Как получить бесплатную выписку о принадлежности здания в Росреестре для учредителя? Информация о незарегистрированной недвижимости на физическом лице
Как учредителю получить выписку о принадлежности здания в Росреестре? Это бесплатная услуга для учредителя? На Госсуслугах выдает, что недвижимость на физ. лице не зарегистрирована
Собственник может получить выписку бесплатно через учетную запись на портале госуслуги или через МФЦ.
Спросить
Владельцы недвижимости продали недвижимость по договору, не зарегистрированному в Росреестре. Перешло ли право на недвижимость к покупателю по такому договору? Кто должен оплачивать коммунальные услуги за содержание этой недвижимости?
Договор о продаже недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, право собственности не перешло.
СпроситьУважаемый Алексей!
Соглансо гражданскому законодательству стороны сделки сами определяют ее условия, в том числе и цену товаров (услуг, работ). Однако Вам необходимо помнить, что для юридических лиц некоторые сделки могут подпадать под понятие крупной сделки или сделки с заинтересованностью. При заключении таких сделок необходимо соблюдать правила их заключения, установленные Федеральными законами "Об акционерных обществах" и "Об обществах с ограниченной ответстенностью" (в зависимости от организационно-правовой формы юридического лица).
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
Физическое лицо имеет в собственности административное здание, может ли сдать в аренду не регистрируясь при этом частным предпринимателем?
По договору купли продажи физическим лицом приобретено здание у юр лица, точнее уже у конкурсного управляющего, договор не зарегистрирован, свидетельство не получено, на здание есть кадастровый и технический паспорта, юр лицо на сегодняшний день снято с налогового учета. Какие варианты сейчас оформить право собственности? Спасибо.
только через суд. но шансов маловато. детали в личку, есть варианты решения вопроса во вне судебном порядке.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста, как лучше оформить передачу недвижимости (магазин, енвд, в эксплуатации по фирме уже 2 года) от учредителя физ. Лица (100% доля) в ООО. Взнос в УК или как добавочный капитал? С учетом того, что 1) фактически, затраты на строительство магазина отражались на счетах фирмы, а в ФРС он оформил его на себя лично. 2) не хочется платить деньги за рыночную оценку стоимости имущества, (точнее что грозит фирме если она не будет проведена) 3) поскольку стоимость не маленькая, каковы могут быть последствия такого огромного увеличения УК?
оформите договор аренды или иной договор пользования имуществом в счет понесенных затрат
СпроситьФизическое лицо передало юридическому лицу (в котором у него 25%) здание в безвозмездное пользование. Юридическое лицо сдает здание по частям в аренду сторонним организациям за плату и с этой платы уплачивает 6% как организация, находящаяся на УСН. больше никаких налогов нет? правомочна такая передача имущества?
Помимо доходов от аренды, у юр. лица возникают еще внереализационные доходы в виде безвозмездно полученного права пользования имуществом.
СпроситьЧто правильно заключить устав или заменяющий договор между учредителем и редакцией, если физическое лицо учредитель СМИ и оно же главный редактор и как ИП это же лицо учредитель? Если нет редколлегии, штата журналистов, так как редакция небольшая до 5 человек, какой договор заключать?
Закон РФ О СМИ (статья 20) предполагает возможность заключения договора между редакцией и учредителем. Однако только есть штат редакции менее 10 человек. Важно знать, что без разницы, что Вы выберите: устав или договор, в любом случае, не позднее трех месяцев со дня первого выхода в свет (в эфир) средства массовой информации, копию устава или договора необходимо отправить в роскомнадзор.
Спросить
Добрый день! Поясните, пожалуйста, Ваш вопрос - что в конечном итоге Вы хотите получить? Устав ООО Устанавливает правила по которым живут участники ООО и как они взаимодействуют с директором, а договор отношения этого ООО с сотрудниками. А Вы что бы хотели?
СпроситьУ меня в собственности кирпичный гаражный бокс. Хочу оформить в собственность землю под ним. Мой гаражный бокс является частью отдельно стоящего здания, состоящего из 7 гаражный боксов (остальные гаражи не оформлены в обственность). Данное здание не состоит на кадастровом учете. Как мне действовать?
Елена, добрый вечер! Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьМожет ли юр лицо заключить договор подряда с физ лицом (не зарегистрированным как ИП), например на установку системы видеонаблюдения. Как за это платить налоги будет юр лицо и физ лицо?
Здравствуйте. Для физ.лица-это незаконная предпринимательская деятельность,если оно(физ.лицо) оказывает услуги и извлекает прибыль. Юр.лицо отнесет это на расходную часть. Зависит от формы налогообложения
СпроситьВ городе N функционирует ООО N.Господин N является Ген. директором этого ООО. В другом городе М создается ООО М. 2 учредителя: физическое и юридическое лицо в лице Ген. дир-ра ООО N, он является генеральным директором второго учредителя физ. лица. Какой договор найма в таком случае заключается между юр и физ лицом? Может нужны 2 договора?
Какая разница, где кто учредитель и ген.директор. Если между собой два ООО заключают договор найма, то этот договор заключается как между 2 юр.лицами.
СпроситьООО продает здание физлицу с рассрочкой оплаты в 6 месяцев. После регистрации сделки в палате и получения свидетельства физлицо продает данное здание за ту же сумму другим физлицам. Эти физ лица расплачиваются за здание с первоначальным собственником. Будет ли налогообложение?
Обществу принадлежало недвижимость оценка 100 тр. После смерти участника в общество вступили наследники. Последнего наследника ввели в ООО в октябре 2010 г (св-во нотариальное о вступлении в наследство от 2009 г). Уставной капитал Общества составлял 10 руб. В январе увеличили уставной капитал до 10 тр, чтобы не закрыли ООО на основании 312 ФЗ. Недвижимость наследники в ФРС не зарегистрировались и св-ва не получили. Сейчас один наследник выходит из ООО и требует оплату своей доли. Какую сумму ему оплачивать, если на момент вступления наследства (2009 г) оценка недвижимости была 100 тр, сейчас оценка составляет больше, а уставной капитал Общества 10 тр, и с вводом нового учредителя (третье лицо) доля в уставной капитале уменьшилась (была 22.5%, а стала 0.02 %). недвижимость за наследниками остается или за обществом? Как быть? Не поздно подать документы в фрс, чтобы недвижимость зарегистрировать принадлежавшую обществу на физических лиц (наследников)
Вопросы интересные, но требуется очная консультация. Без изучения документов никто не ответит вам даже приблизительно. Позвоните мне, если хотите, назначим встречу.
Спросить
Уважаемая Марина,
из Вашего вопроса не очень понятен статус недвижимости - она в собственности у ООО или физического лица.
Что касается выхода участника, то ему причитается действительная стоимость доли по данным последней бухгалтерской отчетности, предшествовавшей подаче заявления о выходе.
В любом случае надо смотреть документы. Мы специализируемся на вопросах, связанных с регистрацией и сменой участников ООО, готовы Вас проконсультировать.
Удачи.
СпроситьМожет ли организация (Арендодатель) заключить договор аренды нежилого помещения с физическим лицом (Арендатор), не зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя? Если гражданин осуществляет деятельность, направленную на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ, оказания услуг, т.е., по сути, ведет деятельность, являющуюся предпринимательской, но при этом не зарегистрирован в качестве ИП? Какие риски в этом случае существуют для организации?
Здравствуйте! может заключить.. риски несет человек, который ведет предпринимательскую деятельность без регистрации ИП, а не ВЫ..
СпроситьДобрый день! Никаких рисков нет и не будет! А вот у "предпринимателя", в случае налоговой проверки и проверки прокуратуры уже будут проблемы!
СпроситьСобираюсь разводиться. В совместной собственности есть недвижимое имущество (новостройка), купленная по ипотеке, право собственности на которое ещё не зарегистрировано в органе Росреестра. Мне нужна половина рыночной стоимости этой квартиры. Жена против продажи этой квартиры, поэтому она может препятствовать регистрации права собственности на неё, а также не давать разрешение на продажу после регистрации такого права. У жены в собственности есть другое жильё, у меня - нет.
1. Является ли законным собственником человек, за которым по решению суда признано право собственности (в доле), но он его не зарегистрировал в юстиции и на руках нет свидетельства оправе собственности?
2. Может ли такой человек сдать в наем эту недвижимость если есть другие сособственники уже получившие свидетельство одолевом праве собственности на этот же объект недвижимости?
3. Если не имеет такого права, то какие меры могут быть приняты, если такое случится без согласия сособственников?
Ирина, вопросов у Вас много, а информации для ответа на них Вы даете мало.
Жилая это недвижимость, или нет; весь об'ект собирается сдавать этот человек, илитолько свою долю; для каки целей сдается имущество - предпринимательские, или личные нужды, и т.д.
СпроситьГоспода, не ответите на такой вопрос: хотим организовать ООО. Если его учредителем будет один человек-физическое лицо, и впоследствии с ним что-нибудь вдруг случиться - он не сможет передать свои функции другому человеку? ООО прекратит свое существование?
Уважаемый Стас!
Никаких оснований для ливидации в данном случае не будет. На основании п.7 ст.21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.)
доли в уставном капитале общества переходят к наследникам граждан и к правопреемникам юридических лиц, являвшихся участниками общества.
СпроситьЕсли у юр лиц один учредитель и ген директор, считается ли, что эти до лица принадлежат одной сети? Или лучше требовать от головного офиса этой сети письмо о принадлежностии лиц? Спасибо.
Добрый день! Если у разных юридических лиц один учредитель и генеральный директор это не значит, что эти юридические лица обязательно являются взаимосвязанными (например, дочерними предприятиями). Это могут быть разные организации с разными видами деятельности.
СпроситьПо договору дарения дом с землей и всеми строениями принадлежит мне. В доме прописаны мои родственники, в том числе и несовершеннолетний ребенок. Родственники в доме не проживают, имеют свою незарегистрированную недвижимость. Имею ли я право всех их выписать, в том числе и ребенка? Отец ребенка имеет прописку у своей матери.
Мы с мужем прожили 35 лет, собираемся разводиться. У нас есть приватизированная 3-х комнатная квартира. Поделена она между сыном, мужем и мной по 1/3 доли каждому. Знакомый юрист мужа посоветовал ему составить брачный договор. По условиям этого договора мне достаётся 1/3 часть, которая фактически принадлежит мне и 1/3 часть доли мужа. Мужу достаётся автомобиль и земельный участок, которые оформлены на его имя. Причём, на участке есть двухэтажный кирпичный дом, баня, гараж, но в брачном дооворе это не отражено, поскольку вся эта недвижимость не зарегистрирована. Как иначе, чем брачный договор, можно оформить долю мужа при оформлении жилья на моё имя? Считаю, что мужу достаётся бОльшая часть имущества, нежели мне. Как юридически грамотно всё оформить и поделить?
Полученное по приватизации не является общим имуществом. доли у вас уже есть. Разделу подлежат машина, земля и неоформленные постройки. Вы можете отдать это мужу, но взамен вы должны получать половину стоимости от этого имущества, включая постройки. Если 1/3 доли квартиры этому не соответствует, то и не нужно соглашаться, обсуждайте иной вариант. Это же знакомый юрист мужа, а не ваш знакомый. При необходимости обращайтесь, помогу с оформлением или при необходимости с судом, это моя специализация
Спросить
