Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможные способы снижения налога с продажи недвижимости - вопросы и ответы

23.10.2023, 06:08
• г. Омск

Вопрос про уплату налога с продажи недвижимости.

В 2022 купили дом, в 2023 его продали, это не единственное наше жилье. Как можно снизить налог или не платить его совсем?

Вот то, в чем мы разбирались самостоятельно.

1. Не платить налог если 2 несовершеннолетних детей.

Сейчас покупаем другой дом в другом регионе на пару млн дороже проданного, но проблема в том, что площадь покупаемого дома меньше на 10 кв и кадастровая стоимость в 2 раза ниже, как я понимаю по этому варианту не пройдем.

2. Снизить налог с разницы.

Первый дом мы покупали с ипотекой, все дкп на руках, а продали дороже на 1.5 млн от покупки, в таком случае, как я понимаю, нужно заплатить налог с разницы. Есть еще вариант, читали что можно понизить на 1 млн сумму, но как я понял это взаимозаменяемые варианты, т.е. либо разница между покупкой/продажей, либо 1 млн. Есть ли возможность снизить еще больше или комбинировать эти 2 способа?

3. Можно ли вернуть вычетом уплаченный налог?

У нас ИП по УСН, соответственно НДФЛ с деятельности не платится, соответственно не можем с покупки вернуть эти 260 т. р + с процентов по ипотеке. Вопрос вот в чем, если мы уплатим налог с продажи дома, он же будет считаться НДФЛ? То в следующем году, можно будет подать декларацию на возврат этого налога?

Читать ответы (2)
Налог с продажи недвижимости
Вернуть проценты по ипотеке
Продажа единственного жилья
Ответы на вопрос (2):

Возможен только 2 вариант. Применяете один налоговый вычет, то есть платите с разницы (с 1,5 млн). Комбинировать нельзя.

Спросить

А в следующем году, можно оформить возврат с покупки нового дома на сумму этого уплаченного налога с продажи в этом году?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России