Скажите, пожалуйста, где можно узнать о наличии сервитута? По придомовой территории МКД проходит водопровод, ведущий на соседние улицы, в наш дом он воду не подводит. Водопровод прорвало на территории МКД. Работники ЖКХ устранили аварию, при этом при закапывании траншеи обрушили стену септика, в течение 4 месяцев во дворе дома вырыта огромная яма, в которую стекают канализационные отходы, нарушены клумбы, разрушен забор, во дворе куча глины. Администрация возлагает на собственников жилья ремонт отстойника. Правомерно ли их решение? Объясняют это наличием сервитута. Спасибо.
Могут ли управляющий и председатель ТСЖ без согласия собственников сдавать в аренду подвальные помещения? Не противоречит ли это ФЗ от ТСЖ? Управляющий и председатель, руководствуясь уставом, без извещения собственников сдали подвальное помещение под музыкальную студию, я живу на первом этаже и уже 3 месяца слушаю постоянную громкую музыку, правление говорит что все законно и реагировать на мои жалобы отказывается. Правомерны ли их действия и как быть мне в этой ситуации?
Вопрос про размер платы на содержание и текущий ремонт жилья.
В соответствии с законодательством во 2 квартале 2019 г (июнь) ТСЖ инициировало и провело общее собрание собственников дома, где одним из вопросов повестки дня было увеличение размера платы на содержание и текущий ремонт. Последние 5 лет плата не менялась и ТСЖ испытывало финансовые трудности, поэтому на собрании в июне 2019 г собственники проголосовали за повышение платы с начала 2019 г.. В квитанциях летом был произведен перерасчет собственникам с начала года по новому тарифу. Однако, сторойнадзор считает такие действия не законными и рекомендует повысить плату только с даты общего собрания. Законно ли такое вмешательство в дела ТСЖ? Почему решение собственников ставят под угрозу
Спасибо.
Купили квартиру. Стали делать ремонт и начали с замены всех труб в квартире на полипропилен. Мы жильцы 1 этажа. Из Тсж вызвали слесаря который затребовал оплатить ему денег за каждый стояк по 200 рублей. В итоге все работы сделала бригада которую нанимали мы и оплачивали мы. Так трубы которые мы заменили в подвале до стыков за свой счет покупали тоже. Могу ли я требовать с тсж оплатить расходы за материал по подвалу и оплату работникам.
При проведении кап ремонта в ТСЖ замене старых труб на новые в подвальном помещении были вывезены трубы в неизвесном направлении кому пренадлежат старые трубы. ТСЖ или упрв компании.
ТСЖ по суду выплатило 50 т.р. за ущерб нанесенный имуществу собственника.
При этом собрание членов ТСЖ и собственников помещений в МКД не проводилось.
Правомерны ли действия правления тсж согласно жк рф (ст 143-150 жк рф)?
Согласно ч 4 ст 151 жк рф Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества,
находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Устав ТСЖ принят до вступления в силу ЖК РФ (то есть до 2004 г.). Редакция только №1, иных не было.
Например по тексту устава капитальный ремонт - прерогатива Товарищества и решения товарищества, а не собственников
помещений в МКД. В пункте 1.3 устава указано ТСЖ в деятельности руководствуется ЗАКОНОМ, Уставом. Полномочия правления ТСЖ - ст 147 ЖК РФ.
Какие требуются согласования для размещения рекламных модулей на стенах здания, где рекламодатель является собственником одного из помещений. Необходимо ли согласование рекламных конструкций с ТСЖ, администрацией города, архитектурой? Если можно избежать согласование с ТСЖ, то как.
После протечки кровли затопило комнату. В доме ТСЖ, я член ТСЖ, к кому обращаться за возмещением ущерба, к ТСЖ или к УК,с которой заключен договор на обслуживание дома? В УК сказали, что подавать в суд надо на ТСЖ.