Имеет ли он какие либо льготы по налогообложению этого дохода или на общих основаниях?

Если обстоятельства сделки по продаже квартиры таковы, что продавец обязан уплатить налог с полученного дохода (более 1 млн. руб. и менее 3-х лет в собственности), то в какой налоговый период попадает эта сделка, если договор купли-продажи заключён в декабре 2012 года (например 25 декабря), а государственная регистрация произойдет уже в январе 2013 года? Заранее спасибо за ответ.

Квартира в собственности 9 лет, при продаже в договоре хотела указать рыночную стоимость 3,5 млн руб., покупатель просит указать сумму до 1 млн., мотивируя тем, что ему нужно будет заплатить большой налог. Насколько я знаю, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, продавец полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель? Заранее спасибо.

При одновременной продажи квартиры, в собственности менее 3-х лет (сумма продажи 3 млн..) и покупке новой квартиры (сумма 2,3 млн.) . Обязаны ли в данном случае уплатить НДФЛ? Сумма дохода с разницы от покупки/продажи составляет 700 тыс. что менее 1 млн. руб. Налоговый вычет не положен, т.к. являюсь неработающим пенсионером.

У папы 2 х комнатнаяквартирав собственности менее 3 х лет, половину он сейчас хочет подарить мне. А затем мы хотим продать квартиру целиком. На тот момент и у меня, и у него (скорее всего) доли квартиры будут в собственности менее 3 х лет. При продаже каждый из нас получит доход менее 1 млн. руб, но в совокупности стоимость квартиры более 1 млн. руб. Будем ли мы обязаны платить какой либо налог? Боуду очень признательна за ответ.

НДФЛ с продажи дома в собственности менее 3 лет. Находясь в законном браке, оформили собственность на дом 09.2013 г. (индивидуальное строительство) на одного из супругов, в связи с переездом в другой город продаем дом (3,8 млн. руб). С полученного дохода должны уплатить НДФЛ, т.к. в собственности менее трех лет и документально подтвердить расходы на строительство дома не представляется возможным. База для начисления НДФЛ 3,8 млн. руб. (доход с продажи)-1 млн. руб. (налоговый вычет)=2,8 млн. руб. Налог составит 2,8 млн. руб.* 13%= 0,364 млн. руб. Возможно ли распределить доход от продажи дома между супругами: Супруг 1-3,8 млн. руб./2=1,9 млн руб. База для начисления 1,9 млн. руб. (часть дохода с продажи)-1 млн. руб. (налоговый вычет)= 0,9 млн руб. Налог составит 0,9 млн. руб.* 13%= 0,117 млн. руб. Супруг 2-3,8 млн. руб./2=1,9 млн руб. База для начисления 1,9 млн. руб. (часть дохода с продажи)-1 млн. руб. (налоговый вычет)= 0,9 млн руб. Налог составит 0,9 млн. руб.* 13%= 0,117 млн. руб. Итого налог с обоих супругов составит 0,234 млн руб. разница 0,130 млн руб., если для варианта распределения дохода между супругами нет законных оснований, то как переоформить свидетельство о собственности с распределением долей супругов?

Вопрос по продаже квартиры. Нашла такую информацию: Если продается квартира, которая находилась собственности более 5 лет, Вы освобождаетесь от налога. Если квартира находилась в собственности менее 5 лет, Вы должны будете заплатить 13 % от суммы, превышающей стоимость квартиры в 1 млн рублей. Если сумма сделки менее 1 млн. руб - Вы также освобождаетесь от уплаты налога. Правильно ли я понимаю, что если собственник владеет квартирой более 5 день, он освобождается от уплаты налога? Или в любом случае будет налог?

После смерти родственника двоим наследникам в собственность перешла квартира (в равных долях). Хотим продать квартиру. Цена сделки 1,8 млн. руб. Как уменьшить налог с продажи квартиры? Работает ли схема продажи квартиры по долям, т.е. когда для каждого собственника квартиры можно применить правило, что налог будет браться только при доходе свыше 1 млн. руб.? Ведь и на самом деле, при продаже квартиры каждый собственник получает доход только в половину суммы от стоимости квартиры: 1,8 млн. руб./2=900 тыс. руб., а не полностью каждый по 1,8 млн. руб. за квартиру. А может быть, и при обычной продаже - одним договором купли-продажи, для каждого собственника (одна из собственников - пенсионерка) налог будет браться только с дохода более 1 млн. руб.?

Покупая недвижимость в новостройке, у агентства, которое является собственником или у частного лица-попадает - ли ПОКУПАТЕЛЬ на налогооблажение, как приобретатель. У всех на слуху, что Продавец может указать сумму до 1 млн. руб. если менее 3-х лет владеет квартирой (если более то 13 % с суммы более 1 млн. руб), и указать сумму за продаваемую квартиру более 1 млн. руб. если владеет объектом более 3-х лет не попадая на 13 % всё, что более 1 млн. руб. А какие Налоги придется или не придется оплатить Покупателю если сумма за покупку квартиры более 1 млн. руб. В агентствах недвижимости вразумительно объяснить не могут. Заранее спасибо!

Мы покупаем квартиру стоимостью 2 млн. руб., продавец получил в наследство эту квартиру менее 3-х лет, налог с продажи он платить не хочет и предлагает оформить сделку продажи квартиры на 1 млн. руб. Как нам себя подстраховать? Обезопасить от разных непредвиденных обстоятельств?

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи. Какие документы необходимы для продажи квартиры? Для реализации унаследованной квартиры, необходимо иметь следующие документы: свидетельство, подтверждающее право на наследство; свидетельство о государственной регистрации прав; согласие супруга или супруги (если был подписан брачный контракт, в котором предусмотрено, что наследство считается совместной собственностью); технический паспорт; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам; договор купли-продажи, который, согласно ст. 558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации. Перед тем как будет проводиться продажа квартиры, полученной по наследству, рекомендуется предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры. Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования. Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом существует возможность воспользоваться одним из следующих вычетов: вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет (продавец может воспользоваться вычетом в сумме, которая была получена от продажи квартиры, но не свыше 1 млн. рублей); вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет (продавец освобождается от необходимости подавать декларацию, исчислять и уплачивать налоговый сбор). Для наследника срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя. Кто может не платить налог? Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся: инвалиды 1-й и 2-й группы; инвалиды с детства; пенсионеры и т.д. Единственным условием является своевременное предоставление заявления и документов, подтверждающих право на льготу, в территориальный налоговый орган. Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Prodazha-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu.html Действительно ли я будучи пенсионером могу не платить налог с продажи квартиры полученной в наследство. А если налог уплачен, должны ли мне вернуть его.