Как решить проблемы с продажей недостроенного дома в сельской местности, участок которого находится в собственности, а строительство было профинансировано с помощью материнского капитала?

199₽ VIP

Выход из положения в Вашем случае - вывести долю ребенка из объекта недвижимости и продавать уже без детской доли. Тогда и деньги сохранятся и закон не нарушите.

Добрый день.

Опека действует в рамках закона об опеке и внутренних приказов региона.

Просто так, продать Вам никто не даст.

Дарение-безвозмездная сделка, именно, поэтому, опека требует разместить средства на счете несовершеннолетнего.

Иного не дано, к сожалению.

Добрый день.

Опека везде так работает и предъявляет такие требования, поэтому удивляться тут нечему. Единственное, в чем она права, опека, это то, что дарение доли ребенку действительно не подойдет. В вашей ситуации, как вариант, это обмен в интересах ребенка - родственница передает в собственность ребенка определенную долю в жилом помещении, а в обмен получает земельный участок с недостроем. Договор мены это разновидность договора купли-продажи.

Если такой вариант опеку тоже не устроит, то либо отказ опеки обжаловать в суде, либо искать другие варианты. Третьего не дано. Вот вам без статей и сложных обозначений.

Здравствуйте, Опека права и Вы ничего не сделаете в этой ситуации.

Согласно статьи 37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

С уважением, Дарья Алексеевна