Хочу узнать, что означает, много ограничений по земельному участку, стоит покупать или нет 38:06:130401:1587

Фархад, обременение означает, что этот земельный участок либо находится в залоге (возможно у банка); либо он является предметом судебного разбирательства, спора; в любом случае на этот земельный участок наложено ограничение не позволяющее его хозяевам распорядится ею по своему усмотрению. Тем самым, официально при наличии такого обременения они не имеют права продавать его и если все таки продадут, то эту сделку отменят, а вы рискуете потерять свои деньги и не получить этот участок. с уважением адвокат Рахманов Нурлан

Обременение подразумевает наличие прав на этот участок у третьих лиц, как правило, в подобных случаях имеет место быть залог. Для того, что б безопасно мжно бло приобрести, необходимо собственнику исполнить обеспеченное обременением обязательство.

Добрый день. То что земельный участок стоит на кадастровом учете - это хорошо, но это не означает, что он у него в собственности. Если есть правоустанавливающие документы на участок, такие как, к примеру, свидетельство на право собственности, либо свидетельство о государственной регистрации права собственности, либо договор купли-продажи и т.д., то процедура проста: берете правоустанавливающие документы, составляете договор купли-продажи в 3 экземплярах (сами или в риэлторской конторе) оплачиваете госпошлину и сдаете все эти документы вместе с соседом в филиал Россреестра либо в МФЦ.

Это Вам решать, стоит ли покупать, нахождение дома на границе не может препятствовать покупки.

Это Вам решать стоит или нет покупать. Если Вас устраивает такое положение вещей то почему бы и нет. В любом случае если Вас потом что то будет не устраивать дом как стоял так и будет стоять.

Это зависит от Ваших планов на участок...

Допустим, для строительства дома и других вспомогательных построек Вам в любом случае придется соблюдать отступы от границ.

Добрый день, Надежда. Как правило, земля под домовладение кому-либо принадлежит. Это может быть владелец дома или город. У владельца будут право устанавливающие документы либо договор аренды. Если городская земля, обратитесь в комитет по управлению имуществом.

Дд. Рассмотреть покупку иного земельного участка, так как этот ограничен в использовании. При его покупке у Вас возникнет масса сложностей, в частности со строительством на нем и пр.

Да вам непременно стоит обжаловать в течение 10 дней это постановление в суде

Да, конечно стоит подавать.

Можно присвоить. Для этого обратитесь в местную администрацию и архитектуру (управление земельных отношений)

Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 N 1221 (ред. от 12.08.2015) "Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов"

II. Порядок присвоения объекту адресации адреса, изменения.

Здравствуйте, Марина!

Так как мы частнопрактикующие юристы и адвокаты и не состоим в трудовых отношениях с сайтом, то решение задач и заданий для студентов и учащихся является платной услугой.

Обращайтесь в личные сообщения к юристу.

Да, это не запрещено.

Иска о незаконной постройки в природе нет. Есть иск о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. При рассмотрении таких исков важно:кому принадлежит земля? В собственности или в пользовании она? Первично земля, а затем дом. Почему Вы хотите признать право собственности через суд? Если администрация района против, то Вам будет сложно без адвоката.

Нет не нужно Административное производство прикрашено.

(2700тыс.-2100тыс.)*13%=сумма налога

Для целей налогообложения из суммы продажи недвижимости сумма покупки другой недвижимости не вычитается. Но можно воспользоваться вычетами.

Уважаемая Ольга г.Севастополь !

Если данные 2 сотки ЗУ принадлежат являются муниципальной Собственностью (ст.209 ГК РФ), то в этом случае приобрести эти 2 сотки ЗУ можно только на торгах (ст.30 Земельного кодекса РФ).

Поэтому рекомендую вам по данному вопросу обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 28.12.2015г

Есть ли возможность выкупить по льготной цене как собственнику соседнего участка и именно в Севастополе при моих 3 сотках. Спасибо Владимир Николаевич за ответ.

Правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Для покупки любой недвижимости требуются правоустанавливающие документы на собственника данной недвижимости. Документы могут быть "старого образца" в том числе. Но объект недвижимости должен пройти ряд юридических проверок для его приобретения. Также вы можете приобрести земельный участок и без межевания, но в дальнейшем могут возникнуть сложности с его межеванием и фактической площадью, за которую вы его купили.

Запрета в законодательстве на этот счет нет. Чтобы не было проблем в будущем, лучше проверить покупаемую недвижимость комплексно перед заключением сделки. И межевание не является существенным риском.

Не стои покупать данный земельный участок.

При совершении любой сделки торопиться не стоит, тем более, когда речь идёт о недвижимости. Пока ничего не подписывать, ничего не обещать, задаток не отдавать. Попросите копии документов у риэлтора и мамы собственника. Сверьте их с выпиской из ЕГРН, которую получили Вы. Если есть расхождения, то попросите их дать объяснения.

Я бы на Вашем месте предложил оформление земельного участка через сервис Сбербанк безопасные расчеты и денежные средства (для начала задаток) только на карту собственника. В договоре все это прописать. И увидите. Если начнут придумывать что-то, то сразу отказывайтесь. Не стоит это того.

Решать вам конечно, только вот не понятно на какой кодекс вы ссылаетесь, при чем тут ст. 56

Статья 6. Водные объекты общего пользования 1. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. 2. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. 1. Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. 2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.

Смотря с какого. если с кадастрового, то считается, что участок не учтен, не сформирован.

Уважаемый Владимир Александрович!

Что Вы имеете в виду под "и кинутые пол года назад на суммы 400000р"?

конечно стройте, тоько на это может быть обращено взыскание, но есть выходы