Оформление выкупа доли в квартире через МФЦ - возможно ли это без третьих лиц?
Я выкупаю долю в квартире в которой оставшаяся часть моя. То есть 2 собственника. Слышал, что такую сделку, несмотря на то, что это действия с долями, можно оформить через МФЦ, так как отсутствуют третьи лица. Так ли это?
Здравствуйте!
Да, абсолютно правильно. Возможно оформление договора в простой письменной форме. Пункт 1.1 части 1 ст.42 ФЗ-218.
Спросить
Можно ли оформить через МФЦ. Я хочу выкупить 1/2 доли дома у бывшей жены супруга. Муж умер одна 1/2 доли перешла по наследству несовершеннолетнему сыну а друга половина пренадлежала его 1 жены. Деньги будут браться со счета сына через органы опеки. Договор составлен. Мыможем это оформить через МФЦ или только через натариуса.
Добрый день! Все сделки с участием имущества несовершеннолетних, подлежат обязательному нотариальному заверению, ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Что в вашем понятии означает оформить через МФЦ? В любом случае, там принимают только оформленные документы договора купли продажи и иные. Обращаться к нотариусу придётся, и он сам всё отправит на регистрацию.
Спросить
Брат завещал 1/3 долю в 3-х комнатной квартире своей дочери. Проживал он совместно со своей матерью (ей 83 года и она инвалид 1 группы). После его смерти дочь и мать написали заявление о вступлении в наследство.
1.Как оформить выкуп доли дочери до вступления в наследство и после вступления, чтобы сделка была законной?
2.Когда надо собирать документы с БТИ-до вступления в наследство или после?
Официально выкупить долю до вступления в наследство невозможно. Чтобы что-то у кого-то выкупить нужно, чтобы он являлся собственником этого. Можно в частном порядке договориться с дочерью о выплате ей денежной компенсации в обмен на отказ от принятия наследства. Для получения свидетельства о праве на наследство достаточно предъявить нотариусу свидетельство о праве собственности умершего на имущество. Остальные документы потребуется собрать для последующей подачи их на регистрацию права собственности.
СпроситьИмеется квартира в равной долевой собственности между братом и сестрой. Я, сестра, выкупила часть брата. Как правильно и лучше оформить эту сделку? С чего начать? Надо ли мне платить какой либо налог? Заранее спасибо.
С чего начать? Надо ли мне платить какой либо налог?
Имеется квартира в равной долевой собственности между братом и сестрой. Я, сестра, выкупила часть брата. Как правильно и лучше оформить эту сделку?
С чего начать?Надо ли мне платить какой либо налог?
Надо обратиться к нотариусу. Всё сделает правильно.
СпроситьЗдравствуйте, все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, так что Вам надо обратиться к нотариусу и заверить договор купли-продажи, после этого Вы должны зарегистрировать свою собственность в Регпалате. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьУ меня 1/2 приватизированная доля в квартире, как я могу через мфц отказаться от этой доли, и нужно ли для этого согласие второго собственника жилья?
Здравствуйте! Отказаться от доли в приватизированной квартире нельзя. Ее можно продать, подарить или - при определенных условиях - расприватизировать.
Спросить
Коллеги совершенно правы. Если вам потребуется помощь в отчуждении доли, обращайтесь, окажу консультацию по Вашим дальнейшим действиям.
СпроситьИмеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Да, может.Если она будет выкупать долю сестры с привлечением маткапитала, то ее обяжут в пенсионном фонде наделить детей собственностью.
Спросить
В данном случае можно за мат. капитал выкупить долю в квартире у сестры, так как после сделки вся квартира станет собственностью второй сестры. Так же покупая долю за мат. капитал, нужно составить соглашение о выделении долей остальным членам семьи. Мама уже имеет 1/2, а остальную - приобретенную у сестры 1/2 долю нужно разделить по долям ( на детей и супруга - супруг вправе отказаться) - по 1/6 каждому.
Спросить
День добрый, в данном случае закон ограничений не устанавливает, следовательно, сестра имеет право на выкуп, но квартира только на мать детей оформлена быть не может, дети также должны являться собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием мат.кап.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас есть 50% в квартире, но есть и второй собственник который не вступал в права наследства, но он является наследником 1 очереди, т.к.квартира поделена на двоих. Он не вступал в права наследства около 10 лет, мы хотим выкупить его долю, нужно ли ему все таки вступать в права наследования, или он просто может отказаться от своей доли в пользу нас, но мы ему купим жилье. И как правильно все это оформить, по закону, с чего начать. Спасибо!
Здравствуйте! Отказаться от наследства он уже не может. Если он фактически или юридически принял наследство, то ему нужно оформить свою долю (получить свидетельство о праве на наследство). Потому только сможет продать.
Спросить
Добрый день, Дарья!
1. начинать нужно с похода к нотариусу, может быть он уже стал наследником, а Вы об этом не знаете
2. пообщаться со вторым собственником, узнать его пожелания по этому вопросу
3. после всего этого принять правильное решение.
СпроситьХочу выкупить у сестры ее долю в квартире. Договорились, что вношу сразу половину наличкой, вторую половину в рассрочку на 5 лет. Как это лучше оформить и когда я вступаю в права собственности, сразу или когда все выплачу.
советую заключить договор купли-продажи с рассрочкой, а недвижимость у сестры остается в залоге до тех пор пока вы не выплатите и все это регистрируется в Росреестре
СпроситьДобрый день. У меня такая ситуация. Мы с супругом, находясь в браке купили квартиру с использованием средств мат. капитала. Оформили на всех членов семьи в равных долях по 1/4. Сейчас мы с супругом расторгаем наш брак, и я хочу выкупить у него его долю, взяв на это ипотеку. Как правильно это оформить?
☼ Здравствуйте, Сделка по купли-продаже доли оформляется строго через нотариуса, дадут вам ипотеку или нет, мы знать не можем
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Согласно действующего законодательства РФ, сделки с долями необходимо проводить через нотариуса. Вам необходимо обратится к нотариусу и составить договор купли-продажи доли.
Спросить
Добрый день! Первым делом нужно обратиться к нотариусу, тут сделка с долями, и в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, обязательно подлежит нотариальному удостоверению. Ипотеку Вам нужно уже брать в банке, тут как банк решит уже.
Спросить
Здравствуйте
Если супруг согласен продать вам свою долю, то надо обратиться к нотариусу для оформления сделки + одобрение банка на ипотеку
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
СпроситьПосле смерти мамы мне досталась 1/4 доля квартиры, в которой она проживала, а брату - 3/4, т.к. он в этой квартире зарегистрирован и проживает. Брат хочет выкупить мою долю. Подскажите пожалуйста, как лучше это оформить - договором купли-продажи или договором дарения, чтобы поменьше было затрат и налогов. Можно ли это сделать до обращения в Регистрационную палату, когда нет свидельства о госуд. Регистрации наследства? Спасибо!
Вы могли отказаться от наследства в пользу брата и все. Не понятно на каком вы сейчас этапе. Если шесть месяцев после смерти мамы прошло то регистрируйте свои права, после чего оформляйте договор дарения доли, никаких налогов платить не придеться. Все расходы это составление длоговора и сбор справок.
СпроситьКто, какой специалист может заниматься оформлением выкупа доли в квартире с участием материнского капитала? Покупатель, которая у меня выкупает 1/2 доли говорит что надо оформлять и у адвоката (либо юриста) и в риелторской конторе. При чем платить за услуги нам придется и там и там. Разве не может это все оформит один из этих специалистов.
В 1999 году купила гараж в ГСТ, пользуюсь по настоящее время как сараем, есть подвал. Документов на покупку нет. Есть справка от председателя ГСТ что гараж ринадлежал мне с 21.003.1999 г по настоящее время, кому принадлежал ранее нет сведений ни в гаражноом кооперативе, ни в архитектуре, можно оформить в МФЦ по упрощенной форме.
Обращайтесь в суд о признании права собственности на гараж. Но прежде необходимо выяснить про земельный участок под гаражом. Стоит ли на ГКУ, кому принадлежит.
СпроситьДобрый день! Ситуация такая у мужа 2 х комнатная квартира. Есть ордер на квартиру прописаны двое. Это муж он главный квартиросъёмщик, и его брат прописанный. Квартира не приватизированная. Брат хочет выкупить долю у мужа. Он нам деньги - мы ему расписку. Какая должна быть расписка о выкупе доли? Или есть какие либо варианты оформления?
Квартира не приватизирована, никаких долей в ней нет, соответственно ничего выкупить нельзя. Расписка не имеет никакой юридической силы.
Спросить
Здравствуйте! Вы не имеете права совершать сделку, так как квартира находится в собственности государства и долей там нет. Для начала приватизируйте, потом решайте вопрос о продаже долей.
Спросить
О какой доле речь идет? Квартира - не приватизирована! Она государству принадлежит. Пусть вначале ее оба приватизируют, а потом уже речь пойдет о купле-продаже. Нет давно, кстати, уже никаких главных квартиросьмщиков. Есть договоры социального найма.
Спросить
Здравствуйте! Для начала Вам необходимо приватизировать квартиру, сейчас она находится в муниципальной собственности, поэтому никаких долей ни у кого нет. Муж может конечно подать заявление о расторжении договора найма в администрацию и выписаться из квартиры и таким образом право пользования останется только у брата.
СпроситьДом и земля принадлежат тете и племяннику по 1/2 доли. Сейчас племянник выкупает доли тети. Нужно ли оформление через нотариуса или просто МФЦ,
Здравствуйте Наталия! Да, в данном случае сделка должна оформляться с участием нотариуса, затем регистрироваться в Росреестре.
Удачи Вам!
Спросить
Нет, недостаточно МФЦ нужно оформлять у нотариуса, сейчас закон обязывает стороны договора по отчуждению доли в праве на недвижимое имущество - удостоверять договор у нотариуса.
СпроситьПосле смерти мужа однокомнатная квартира разделена на троих - на меня, на сына в браке со мной и на дочь от его предыдущего брака, договорились выкупить долю дочери, как правильно это оформить?
Здравствуйте, оформляйте договор купли-продажи, который подлежит нотариальному удостоверению. Для этого необходимо обратиться к нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день! Сделки с долями ОБЯЗАТЕЛЬНО оформляются нотариально и не забыть преимущественное право. Сходите к нотариусу - но Вам все расскажет. Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Елена! Все сделки с долями подлежат обязательному оформлению у нотариуса, так что Вам надо обратиться к нотариусу.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМы хотим выкупить долю в квартире, квартира 44,6 кв.м, 180/446 оформлено на старшую дочь, выкупаем остальную долю 266/446 на всех членов семьи т.е. на старшую 12 кв.м, на младшую 12 кв.м, и остальные на нас с мужем... как это расписать в договоре?
Я собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.
Супруга имеет право на половину от приобретенной после брака площади. И распоряжаться этой приобретенной половиной можете только с согласия супруги или выкупив у нее ее половину
Спросить
То , что по наследству - Ваше, остальное делится поровну с супругой (как совместно нажитое)
СпроситьЗдраствуйте! Нужно будет согласие на дарение, так как 2/9 доли является совместно нажитыми.
СпроситьУ нас с отцом 2-х комн. Квартира в общей долевой собственности (по 1/2), я хочу выкупить его долю, он согласен. Какие документы необходимы для оформления по договору купли-продажи доли.
Договор, передаточный акт, расписка в получении денег (для налоговой очень даже пригодится)
СпроситьКак лучше оформить выкуп доли авто (1/2) по наследству? Один из собственников хочет выкупить долю авто у другого и стать единоличным собственником
Здравствуйте, Александр!
Надо заключить договор купли-продажи доли в праве собственности на автомобиль.
Спросить
Александр, такая сделка должна быть совершена в письменной форме, в ДКП укажите свидетельство о наследстве.
Спросить
Добрый день.
Дкп на авто в обычной письменной форме, с указанием 1/2 доли и документа основания-наследство.
СпроситьМать, 2 сестры Имеем в долевой собственности квартиру, каждая по 1/3. Одна сестра, будучи в законном браке желает выкупить у другой сестры и матери доли. Берут в ипотеку. Первоначальный взнос от мужа. Вопрос: как юридически правильно оформить данную сделку? 2 ДКП? Между матерью с сестрой и мужем? , и между сёстрами и её мужем? А в регпалате зарегистрируют совместную с мужем собственность по 1/2? Свое свидетельство приобретающая доли сестра сдаёт?
Здравствуйте! Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Екатерина, вы всю сделку будите проводить через нотариуса, он вам сам педложит варианты что бы вас не запутать.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Договор купли-продажи 2/3 доли должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу. Главное, чтобы банк одобрил сделку под ипотеку.
Спросить
Здравствуйте.
Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу она вам скажет как лучше оформить куплю-продажу.
СпроситьУ нас с сестрой был участок в долевой собственности пополам. Мы разделили и официально оформили отдельные участки.
Садовый домик находится на моем участке. Он тоже был ранее оформлен пополам. Теперь нам нужно оформить выкуп доли сестры на меня. Участок и дом в 1999 году был подарен нам отцом. Как это делают сейчас?
Можете оформить договором купли-продажи или дарения (как решите сами). Далее после оформления ДКП, соединить можно в один участок.
Спросить
