Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски и способы защиты при покупке квартиры от собственника наследника, не вступившего в права наследства

18.10.2023, 04:27
• г. Санкт-Петербург

Собственник приобрел квартиру по ДДУ находясь в браке, по документам является единственным собственником, муж умер 2 года назад, а она не вступила в права наследства, пришло время продовать квартиру, банк не пропускает. Сейчас она вступает в права наследования, я являюсь покупателем. Какие могут возникнуть риски и как обезопасить себя? Банк предлагает наториальное заявление что она является единоличным наследователем.

Читать ответы (2)
Вступить в наследство
Собственник квартиры
Право наследования
Ответы на вопрос (2):

Если до продажи квартиры супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков на вашей стороне я не вижу.

Во-первых, появление других наследников умершего мужа через два года после его смерти весьма маловероятно. Учитывайте, что срок на принятие наследства составляет 6 месяцев и, вопреки расхожему мнению, его практически невозможно восстановить.

Во-вторых, даже если вообразить, что после заключения сделки возникнет альтернативный наследник и добьется признания его права на наследство, вас это никак не коснется - проблемы будут только у первоначальной наследницы.

Спросить

Здравствуйте, супруга получит от нотариуса свидетельство о праве на наследство на супружескую 1/2 долю в продаваемой квартире, то никаких особых рисков нет

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России