У всех на слуху, что Продавец может указать сумму до 1 млн. руб.
Покупая недвижимость в новостройке, у агентства, которое является собственником или у частного лица-попадает - ли ПОКУПАТЕЛЬ на налогооблажение, как приобретатель. У всех на слуху, что Продавец может указать сумму до 1 млн. руб. если менее 3-х лет владеет квартирой (если более то 13 % с суммы более 1 млн. руб), и указать сумму за продаваемую квартиру более 1 млн. руб. если владеет объектом более 3-х лет не попадая на 13 % всё, что более 1 млн. руб. А какие Налоги придется или не придется оплатить Покупателю если сумма за покупку квартиры более 1 млн. руб. В агентствах недвижимости вразумительно объяснить не могут. Заранее спасибо!
Покупатель никаких налогов не платит. У него ведь нет дохода, одни расходы. Поэтому и облагать налогом нечего. Согласно статье 208 НК РФ налогом на доходы физических лиц облагается полученный доход. Такой доход получает продавец, который может воспользоваться имущественным налоговым вычетом (статья 220 НК РФ) на всю вырученную сумму, если владел имуществом 3 года и более (в этом случае налог не платится), или на сумму 1000000 рублей (с суммы превышения платится налог). Поэтому то, что "у всех на слуху" имеет место быть.
С уважением,
Спросить
Собираюсь совершить покупку коммерческой недвижимости (вторичку) находится в собственности у физ лица, сумма покупки 4.19 млн. р. мне продавец предлагает в договоре указать другую сумму 1 млн. р. собственно вопрос, чем я как покупатель рискую уменьшая сумму покупки по договору.
Продаю квартиру в собственности менее 3 лет, как уйти от налога с продажи недвижимости, если квартира свыше 1 млн. руб. Покупатель рассчитывается наличными средствами. Слышала, что в договоре купли-продажи можно указать две суммы: 1 млн. руб. и оставшуюся разницу указать, как неотделимые улучшения. Возможно ли это? Как ещё, если у покупателя ипотека, например?
Я собираюсь покупать квартиру в ипотеку. Многие варианты в собственности у владельцев менее 5 лет. При покупке такой квартиры кто должен оплатить налог на недвижимость - продавец или покупатель? Как это может коснуться меня как покупателя? Спасибо.
Квартира в собственности 9 лет, при продаже в договоре хотела указать рыночную стоимость 3,5 млн руб., покупатель просит указать сумму до 1 млн., мотивируя тем, что ему нужно будет заплатить большой налог. Насколько я знаю, при продаже квартиры, находящейся в собственности более 3-х лет, продавец полностью освобождается от уплаты подоходного налога. Подскажите, а какие налоги должен уплатить с покупки покупатель? Заранее спасибо.
У меня есть покупатель на квартиру, у агентства недвижимости есть продавец подходящей квартиры, агентство мне предлагает за этого покупателя определенную сумму денег, но обещают со мной рассчитаться после заключения договора купли-продажи. Подскажите, какую расписку мне необходимо с ними написать? Спасибо.
Продаю квартиру в новостройке, являюсь владельцем менее 3 лет. Агентство нашло покупателя, который берет квартиру по ипотеке, это же агентство обещало, что в предварительном договоре мы указываем полную стоимость, а в основном укажем стоимость чуть менее 1 млн. рублей, чтобы мы не платили налог, но покупатель рассчитывается с нами полностью. Как происходит это все, может ли это быть разводом?
Вот пункт из договора посмотрите пожалуйста именно он у меня вызывает сомнения (выдержка из предварительного договора купли продажи):
3.2. Оставшуюся сумму в размере 2 270 000 руб. покупатель обязуется оплатить в следующем порядке, а именно: сумма в размере 930 000 руб., будет уплачена продавцу квартиры за счет собственных средств после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю в течении пяти рабочих дней. Сумма в размере 1 340 000 руб. будет уплачена за квартиру за счет кредитных средств, предоставляемых покупателю ОАО Сбербанк..., после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю, а так же государственной регистрации ипотеки объекта недвижимости в силу в пользу банка.
Могут ли потребовать задаток при моем отказе?
Продаю 2-к квартиру в новостройке за 4 млн., в собственности менее 3-х лет. Агентство недвижимости, которое занимается продажей объясняет, что нужно в договоре указывать сумму до 1 млн. руб., дабы не платить большой налог. Мы переживаем, чем на это может грозить, если налоговая узнает? Какие риски при этом у нас и у агентства, которое ведет такую сделку? И если все делать по правилам, сколько нам придется заплатить в налоговую. Спасибо.
Я хочу приобрести коммерческую недвижимость. Продавец ИП. Сумма сделки 2300000. Кадастровая стоимость объекта 1700000. Продавец говорит что ему нужно платить налог с продажи. Срок владения недвижимости более 3 лет и покупка ранее 2016 года. Действительно ли нужно платить налог и если да то какой процент? И можно ли указать сумму сделки менее суммы кадастровой стоимости.
Продавец физ. лицо хочет продать коммерческий обьект недвижимости за 30 млн. рублей, кадастр. Цена обьекта 15 млн. Покупатель покупает по кадастр. Цене, остальные половину по расписке. Вопрос к Вам! В дальнейшем продавец хочет приобрести недвижимость, у него будут спрашивать происхождение половины суммы? Или лучше указать всю сумму 30 и заплатить налоги в полном обьеме? Заранее благодарен!
