Приватизация квартиры, полученной по программе переселения аварийных домов - вопросы участия несовершеннолетнего ребенка и прописки.
Получаем квартиру по программе переселения аварийных домов. В квартире прописаны я и несовершеннолетний сын, договор соц. найма на меня. Хотим приватизировать полученную квартиру и продать её. Будет ли ребенок участвовать в приватизации, или можно прописать его к отцу и приватизировать только на меня, чтобы не собирать документы из опеки? Спасибо!
Место жительства ребенка определяется родителями. В данном случае надо узнать мнение и органа опеки. Несовершеннолетние участвуют в приватизации. Отказ от их участия выдается также с учетом мнения органа опеки.
Спросить
Я хочу приватизировать квартиру по договору соц. найма. Прописаны в квартире я и сын. Обязательно участвовать в приватизации сыну (2.5 года) или нет. И можно приватизировать на сына полностью квартиру при этом не участвовать самому. Спасибо.
Добрый день. Сын должен участвовать в приватизации обязательно. Вы можете отказаться от участия в приватизации и приватизировать квартиру целиком на имя сына. Впоследствии, при желании продать квартиру необходимо будет получать разрешение органов опеки.
СпроситьЯ являюсь квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны двое несовершеннолетних детей. Планирую приватизировать квартиру и продать. !. Будут ли участвовать несовершеннолетние дети в приватизации, если они не вписаны в ордер? 2. Разрешена ли законом продажа квартиры, если прописаны несовершеннолетние дети? Будут ли вопросы со стороны органов опеки, если квартира единственная и нет другого жилья?
Александр
1. детей - если они проживают на данной жилой площади - вы обязаны будете включить в договор на приватизацию.
2. Вы обязаны будете при продаже купить детям другую жилую площадь, в противном случае опека не даст разрешение на продажу их долей.
СпроситьНеслаершеннолетний ребенок уже участвовал в приватизации квартиры. Есть другая квартира по договору соц найма, где ребенок вписан в дог соц найма, но там не прописан. Могут ли без участия ребенка приватизировать квартиру? Ведь 2 раза несовершеннолетний ребенок не может участвовать в приватизации.
Ребёнок, участвовавший в приватизации, сохраняет право приватизировать другое жильё по достижении совершеннолетия, т.к. он может участвовать в приватизации дважды - однократно до совершеннолетия и однократно по достижении возраста 18 лет. Дважды участвовать в приватизации до 18 лет, полагаю, невозможно.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Т.е.вторую квартиру по дог соц найма, которая находится у папы не приватизировать покаребенок не достигнет 18 лет?. Папа же без участия ребенка не сможет ее приватизировать, пока ребенок несовершеннолетний?. И когда ребенку исполнится 18 лет право на приватизацию сохраняется за ним, если он включен в договор соц найма, но там не прописан?
СпроситьПриватизация осуществляется с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и лиц в возрасте от 14 до 18 лет. Поскольку ребёнок до 18 лет реализовал своё право на приватизацию, у него до 18 лет нет права на приватизацию, поэтому в настоящее время (пока ему не исполнилось 18) его согласие на приватизацию не требуется. Папа может приватизировать квартиру без участия ребёнка, не достигшего совершеннолетия. Если до исполнения 18 лет ребёнку папа так и не приватизирует квартиру, то ребёнок, вписанный в договор соц. найма, сможет участвовать в её приватизации и без его согласия папа квартиру приватизировать не сможет.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из моего вопроса и ваших ответов, получается так, чтопапа не может приватизировать свою квартиру, пока ребенку не исполниться 18 лет. Т.к. ребенок уже использовал свое право на приватизацию в маминой квартире. Остается получается ждать папе, когда ребенку исполнится 18 лет, чтобы приватизировать квартиру. И доля ребенка при этом сохраняется при приватизации хотя он с папой не прописан, НО есть в договоре соц найма?
СпроситьИз моих ответов следует, что папа может приватизировать квартиру до исполнения ребёнку 18 лет без его согласия и участия. Если папа приватизирует квартиру до исполнения ребёнку 18 лет, то ребёнок не получит долю в этой квартире. Если папа не приватизирует квартиру до исполнения ребёнку 18 лет, то дальнейшая приватизация будет возможна только с участием совершеннолетнего ребёнка, вписанного в договор соцнайма, и с его (ребёнка) согласия.
СпроситьА органы опеки говорят, что папа не может на данный момент приватизировать в любом случае квартиру, т.к. ребенок несовершеннолетний. Хоть и есть дрля в маминой квартире ребенка, все равно папа должен тогда предоставить ребенку долю равную доли приватизированной квартиры, но тогда я могу написать отказ от участия ребенка в приватизации квартиры. Но папа не хочет включать в приватизацию вообще ребенка и предоставлять долю тоже не хочет. Хочет только, чтобы просто был отказ ребенка от приватизации и ВСЕ, т е. При этом без предоставления дрли равной квартире.
Спросить
Апелляционное определение Пензенского областного суда от 09.10.2012 по делу N 33-2397СпроситьПоскольку, как обоснованно установил суд, А.А. в несовершеннолетнем возрасте однажды уже участвовал в приватизации квартиры, то вторичное участие в приватизации для него было возможным только по достижении совершеннолетия. Однако на момент заключения договора от 31.12.2006 года о приватизации квартиры, ему исполнилось 16 лет, в связи с чем суд правомерно признал, что права на участие в приватизации спорной квартиры он не имел.
Нельзя признать состоятельным довод жалобы, что спорная квартира могла быть приватизирована лишь при наличии согласия истца и разрешения органа опеки и попечительства, так как соблюдение данных требований обязательно только в том случае, когда истец имел право на участие дважды в приватизации жилого помещения. Весте с тем такого права, как отмечено выше, истец не имел. А потому довод жалобы, что истец, давая согласие на приватизацию квартиры другими лицами, заблуждался относительно природы совершаемых им действий, не будет иметь юридического значения для рассмотрения заявленного спора и, соответственно, основанием для отмены решения суда.
Значит папа не может приватизировать квартиру без участия ребенка?. Только тогда, когда ребенку исполнится 18 лет и он вновь сможет воспользоваться правом на приватизацию. Тупиковая ситуация на данный момент для папы получается, ведь ребенок уже использовал свое право на приватизаю у мамы в квартире. Сейчас папе остается ждать 18-я ребенка, чтобы запустить процесс приватизации квартиры?
СпроситьОрганы опеки и попечительства - не последняя инстанция. Если они каким-то образом препятствуют приватизации, их действия могут быть обжалованы в судебном порядке.
Если папа хочет приватизировать квартиру без участия ребёнка сейчас, пусть представит документы о том, что ребёнок уже участвовал в приватизации, и приватизирует квартиру только в свою собственность. Ещё раз повторяю, согласие ребёнка, не достигшего совершеннолетия и участвовавшего ранее в приватизации, на приватизацию другого жилья, где они включены в договор соцнайма, НЕ НУЖНО.
СпроситьПолучаем новое жилье по программе переселения ветхого жилья старая квартира по соц найму в квартире прописаны я жена и сын сын живет своей семьей уже 6 лет возможно ли непрописывать сына во вновь полученную квартиру.
Хотим приватизировать 2-х комнатную квартиру. В квартире прописаны 3 человека (отец, мать и сын). У сына есть несовершеннолетний ребёнок который ни когда не был прописан в данной квартире и не жил в ней. На данный момент несовершеннолетний ребёнок прописан и проживает постоянно в другой квартире. Будет ли он участвовать в приватизации данной квартиры?
У моего отца есть квартира по договору соц. найма. Также в этой квартире прописан его сын от первого брака. Мой отец хочет приватизировать квартиру, но сын не хочет, так как в этом случае будет квартира в собственности пополам. Сын ждет смерти отца чтобы приватизировать квартиру полностью на себя. Можно ли сейчас отцу составить нотариально отказ от приватизации на сына, и самому приватизировать квартиру? И в каком порядке происходит подписания отказа.
При не согласии одного на приватизацию , она не возможна.даже через суд.Отказ от приватизации сын может дать добровольно у нотариуса.
СпроситьХочу приватизировать квартиру на себя-сейчас договор соц найма на папу-у папы от второго брака есть несовершеннолетний ребенок - он в квартире не прописан. Прописаны-я,мама, папа. Вопрос-будет ли участвовать несовершеннолетний ребенок от второго брака в приватизации?
Проконсультируйте пожалуйста. В квартире по соц. найму проживали-я, моя мать, дочь, сын,и двое несовершеннолетних внуков. По программе по переселению из ветхого и аварийного жилья получили квартиру по договору соц. найма. В эту квартиру прописались-я,сын и внук. Мать, дочь и внучка прописались в частный дом, где собственником являюсь я.Скажите пожалуйста кто будет участвовать в приватизации квартиры?
Здравствуйте, Ольга Борисовна! Все лица, зарегистрированные по месту жительства в квартире на момент проведения приватизации участвуют в ней ( Вы, сын и внук.). Имеете право на приватизацию, но при условии, что еще не использовали это право. Каждый человек имеет право принимать участие в приватизации жилья только один раз. Исключение составляют несовершеннолетние дети(они участвуют в приватизации дважды - один раз до достижения возраста 18 лет по месту жительства, второй раз после достижения совершеннолетия)
СпроситьХотим приватизировать квартиру по договору соц найму квартиру на маме. В квартире прописаны мама, дочь с сыном несовершеннолетним (сын дочери) и зять бывший:
- скажите внук несовершеннолетний может отказаться от приватизации?
У меня такой вопрос: Мы начали приватизацию по договору соц. найма. В договоре указаны 3 человека (отец, дочь и сын несовершеннолетний (14 лет), но сын выписан из квартиры в марте месяце и проживает и прописан по другому адресу (в этой квартире, которую хотим приватизировать, он не проживал никогда). Отец будет писать отказ от приватизации в пользу дочери. Мне в отделе приватизации сказали, что Сын тоже должен участвовать в приватизации, потому что он несовершеннолетний. Так ли это? и можно ли сделать так, чтоб Сын не участвовал в приватизации. Что можно сделать в моем случае, чтоб приватизация была только на дочь!
Если сын выписан, то в выписке из домовой книги его быть не должно - откуда узнали, что он там был прописан когда-то? В приватизации участвуют те лица, которые зарегистрированы, пользуются и проживают в данной квартире, поэтому никто не может навязать никому участие в приватизации.
Спросить
Мне сказали, если ребенок указан в договоре соц. найма, то он должен участвовать в приватизации. Что сделку приостановит регистрационная палата и надо будет разрешение из РАНО. В справке о регистрации из ЕРКЦ написано, что он выписан в марте месяце и проживает по другому адресу.
Спросить
