Иск о признании нежилых помещений общедомовыми - оценка шансов и возможные последствия

В какие сроки изготавливается отчёт об оценке нежилых помещений? Пошёл второй месяц, как мы ждём отчёт от комитета по градостроительству. Кормят завтраками. Есть ли какая-то статья в законе, ограничивающая сроки изготовления отчета по оценке?

Заключаем договор аренды нежилых помещений под офис (между юр лицами) Арендодатель в предмете прописывает номера помещений и их площадь. А также отдельно прописывает места общего пользования и их площадь. Арендная плата взымается на сумму всех нежилых помещений включая места общего пользования. Законно ли это?

Могут ли обязать демонтировать витражные группы по центральному и баковому фасаду нежилого помещения вышедшее за пятно застройки и чем это грозит.

В 2010 году МЖК (4 семиэтажных дома) были судом признаны собственностью одного хозяина, чтобы узаконить строкния на участках земли, которые он купил. В дальнейшем от участков он отказался, многие квартиры им проданы и отданы под социальное жилье. Но, подвальные помещения, где проходят общедомовые коммуникации и все элетрооборудование домов (такой проект) до сих пор принадлежит бывшему хозяину, который не хочет нести за них бремя ответственности и не хочет пеоедать их в общедомовую собственность. Правильно ли: подать иск об отмене решения суда или иск о признании данных помещений общедомовым имуществом? Бывший хозяин предъявил в качестве документов на эти помещения только копию решения суда от 2010 года, и то без штампа о вступлении в силу. Спасибо.

Господа юристы!

Подскажите, плиз, действительна ли оценка помещения (для оформления договра купли-продажи нежилых помещений) сделанная в 2004-2005 году.

Или обязательно в договоре указывать стоимость по оценке на момент продажи?

Заключили Договор аренды нежилых помещений и зарегистрировали в гос. органах сроком на пять лет. В данный момент фирма нам сообщает что не готова работать и приостановливает свою деятельно сроком на три месяца. Договор зарегистрирован и уже в тупил в силу. Акт прима передачи так же подписан и зарегистрован. Можно ли сделать доп. соглашение на изменение даты договора.

Может ли собственник жилья, руководствуясь СанПин, который требует, чтобы входы в нежилые помещения были отдельно от проходов к жилым помещениям, поставить в судебном порядке вопрос о лишении управляющей компании лицензии, если жилье в собственности находится в доме, который по документам реестра идет как! административно-жилой!, руководствуясь определением жилищного кодекса о жилых домах и тем, что признается жилым домом? (т.е. административно-жилое здание - это тоже жилое здание). однако, у собственника жилья на руках акт привлечения других собственников нежилых помещений к ответственности за использование помещений не по назначению (жилое под офис)? однако, использования продолжается с нарушениями в течение года...

Плюс большинство нежилых помещений в данном доме эксплуатируются с нарушением СанПин, игнорируя требования, но акта санпин нет.

Теплоснабжающая организация начисляет за отопление нежилых помещений. Лоджии отопительными приборами не оборудованы, от комнат изолированы.

Кто подскажет статью закона и решение суда о том, что платежные документы жкх должны направляться физическому лицу - собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме - не по месту нахождения помещения, а по адресу регистрации или месту жительства собственника?

С уважением, Игорь.

ИП на УСН 6 %. Вид деятельности - сдача в аренду нежилого помещения. Арендаторы ИП и ООО. Вопрос: может ли ИП в таком случае работать без ККМ?

Скажите пожалуйста, должны ли собственники нежилого помещения платить за ремонт и обслуживание общего имущества, если оно находится рядом с много этажным домом, а из общих коммуникаций только горячая вода?

Адм. города продает нежилое помещения в многоквартирном доме. Раньше, много лет назад там находилась вечерняя школа.

Возможно ли использовать это помещение например под склад?

Целевое назначение помещения ведь меняется.

В МКД у нас на первых этажах должны были быть нежилые помещения (под магазины, салоны и тд). Их аренда была очень высока, и никто не соглашался их брать. Поэтому собстевнник НЕжилых помещений решил перевести их в жилые, чтобы потом продать. Жильцы МКД против такого, т.к. там могут сделать что угодно: хостел, квартиры для детей-сирот и тд., а магазинов на первых этажах нам не видать. Подскажите, можем ли мы написать коллективную жалобу и на основании чего мы имеем право отказаться от перехода нежилых в жилые? Обязан ли собственник нежилых помещений собрать согласия с собственников квартир в этом мкд? Или имеем ли мы право пожаловаться на это решение?

Заранее спасибо!

В 1963 году бабушка с дедушкой купили дом. В 1973-1975 году сделали пристрой (жилое помещение+нежилое помещение). Часть пристроя узаконена, а часть нет (или же эти разрешения были утеряны, спросить сейчас не у кого, а в архивах найти не могут). В тех. паспорте жилое 27,5 кв.м. и около 12 кв.м. нежилого + сарай не узаконено. От бабушки перешло по наследству мне и моей маме по 1\2 (свидетельство на право собственности уже получили). Участок, на котором стоит дом оформили в собственность. Строил дедушка, но он уже умер много лет назад. Каким образом сейчас можно узаконить эти постройки?

Скажите пожалуйста, правда ли сейчас в Узбекистане вышел закон о том что бы изымать квартиры принадлежащие гражданам России которые не живут там?

Платить ли за лифт собственники нежилого помещения подвала и 1 этажа с отдельным входом в жилом многоквартирном доме за пользование лифтом и его содержанием.

На мой вопрос ответил адвокат Шпандырев АА. Хотела уточнить на какой договор он в ответе ссылается. Между ТСЖ и собственником машиноместа не заключен договор. Юрид лицо, в собственности которого все парковочные места, продаёт в собственность физ. лицам. В свидетельстве написано "помещение, нежилое... кв.м" Есть передаточный акт, подписанный обеими сторонами, где чётко прописано, что при осмотре не обнаружены какие-либо дефекты и принял в том состоянии в котором оно есть на день подписания. Тем более собственник более года пользовался данной парковкой на правах аренды и знал, что покупает. Теперь собственники требуют отремонтировать стены (которые и есть их "нежилые помещения"). № вопроса 11672745

Вечер добрый, не подскажите, есть ли судебная практика об отчуждении городских нежилых помещений (подвал\чердак) в собственность тсж\ук?

Решения суда по данному вопросу были бы очень кстати.

Имеют ли право арендаторы нежилых помещений в жилом доме пользоваться простыми пластмассовыми баками, расположенными внутри их помещения. Или они должны иметь специальные контейнеры на контейнерных площадках? Если помещение более 100 кв.м, а в договоре указано 50 кв. м., можно такой договор считать не действительным? Ответ прошу прислать по электронной почте gusarova.vs@yandex.ru Заранее вам благодарна.

Год назад во дворе нашего дома на средства жителей дома были установлены автоматические ворота и запирающие устройства на дворовые калитки. Все работы были согласованы с муниципальным собранием депутатов, с пожарными и управой. Спустя год после установки, нами (Советом МКД) было проведено собрание, согласно результатам которого было принято решение о том что правом въезда и парковки на придомовой территории обладают только личные автомобили собственников жилья и лиц имеющих постоянную регистрацию (ст.44 п.2.2 ЖК РФ и ст.161.1 п.5.2 ЖК РФ в части ограничения пользования придомовой территорией) Целью собрания было запретить стихийную парковку персоналу организаций занимающих первый этаж нежилых помещений в нашем доме. (СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.7).

Электронные ключи от ворот были переданы представителям фирм на условиях: Одна организация-одна машина. Договорённость была устная и практически сразу была нарушена.

Помимо этого в нарушении тех же норм СанПиНа и СНиП 31-01-2003 п.4.12 на территории двора производились разгрузочно-погрузочные работы.

Насколько правомерны наши действия и какие меры противодействия могут применить к нам собственники нежилых помещений? И если дело дойдёт до суда, то кто будет ответчиком со стороны жильцов?