Поскольку доля /точнее 1/3/ находится в двухкомнатной квартире, то продавать я смогу только большую часть комнаты.

Получение согласия органов опеки на выделение доли в квартире без заморозки средств - как достичь необходимого решения

Необходима продажа комнаты в коммунальной квартире. Собственник несовершеннолетнее лицо. Несовершеннолетнему будет выделена доля в трёхкомнатной квартире, т.е. жилищные условия улучшаются. Деньги с продажи комнаты планируется направить на покупку однокомнатной квартиры с привлечением части заёмных средств. Органы опеки дают согласие, но только если ребёнку выделят и долю в трёхкомнатной квартире и переведут половину суммы от продажи комнаты на счёт ребёнка до достижения им совершеннолетнего возраста. Но в этом случае средства будут заморожены и денег будет не достаточно на покупку однокомнатной квартиры. Вопрос. Как убедить органы опеки дать согласие только на условия выделения доли в квартире.

Читать ответы (2)

Дадут ли опеки разрешение на продажу доли квартиры, если купить детям комнату в общежитии?

Вопрос такой. Есть доля в двухкомнатной квартире 50 кв метров 2/5 оформлена на детей. Сестра собралась продавать квартиру. Дадут ли органы опеки разрешение на продажу доли, если взамен купить детям комнату в общежитии таким же метражом или это ухудшение жилищных условий?

Читать ответы (2)

Могут ли органы опеки переселить подростка из одной квартиры в другую при ухудшении жилищных условий?

Позволят ли органы опеки выписать подростка из квартиры бабушки с целью прописать его в другую муниципальную квартиру, где прописан его отец, при условии, что будут ухудшены его жилищные условия (размер общей площади на человека будет менее учетной нормы).

Читать ответы (2)

Как получить разрешение на продажу квартиры у несовершеннолетнего ребенка - сроки, условия и сроки в органах опеки.

Хотелось бы улучшить жилищные условия. Продать однокомнатную и купить двухкомнатную квартиру. Однокомнатная квартира приватизирована на несовершеннолетнего ребенка, я знаю что нужно разрешение органа опеки на продажу этой квартиры. Хотелось бы уточнить, по срокам. Так как для приобретения большей площади нужна доплата, для этого буду брать ипотеку. В какие сроки дают разрешение на продажу квартиры в органах опеки и при каких условиях и сроках.

Читать ответы (1)

Возможность продажи доли квартиры собственнику - влияние на жилищные условия несовершеннолетнего и многодетной семьи

Может собственник 1/3 доли 3 х комнатной квартиры продать свою долю 3 им лицам, если остальные 2/3 на несовершеннолетнем ребенке и помимо того в квартире прожиает одинокая многодетная мама с 3 мя детьми. Первоочередность выкупа была предложена, денег на выкуп доли у меня нет. Если доля будет продана 3 м лицам, жилищные условия 3 х детей будут значительно ухудшены. Органы опеки могут препятствовать такой сделке или нет?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение органов опеки на продажу комнат в коммунальной квартире

У меня доля в коммунальной квартире, состоит из четырех комнат. Я хочу продать долю (2 комнаты) и купить взамен квартиру. На общей доле (4 комнаты) прописан маленький ребенок. Разрешат ли органы опеки продавать комнаты, если ребенка после продажи прописать в купленную квартиру? Ребенок не является собственником! Спасибо.

Читать ответы (1)

Какая информация должна быть предоставлена регпалате и возможно ли обременение?

Возможно ли продать квартиру, в которой по постановлению опеки мы должны были выделить долю ребенку (конкретного срока, в течение которого надо выделить, не обозначено)? Дает ли опека информацию в регпалату о том, где должна выделиться доля ребенку, но фактически несовершеннолетних собственников пока нет? Не будет ли обременения? Хотим продать и купить квартиру побольше, условия лучше, подвернулся отличный вариант, не хотелось бы его терять. Если потом просто принести документы на новую квартиру в опеку, где мы хотим выделить долю ребенку, где будут лучше условия и больше квартира, не поднимет ли опека хай? спасибо за ответ, извините если сумбурно написано.

Читать ответы (1)

«Как использовать деньги после продажи наследуемой доли квартиры ребенку 5 лет

Ребенку пяти лет досталась по наследству 1/3 доля в квартире. Как можно воспользоваться деньгами после продажи наследуемой доли, если ребенок является собственником 1/2 доли другой квартиры. Органы опеки утверждают, что полученные за продажу наследуемой доли деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий. А если улучшать условия ребенка нет необходимости. В собственности у него уже находится большая жилищная площадь чем наследуемая доля.

Читать ответы (1)

Договор дарения при покупке доли в квартире - возможные риски и проблемы с Органами опеки.

Я собираюсь купить долю в чужой квартире. Оформление сделки мне предлагают сделать-Договором Дарения, якобы в этом не требуется решение "Органов опеки", а их разрешение люди ждут по 4-6 недель, и оно может быть отрицательным. В каком случае "Органы опеки" могут отказать в проведение сделки? Квартира 3-комнатная, прописана и живет там семья из 4 х человек, двое взрослых (родители) и два несовершенно летних ребенка. Приватизирована квартира на троих-три доли. Одна доля у взрослого и у каждого ребенка по доле. Может ли взрослый человек продать мне (постороннему человеку) свою долю договором дарения, без согласования с "Органами опеки"? Второй взрослый доли не имеет, только прописан и проживает, он тоже согласен на продажу. Законно ли это? Не будет ли потом проблем с "Органами опеки"? Смогу ли я резделить лицевой счёт? Как Вы считаете, как правильнее провести сделку купли-продажи на прямую через договор продажи или через договор дарения чтоб в будущем не было проблем у покупателя и нельзя было оспорить договор и отсудить купленное жилье?

Читать ответы (1)

Сложности продажи квартиры с несовершеннолетним собственником и отсутствующим отцом - проблемы, риски и пути решения

Вечер добрый. Хотим продать квартиру в которой есть несовершеннолетний собственник, получивший 1/5 долю по праву наследования. Отец - гражданин Болгарии и в РФ не проживает. Ребенком не интересуется, алименты не платит и, самое печальное, не дает согласия на продажу. Жилищные условия ребенка в результате сделки будут улучшены. Да, ребенок-инвалид. Опека отказала. Так как нет согласия отца на продажу. Отец не имеет никакого отношения к квартире. В результате отказа опеки другие собственники грозятся продать свои доли. Соответственно жилищные условия ребенка будут ухудшены, ведь квартира из отдельной превратится в коммунальную. Прошу совета что делать, так как уже в панике. Просьба не звонить.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59