ОМСУ определило временную управляющую организацию для нашего дома, но жилищная инспекция не внесла его в реестр под ее управлением. Каков статус управляющей организации?
ОМСУ своим решением определили управлять нашим домом временную управляющую организацию. Жилищная инспекция своим приказом наш дом не внесла в реестр домов находящихся под управлением этой управляющей организации. Обьясните пожалуйста!
Какой статус этой управляющей организации по отношению к нашему дому?
Владимир! Сделайте официальный запрос в ГЖИ и попросите разъяснить все эти вопросы. По итогам, вместе прочитаем и определим, что делать. 
Какой вид договора (энергоснабжения, комиссии, поручения или агентирования) должна заключать теплоснабжающая организация с управляющей организацией и с ТСЖ с учётом нового ЖК РФ. Спасибо..
Организация заключает договор поставки энергоресурсов с ТСЖ или др. управляющей организацией.
С уважением,
СпроситьВ квартире после подачи тепла стало очень жарко, температура доходит до 27 градусов (по СанПину не более 26 градусов). В ЖЭУ отправляют в управляющую организацию, а управляющая организация отсылает обратно в ЖЭУ. Поможет ли здесь письменная претензия в управляющую организацию? Кто контролирует работу управляющей организации?
Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме заключить договор на вывоз тбо напрямую с организацией, оказывающей данные услуги, на основании решения общего собрания, минуя управляющую организацию.
Собираюсь в Арбитражный суд впервые, как ИП взыскивать долги с юр. лица по договору от 2005 года, который неоднократно редоктировался доп. соглашениями и исполнительный орган этого юр. лица теперь стала управляющая организация. Подскажите иск предъявлять к самому юр. лицу или к управляющей организации? Как подать исковое заявление в Арбитраж по почте или лучше унести лично? Заранее спасибо.
К юридическому лицу. УК, в рамках гражданского законодательства, всего лишь исполняет функции одного из органов юридического лица - единоличного исполнительного.
Хотите быстрее и/или чтобы не затерялось в дебрях почты - лучше лично.
Спросить
У меня вопрос. Дом на 2 квартиры с разными выходами относятся к одной управляющей организации. 1 квартира хочет поменять управляйку. Как правильно это сделать.
В уставе ТСЖ есть пункт при заключении договора с управляющей организацией Правление Товарищества передает свои функции этой управляющей организации. Это означает что управляющая организация может сама решать что ремонтировать и кому сколько платить? Нужен ли этот пункт в уставе? Если заключать с управляющей организацией договор на уборку лестничных клеток, уборку придомовой территории, сантехнические работы, юридические услуги, бухгалтерские услуги, что нужно учесть в таком договоре?
Данный пунк противоречит жилищному законодательству и будет считаться недействительным.
Спросить
За вывоз ТБО собственник помещения оплачивает согласно утвержденного тарифа за каждого проживающего (либо прописанного) Услуги по уборке общедомового имущества включены в тариф на оплату ЖКХ
СпроситьМКД под управлением Управляющей организации. ОДН по горячей воде выставляет РСО. Правомерно ли это.
правомерно, если в силу ст. 155 ЖК вы проводили собрание жильцов и жильцы решили оплачивать эти платежи ресурсо-снабжающей организации
СпроситьПокажите пожалуйста образец претензий, организация по обслуживанию лифтов обслуживал по договору управляющую компанию, а она не хочет платить. Как составить претензию в управляющую организацию?
День добрый. Я хотел бы правильно оформить письменное обращение в домовую управляющую организацию за разрешением установки теплосчетчика.
Для составления документа, обратитесь к юристу, услуга носит платный характер. Бесплатно юристы не предоставляют подобных справок.
СпроситьНа основании какого документа управляющая организация спишет денежные средства, поступившие напрямую ресурсоснабжаюшей организации, ведь исполнителем услуг остается УО. Спасибо.
На основании какого документа управляющая организация спишет денежные средства, поступившие напрямую ресурсоснабжаюшей организации, ведь исполнителем услуг остается УО. Спасибо.
На основании счета, акта и с\ф, которые выставила ресурсосн. Организация.
СпроситьСчитаю, что управлением нашим домом должна заниматься управляющая организация. Для голосования представили вопросы о выборе членов правления, ревизионной и счетной комиссии. Следовательно вопрос об управляющей организации уже не стоит, наше старое правление включило себя в списки для голосования и они хотят продолжать управлять нашим домом? Или эти выборы не препятствуют передаче управления домом управляющей организации?
В ОАО сменился ЕИО (был-ген. директор, стала - управляющая организация). Физ. лицо - бывший ген. директор, теперь он же - управляющий директор, действующий на основании доверенности от Управ. Орг-ции.
Надо ли уведомлять контрагентов по договорам о смене ЕИО?
Спасибо!
Добрый день. В данной ситуации ответчиком будет выступать управляющая компания также в солидарном порядке будет отвечать непосредственно застройщик. Хорошего приятного дня.
Спросить
ОТветчиком и будет скорее всего управляющая копания, которая должна следить за состоянием крыши. Оцените ущерб и подавайте иск в суд.
Спросить
Если управляющая организация которая ответственна за данную крышу существует, то можно будет предъявить иск именно к ней, и она будет ответчиком в данном деле.
СпроситьА если получается так, что дом не сдан в эксплуатацию, то по факту и управлять то нечем.
СпроситьУправляющая компания которая заключила непосредственно договор с застройщиком и они несут ответственности по очистке крыши от снега. Хорошего приятного дня.
СпроситьЯ являюсь взыскателем, а мой должник выплачивает мне моральный вред (по преступлению) каждый месяц (зарплата, пенсия). Спустя уже год выплатил 20% от суммы приговора.
Вопрос. Можно ли приставу у моего должника отключить ЖКХ, например вода, эл.энергия, отопление (постановлением через управляющею организацию). Как меру воздействия на должника.
Валерий данные меры воздействия не предусмотрены законом в рамках взыскания. Судебный пристав-исполнитель вправе: арестовывать имущество, ценные бумаги, деньги, изымать перечисленное имущество; проводить проверку финансовых документов; организовать поиск должников и розыск имущества.
Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
Спросить
Доброго Вам времени суток, Валерий!
Нет, нельзя. Такой меры принудительного исполнения законом не предусмотрено.
СпроситьПож-та, мы являемся управляющей организацией, взяли под управление новый дом. Некоторые квартиры дома еще не сданы застройщиком, он не платит за оказываемые коммунальные услуги. Подали в суд. Суд просит доказательства того, что именно данная организация является застройщиком и что на его балансе находятся помещения. Мы подали начисления ЕРКЦ. Подскажите, пож-та, какие документы являются подтверждающими, что именно данное предприятие является застройщиком? И как доказать, что на балансе организации-застройщика есть помещения? Разве лицевые счета и начисления не являются доказательством? Спасибо!
Может ли управляющая организация спустя 6 (шесть) месяцев доначисления в квитанции по оплате коммунальных услуг. Управляющая компания не подала в срок до 1 сентября 2012 года данные в ЕИРЦ о присоединении площади мест общего пользования к принадлежащей мне комнаты в коммунальной квартире. Спасибо Титов Л.Н.
Леонид, доначислять в квитанции - не может. Но через суд может взыскать недоначисленные суммы как неосновательное обогащение за три года.
СпроситьЕсть сомнения относительно легитимности полномочий управляющей организации и объем исполнения услуг по договору управления многоквартирным жилым домом.
В договоре на управление, содержание и ремонт МКД заключенный с управляющей организацией в момент заселения (в добровольно-принудительном порядке, иначе не выдавали ключи от квартиры) есть пункт 6.2. который гласит " Полномочия по управлению многоквартирным домом подтверждаются общим собранием собственников многоквартирного дома". Т. к. мне не известно ни об одном общем собрании проведенном в установленном законом порядке, то вероятно я имею право расторгнуть этот договор и потребовать возврата уплаченных средств?
Спросить
Многоквартирный дом, находясь на земле ЛПХ, является самостроем. Выиграны совершено все суды и в удовлетворении иска о сносе дома отказано. Последнее решение суда вступило в силу 1,5 года назад, и срок обжалования истёк. Дому снос абсолютно не грозит, хотя и статус многоквартирного не присвоен. Часть собственников дома хочет что-бы домом управляла управляющая организация. Другая часть собственников, которые постоянно в числе должников по коммунальным услугам, против управляющей организации. Как добиться передачи дома под управление управляющей организации?
Я арендую помещение под магазин, которое имеет общие коммуникации с жилым домом. В январе 2014 г. был заключён договор с управляющей компанией на оказание услуг. В сентябре 2014 г. эта компания сообщила о расторжении договора, т.к. обслуживание переходило к другой организации. Эта организация договор со мной в 2014 г не заключала, а в мае 2015 г. принесли договора на 2014 г., т.е.задним числом и на 2015 г. Лицензию данная организация получила только в апреле 2015 г. Правомерно ли требование управляющей организации заключит договор на 2014 г. задним числом и могут ли они выставить счета за 2014 г, если договор на 2014 г. заключён не был?
"Правомерно ли требование управляющей организации заключит договор на 2014г. задним числом " - нет не правомерно в том числе и потому, что не имела лицензии...
Однако нужно разбираться кому всё-таки оплачивать ком.услуги за 2014год
Спросить
Если у вас есть реквизиты, вы можете проверить по выписке из ЕГРЮЛ когда зарегистрирована организация и какие изменения были.
Спросить
Находится в стадии банкротство УК,а то только УК открылось, поменялись только первое слово в названии УК которое было. Значит это разные получаются УК,хотя ИНН. бик такое же?
СпроситьНе может такого быть, так как инн присвается каждому свой, может вы смотрите в реквизитах инн и бик это банка, в котором открыт расчётный Счёт.
Спросить
