Условия продажи квартиры с учетом доли дочери и ее семьи

• г. Челябинск

Пожалуйста, у нас с мужем есть квартира, в ней выделены 4 доли: моя, мужа, сына, дочери. В доле дочери прописаны её муж и четверо несовершеннолетних детей. При каких условиях можно осуществить продажу квартиры или 3/4 без доли дочери?

Ответы на вопрос (6):

Продать всю квартиру могут все собственники: вы, муж, дочь, сын.

3\4 доли продать не реально.

Спросить
Пожаловаться

Подскажите, пожалуйста, а может ли дочь продать свою долю посторонним людям без согласия остальных дольщиков?

Спросить
Пожаловаться

Теоретически-да. Практически-нет. Она обязана письменно уведомить остальных собственников о продаже доли. А они могут ее купить. Так как у сособственников право преимущественной покупки доли.

Если вы откажетесь или проигнорируете уведомление дочери, она может продать долю иным лицам. Но кто ее купит?

Спросить
Пожаловаться

Продать нет, подарить может. Мы можем дарить своё имущество кому хотим не спрашивая других людей. (Хотя сейчас часто договоры дарения оформляют, и тайно получают деньги. Вроде подарили, а на деле тихо продали).

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Евгения Олеговна!

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ, а именно, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Спросить
Пожаловаться

Невозможно продать 3/4, а 1/4 оставить за дочерью... это будет ущемлять права детей. Для продажи вам надо согласие всех долевых собственников, плюс дети прописаны, это значит, что они до достижения 18-ти лет могут проживать в данной квартире и пользоваться ей. Альтернативное жильё есть у дочери с детьми? Плюс, первым покупателем на ваши доли будет ваша дочь, у неё преимущество покупки.

Спросить
Пожаловаться

У нас с дочерью есть квартира в собственности; 2/3 принадлежит мне, 1/3 дочери 14 лет. Могу ли я, выделив дочери соразмерную долю в квартире бабушки, стать собственником ее доли, не продавая квартиру? Спасибо!

У меня такая ситуация у меня была денежная проблема (в размере 100 т.р) я хотела 1/3 долю продать в квартире за 400 т.р но сособственник в квартире т.е моя тетя захотела мне помочь и дать 100 т.р чтоб я не продала чужому человеку но у нее было условие что она дает мне деньги под расписку (я писала ее от руки) на 3 месяца в счет продаваемой ей доли т.е я ей продаю долю за 100 т.р.

Я сейчас передумала ей продавать за копейки эту долю... Я не подписывала с ней не какой договор купли продажи. .

Я ей готова через месяц отдать эти 100 т.р но она требует завтра эти деньги или она идет в полицию... Что мне грозит и имею ли я право отказаться продавать ей долю.

Расписка была неписана месяц назад на 3 месяца.

Подскажите как мне себя вести чего опасаться и что делать.

И еще свидетельство на долю мою у нее она мне ее не отдает говорит что отдашь завтра деньги и я отдам твои документы но расписка ведь на 3 месяца

спасибо.

Хочу приватизировать квартиру, нашу с мамой. Мама боится, что после приватизации я свою долю продам. Можно ли заключить нам с ней какое-то соглашение, что я свою долю имею право продать только после ее смерти? Как это можно оформить, чтобы ее успокоить?

После развода в 2003 г. , всвязи с обнаружившейся онкологией вынужден заниматься продажей 1\3 доли купленной во время брака квартире.

Скажите пожалуйста: как правильно составить письмо бывшей супруге о выкупе моей доли,

с тем что бы доля моей совершеннолетней дочери увеличилась ло 50-70% (за мой счет) , а я получил остаток. М.б. есть "рыба"

Спасибо.

Можно узнать, у нас квартира в другом городе в ней проживает отец он собственник ещё две доли у детей они взрослые, проживают в разных городах, нам нужно продать квартиру дочь присылает доверенность на продажу но в доле остается то есть квартира продается и покупается она имеет в ней долю! Как доверенность должна составиться, если можно образец?

Какие нужные документы для продажи доли квартиры второму собственнику, если он преобретает долю через материнский капетал?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте. В 2000 г я и супруга с сыном оформили приватизацию квартиры, на три доли. В 2017 г чтоб продать супруга и сын отдали свои доли мне я продал квартиру нужно ли мне подавать декларацию (продали за 850 тыс р)

У нас такая ситуация. У мужа от первого брака есть дочь, и как положено, он ее включил в приватизацию.1/2 у дочери,1/2 у мужа. Девочке сейчас 12 лет. При рождении нашей совместной дочки, муж переписал свою долю на нашу девочку. Получается, что сейчас у каждой из девочек по 1/2 квартиры. Может ли дочь от его первого брака в свое совершеннолетие продать свою часть, если на момент ее совершеннолетия нашей девочке будет только 9 лет?

Упожилой хозяйки квартиры трое детей она хочет оформить на одного из них тоже пенсионера дарственную с учётом, что после её смерти квартира будет продана, а вырученныёденьги разделены между детьми. 1. Какие необходимы для этого документы; 2.Как правильно поступить в данной ситуации и оформить эту сделку; 3. Какие нужно будет произвести выплаты, в том числе налоговые и вкакое время?

Покупали квартиру дочери, оформили на мужа, хотя там была часть денег выплаченная дочерью. Муж собрался подавать на развод и раздел имущества. Имея на руках генеральную доверенность от мужа, я продала квартиру дочери с внучкой пополам. Может ли он оспорить куплю продажу этой квартиры?

Родители завещали свою однокомнатную квартиру мне и сестре в равных долях (папа сестре, мама мне). Папа умер. Могу я свою долю завещать дочери? После моей смерти и мамы она достанется ей или моей сестре?

Если человек болен (28 лет), не имеет инвалидности, никогда не работал, нужно ли ему платить налог с продажи доли квартиры (менее 3-х лет). Продажа состоялась в июне 2014 г. Налог оплачивается в пределах какого времени и можно ли эту сумму оплачивать не единовременно?

Квартира приватизирована на 3 части 1 часть моей бабушки 1 моя 1 дочери, я хочу передать свою часть дочери может ли БЖ въехать на 2/3 со своим новым мужем и моей дочерью (или продать пренадлежащие дочери части) квартира 1 комнатная.

Можно ли вернуть НДФЛ, уплаченный с продажи доли квартиры детей в следующем году при подаче декларации по имущественному вычету? Или НДФЛ возвращается только по справке 2 НДФЛ?

Опека просит предоставить разрешение отца на продажу доли дочери. Эту долю подарил моей дочери мой сожитель. Нужно ли разрешение? Если нет, что ответить опеке?

Жена подарила мне долю в квартире, также есть доля у нашей дочери. Они были получены в собственность по договору приватизации. Теперь я продаю свою и долю дочери (ей 14 лет). Нужно ли нотариально заверенное согласие жены?

Можно ли заключить договор купли-продажи доли квартиры, но переход права собственности пока не оформлять (в силу некоторых обстоятельств не хочу чтобы кто-либо знал об этой квартире)? Сколько времени можно не оформлять это право и какие могут быть последствия (сделка купли продажи будет между родственниками)?

Дело в том что мои родственники хотят приватизировать квартиру, нас там прописано 8 человек, квартира трехкомнатная, после приватизации смогу ли я продать свой кусочек то есть 1/8 не смотря на то, что он у меня маленький. Очень прошу помогите! Все полностью писать очень долго поэтому если есть возможность позвоните мне.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение