Налог на продажу недвижимости - сколько заплатят три наследника?

Здравствуйте. Да, подойдёт.

Добрый день. Да возможно.

Не будет. ТО, что Вы купите не имеет значения.

После покупки на 2 млн можно сделать зачет, если есть НДФЛ и если ранее не пользовались возвратом налога на доходы при покупке квартиры.

Ст.217.1 НК РФ: Ваш минимальный предельный срок-3 года. Рекомендую во избежание начисления налога - продать после истечения этого срока.

Здравствуйте!Нет,не должны,т.к владели более 3 лет.

Здравствуйте, за первую квартиру налога нет, т.к. получили менее 1 000 000 руб., за вторую тоже нет налога, получили менее 1 000 000 руб., при продаже квартиры предоставляется вычет на сумму 1 000 000 руб., не зависимо от того, сколько квартир Вы продали, т.е вычет предоставляется на каждую.

Письмами Минфина от 08.04.2011№ 03-04-05/5-239, от 31.05.11 № 03-04-05/7-389 разъяснено, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников, в том числе перехода права собственности к одному из сособственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Таким образом контролирующие органы разъясняют, что срок владения недвижимостью следует рассчитывать с даты первоначальной регистрации права собственности на имущество (в Вашем случае - с первоначального владения). Налог платить не надо.

Смотрите ст. 220 НК РФ - если жилье было в собственности менее 3 лет - обязана заплатить. Если более - нет, в налоговой пусть просит налоговый вычет до 1 млн рублей (если будет продавать за 1 млн - вообще не нужно платить налог)

Здравствуйте по возрасту льгот Нет другое дело если жильё находилась в собственности более 3 лет тогда она налог платить не будет Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Добрый день.

Подача декларации обязательна, подать декларацию без указания ИНН нельзя.

Обязанность уплаты налога зависит от того, сколько времени Ваша мама владеет указанным недвижимым имуществом.

Здравствуйте.

Номер ИНН можете посмотреть на сайте налоговой. Если квартира в собственности менее трех лет, то нужно будет заплатить налог с продажи.

Если с продажи дома заполните налоговую декларацию и уплатите по закону налог, то думаю переуступка прав на землю пройдет. Помните что при продаже жилья в собственности менее 3 лет вы имеет право на налоговый вычет 1 млн. рублей.

При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 552 ГК РФ - По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Таким образом права аренды переходят автоматически и вы не можете продать их за деньги. Лучше не рисковать, иначе можете попасть на штраф.

Согласно статье 13 Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Финляндской Республики об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы (Хельсинки, 4 мая 1996 года) доходы, полученные резидентом одного Договаривающегося государства от отчуждения недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве. То есть если Вы продали имущество в России, то можете уплатить налог в России по российскому законодательству.

При этом Вы имеете право на имущественный налоговый вычет. Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то имущественный налоговый вычет предоставляется на всю вырученную от продажи сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения нерезидентами платится налог в размере 30 % (пункт 3 статьи 224 НК РФ).

С уважением,

Здравствуйте, вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей, тогда налог платить не придётся.

Удачи вам и всего наилучшего.

Доброго времени суток! Обязаны будете заплатить налог, если сумма продажи превышает стоимость покупки. Можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 500000 руб, тогда налог составит 13% от 150000 руб.

Платить налог не обязаны, т.к. стоимость доли не превышает 1 млн руб., но сдать декларацию о продаже доли обязаны, иначе штраф.

Здравствуйте! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Если будет 3 договора купли-продажи (на каждую долю отдельно), то платить не будете, если одним общим договором - придется заплатить НДФЛ.

Вы должны налог исчислить и заплатить каждый со своей доли только если в случае продажи сумма полученная по договору у каждого превысит миллион. То есть платите только в этой ситуации 13 процентов, поскольку миллион эта сумма не облагаемая налогом. Но декларацию вы дорлжны подать в любом случае с указанием суммы уплаты ноль и не забудьте приложить к декларации договор купли и документы о получении денег расписка или справка банка.

В случае продажи принятой в наследство жилплощади налог уплачивается в размере 13% от полученного дохода. Следовательно, сумма выплаты зависит от стоимости, за которую недвижимость будет продана.

Что касаемо права продавать свои доли свекром и свекровью. Такое право у них имеется, как у собственников долей в квартире предварительно предложив выкупить их доли сыну и дочери в порядке статьи 250 ГК РФ.

Доброе утро. Прежде чем продавать свои доли они должны предложить Вам их выкупить.

Здравствуйте, налог составляет 13 процентов. Однако, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом 1 млн рублей и уменьшить налоговую базу на эту сумму. Либо уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов.

Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток. При продаже недвижимого имущества, находящихся в вашей собственности менее 3 лет вы должны будете оплатить налог 13% от кадастровой стоимости.

Добрый день!

Если квартира продана за 1,4 млн рублей, то вы имеете право либо воспользоваться вычетом в сумме 1 млн рублей (на объект), а с оставшихся 400 тысяч заплатить НДФЛ в размере 13%, либо применить вычет в сумме расходов на ее приобретение и тогда платить придется только с полученного дохода (если он образуется). Ст. 220 НК РФ.

Но декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки представить необходимо.

Если квартира стоит 1 млн.400 тыс 13%нужно заплатить с 400 тыс?

В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством).

Налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Учитывая, что общая сумма полученная Вами от продажи двух долей составит 450000 рублей, а вычет составляет 1000000 рублей, то налог платить не придётся. Единственно для получения вычета Вам не позднее 30 апреля года следующего за годом в котором состоится продажа нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ.

При продаже недвижимости находящейся в собственности менее 3 лет налог составляет 13 % от суммы продажи. Так как Ваша мама подарила недвижимость не близким родственникам, то родственники будут платить налог, а не мама.

Добрый день!

Договор дарения это безвозмездная сделка и предполагает что даритель не получает никакого дохода, а соответственно нет дохода нет уплаты налога.

Требовать как вам отвечать можете со своих друзей. К юристам, дающим бесплатные консультации, следует обращаться уважительно.

Все зависит от того:

1. когда, как и за какую сумму были приобретены квартиры

2. какова кадастровая стоимость квартиры.

Не зная этих данных невозможно точно ответить на Ваш вопрос.

Вам ничем не грозит.

Лично Вам ничем не грозит, поскольку продавец не исполнит свою обязанность по уплате налога.

Вам необходимо заявить свое право на имущественный налоговый вычет в порядке п. 1 ст. 220 НК РФ: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи ... земельных участков..., находившихся в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Соответственно, Ваш доход 300 000 руб. минус налоговый вычет 1 000 000 руб. налоговая база получается отрицательная (300 000 - 1000000), НДФЛ платить не нужно. Но в любом случае Вам нужно оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую с заявлением о подтверждении права на налоговый имущественный вычет. Если продажа была совершена в этом году, то декларацию подаете в следующем году.

У каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.

НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого.

Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет

А если один собственник продает свою долю за 1 млн. руб., он платит налог?

Ирина, когда открылось наследство? Если прошло более 3 лет, то налог не платится.

Здравствуйте! Ваша квартира находится в Вашей собственности 5 лет, следовательно, налог с продажи этой квартиры Вы не должны будете уплачивать. Внимательно отнеситесь к договору с агентством и договору купли-продажи. Лучше предусмотреть все неожиданные неприятные дл яВас нюансы от сделки с агентством.

Если только относительно налога, то да, не нужно будет вам его оплачивать. Также внимательно нужно все пункты договора изучать. Всего Вам доброго!

Здравствуете.

Действительно налог платить не нужно. НО!не забудьте подать декларация.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".