободили через несколько дней.

В связи с этим вопросы:

1. Возможно ли вернуть через суд деньги за 1.5 месяца, которые мы не проживали и, если да, на какую статью сослаться?

2. На какую статью сослаться для возвращения залоговой суммы, уплаченной нами в начале срока аренды? Хозяйка отказалась его возвращать.

3. Что еще можно истребовать через суд в связи со сложившейся ситуацией?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Отсутствие договора аренды и факт перевода денежных средств это неосновательное обогащение, если вкратце можно так, если вникать надо сидеть готовить правовую позицию а это уже платно.

Спросить

Мимо

Спросить
Ирина
24.05.2016, 10:18

Спор о возврате автомобиля после ДТП - мужчина требует вернуть деньги

Такой случай! Мужчина купил машину у девушки под расписку, договорившись с хозяйкой о сроках письменно и о выплате 80.000 рублей за машину! Она передала ему машину, но без ПТС, мотивируя тем, что отдаст тогда, когда полностью выплатит! Он выплатив 70.000 (квитанции имеются) попал в автотранспортное происшествие и страховка должна выплатить ему денежные средства за такой случай, но эта хозяйка машины теперь хочет вернуть себе машину без возврата выплаченных 70.000 рублей, чтоб деньги за страховку остались ей и машина в том числе! Мужчина может вернуть денежные средства выплаченные под расписку в размере 70.000 рублей в судебном порядке с возвратом ей машины в том виде, в какой брал, верно я понимаю? И что ей грозит?
Читать ответы (4)
Марина
27.10.2022, 12:49

Период адаптации новичка в младшей группе - почему дети не гуляют и как решить спорные вопросы?

1 я младшая группа, дети от 1,5 до 3 лет. В группу приходит новичек 1,5 года, понятно, что у ребенка период адаптации 3-4 недели. На вопрос: почему дети в группе не гуляют? Ответ воспитателя-у нас новенький, пока не привыкнет, гулять не будем. Прав ли воспитатель? Хотесь бы решить вопрос мирно, куда обратиться, если этого не получится?
Читать ответы (1)
Ирина
02.06.2010, 11:48

Я снимаю жилье по договору найма. Хозяйка заключила договор на 11 мес., должна ли она платить налоги за сдачу квартиры? Спасибо.

Я снимаю жилье по договору найма. Хозяйка заключила договор на 11 мес., должна ли она платить налоги за сдачу квартиры? Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
14.10.2022, 18:04

Переплата на счетах - должна ли хозяйка квартиры вернуть деньги?

Мы снимаем квартиру, а счётчики просрочены ещё с 21 года. Мы снимаем квартиру 8 месяцев 3 из которых мы не жили здесь, получается, что мы переплатили свет и воду на 10000, должна ли нам хозяйка квартиры отдать эти деньги, если она нас не предупредила об этом?
Читать ответы (4)
Надежда
23.01.2018, 20:35

Проблема с возвратом залога - юридическая сила договора найма квартиры и возможность вернуть депозит

Снимали квартиру по договору найма, сроком на 11 месяцев. Был заплачен депозит в размере 35.000 руб., который должны были вернуть, как только мы съедим. Так же в договоре написано, что он может быть удержан Наимодателем при нарушении условий договора. Прожили в квартире полгода. Предупредили за месяц, что съезжаем. Наш Наимодатель сказал, что претензий не имеет и обещал вернуть деньги, когда сдаст квартиру заново. Мы съехали, после чего Наимодатель сказал, что мы нарушили условия договора и депозит не вернет. В договоре указано, что он может быть расторгнут по обоюдному согласию досрочно. Имеет ли вообще какую-то юридическую силу этот договор? И возможно ли вернуть залог?
Читать ответы (2)
Оксана
29.10.2014, 22:26

Нарушение условий договора найма - хозяйка отказывается сдавать квартиру с ноября

Мной 30 августа 2014 был заключен бессрочный договор найма жилого помещения, где сказано, что в случае расторжения договора уведомить об этом за 3 месяца, и вдруг хозяйка прислала сообщение, что с ноября квартира не сдается, что делать?
Читать ответы (1)
Людмила
04.03.2013, 08:51

Проблемы с работодателем - как вернуть трудовую книжку и решить другие спорные вопросы?

В какую организацию обратиться? Мне работодатель не возвращает трудовую книжку! Я когда устраивалась на эту фирму мне словесно говорили одну з/п,а на деле другая! В этой фирме сразу оформляют даже без стажировки, вот я и вышла вчера первый день и увидела, что официант выполняет там две должности и ушла с рабочего места, так как мне никто не говорил при оформлении про мои двойные обязанности! Я хотела забрать трудовая, но они заставляют меня отрабатывать 3 дня! Какие действия мне предпринять подскажите пожалуйста?
Читать ответы (3)
Маша
22.10.2022, 05:18

Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры и вернуть деньги за не прожитые дни?

Как правильно оформить расторжение договора найма квартиры? Можно ли писать на договоре найма слова "Договор расторгнут от (число) . Претензий не имею. " И подпись. Или надо как-то по-другому расторгать? Чтобы не было потом проблем у нанимателя? Обязательно ли составлять Соглашение о расторжении найма и Акт передачи квартиры наймодателю? Или хватит надписи Договор расторгнут? И где и как прописать деньги, которые вернёт наймодатель за не прожитые дни в квартире, при досрочном расторжении договора?
Читать ответы (2)
Андрей
04.12.2019, 09:39

Раздел совместно нажитого имущества - Возможность разделить квартиру в денежном эквиваленте и решить другие спорные вопросы

Есть ли шансы решить мой вопрос в мою сторону? Вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Коротко: Отношения разладились больше 3 лет назад, но я пытался сохранить семью, не уходил из семьи из-за ребёнка. Весной узнал об измене жены, вскоре ушел. Развёлся с супругой (на днях решение суда вступило в силу), снимаю жильё... В собственности: автомобиль и квартира (+ обстановка)... Квартира в совместной собственности (я и бывшая супруга), приобретена в 2011 году, 1-комнатная (36 кв.м.). В 2014 году родилась дочка. Вопрос: Есть ли реальные шансы квартиру разделить в денежном эквиваленте? Я понимаю, что стоимость всего имущества суммируется и всё делится пополам? Но! Супруга уверена, что квартира ПО ФАКТУ достанется ей (скажет, что не может выплатить мне половину стоимости и всё, т.к. ушла в декрет, скоро роды). Хоть я деньги для содержания дочки ей и отправлял все эти месяцы, она всё равно подала на алименты. Говорит, что ребёнок от меня, хотя уже с зимы жили, как соседи (а потом я ушёл). Буду делать ДНК, хотя это только через год после рождения можно, так? Смеётся в глаза: «Разделим машину, обстановку в квартире. .. Ты ещё мне и должен останешься, а в квартире я буду жить сама, хоть по документам она общая, никто нас не выгонит». Договориться с ней мирно не получается. Как мне грамотно поступить? Помогите! Жду ответа! Спасибо!
Читать ответы (1)
Екатерина
03.04.2019, 19:32

Проблема с съемом квартиры - отказ хозяйки вернуть деньги после выселения

Хотелось проконсультироваться с вами! Снила квартиру заплатила за месяц всё как надо. Прожили 2 дня т.к там муравьи и съехали. Хозяйка квартиры по началу сказала деньги не получите а муж мой поговарил и она на это сказала съезжайте. Деньги я отдам только тогда когда новые жильцы заселяться! Подскажите пожалуйста как нам быть что делать и куда обращаться.
Читать ответы (1)
Ольга
07.07.2010, 21:21

Варианты заголовков:\n1.

Развод, собственник жилья муж, прописаны трое: муж, жена, дочь (12 лет), можно ли составить договор найма квартиры (муж не живет в квартире) жене с дочерью?
Читать ответы (1)
Катерина
12.12.2012, 11:21

Снимала квартиру один год, заключили письменно договор найма, налог хозяйкой квартиры не платился.

Помогите пожалуйста. Снимала квартиру один год, заключили письменно договор найма, налог хозяйкой квартиры не платился. Опись имущества не делали, в квартире была мебель и т.д. при проживании, так уж получилось, сгорела сковорода принадлежащая хозяйке квартиры. И вот спустя три месяца после того как я с квартиры съехала она звонит и требует чтоб я ей купмла новую сковороду, говорит о том что у нее исчезли еще кое какие мелкие вещи. Что мне делать?
Читать ответы (1)
Василина
04.07.2017, 18:54

Оформление расторжения договора найма квартиры для избежания проблем с налоговой - образец и рекомендации

Заключен договор найма квартиры. Наниматель прожив месяц, хочет съехать. Как мы должны оформить это, чтобы не было проблем с налоговой? Дайте образец или ссылку на документ. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алена Николаевна
24.10.2014, 21:04

Каким образом решить проблему с хозяйкой квартиры без договора найма?

Мы въехали в квартиру (в съемную) договор с хозяйкой не заключали. Теперь как только мы съехали она предъявляет нам, что мы должны поменять им линолиум на него наступить невозможно он просто везде рвется. С начало она говорила живите, все включено. А теперь другой поворот. Что нам делать если она нам угрожает?
Читать ответы (2)
Катерина
02.04.2016, 15:44

Могут ли отказать в оформлении соц. найма квартиры. Проживаю в ней и прописана с 1996 года. Ком.услуги тоже всё это время плачу я.

Могут ли отказать в оформлении соц. найма квартиры. Проживаю в ней и прописана с 1996 года. Ком.услуги тоже всё это время плачу я.
Читать ответы (1)
Милана
28.02.2019, 23:25

Как решить спорную ситуацию с предполагаемым арендатором, который отказывается вернуть деньги за аренду квартиры

Написала расписку в получении денежных средств за аренду квартиры за неделю до предполагаемой сдачи. Договор аренды не составлялся. Собственник квартиры - мой муж. На следующий день передумала сдавать квартиру, связалась с предполагаемым арендатором, предложила вернуть его деньги в обмен на расписку. Он на отрез отказался, просит компенсацию, пугает судом и т.д. Посоветуйте, как поступить? Имеет ли расписка юридическую силу, если я не собственник квартиры? Может перевести деньги ему на карту, стоит ли мне настаивать на возвращении расписки. Спасибо!
Читать ответы (1)
Светлана
31.08.2015, 21:08

Я в квартире как арендатор проживаю 8 лет без договора найма, сейчас хозяйка решила выселить, какой срок дается на выселение?

Я в квартире как арендатор проживаю 8 лет без договора найма, сейчас хозяйка решила выселить, какой срок дается на выселение?
Читать ответы (2)