Какие проблемные вопросы возникают при получении технических условий и заключении договора о подключении к инженерным сетям?

Нужно ли разрабатывать проект для выдачи технических условий?

Скажите пожалуйста, для получения технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций при ИЖС, куда обратиться?

Скажите, пожалуйста, есть ли нормативный акт, предусматривающий возмещение заказчику (застройщику) затрат на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения? И какие понесенные затраты заказчику (застройщику) могут возмещены? Спасибо.

Подал документы на получение градостроительного плана земельного участка, который необходим для получения разрешения на строительство, планируется строительство кирпичного коттеджа высотой 2 этажа для своей семьи, в праве ли требовать у меня такие документы как Топографическая съемка, ТУ на подключение к инженерным сетям?

Купили участок, рядом с ним проходит линия электричества, вода, канализация. На когда обратились за техническими условиями к подключению сети, нам озвучили сумму 290 тыс. Законно ли это? И это просто за тех условия, потом еще отдельно за подключение.

Ст 38.1 зк РФ. 2. Аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, в случае, если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение (технологическое присоединение). вопрос: плата за подключение что это означает? Есть ту в котором говорится что планируемое подключение в 2015 году? Означает ли это что оплачено подключение? И как проверить факт оплаты?

Квартира куплена на стадии строительства, перед подписанием акта приема-передачи, застройщик просит оплатить 1% от стоимости квартиры за подключение дома к сетям инженерно-тежнического обслуживания. В договоре с застройщиком так же есть пункт, что он вправе запросить некую сумму на подвод коммуникаций. Правомерно ли это, ведь по закому застройщик должен закладывать данные расходы в смету при строительстве, а не требовать с покупателя. (Ссылаюсь напостановление правительства РФ 13.02.2006 #83 и письмо минрегиона 9.10.2008 #25705-ИМ/08)

Павильон примкнут к мкд, жильцы дали свое согласие на голосовании, на подключение инж сетей от дома, УК водит вокруг до около, отправляет туда сюда! Куда можно обратиться? Ведь правильно понимаю если жильцы дали согласие значит УК должна заключить договор.

Приобрела нежилое помещение 356 кв.м.Часть нежилого помещения находится в многоквартирном доме (77 кв. м). Была полная разруха. Накрыли крышу, кирпичом выложили стены полностью. Новые окна поставили. Провели свет, воду, канализацию отдельно. Теперь я разделила это нежилое помещение на 2 части. Одну 77 кв. м перевела в жилое помещение. Инженерные коммуникации остались в нежилом помещении. Я обратилась в Управляющую компанию, к которой относится этот многоэтажный дом, чтобы провести инженерные сети в жилое помещение, которое в доме. И отсюда пошли все мои беды. УК насчитала мне долг в сумме 136 тыс. рублей. Когда я с ними начала разговаривать, долг они уменьшили до 52 тыс. рублей. Если я подпишу доп. соглашение на оплату этого долга, то они разрешат мне подсоединиться к их инженерным сетям. Подписи жильцов о подключении есть. Я написала жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию. После этого они меня вызвали к себе, инженер УК сказал, что дают мне разрешение на подключение. Направили ко мне комиссию, которая дала разрешение (устно) на подключение. Я попросила дать мне письменные разрешения на подключение. Одобрили. Я прихожу за разрешениями, инженер УК говорит, оплатите долг, тогда отдадим. Я написала им ранее, чтобы они расшифровали мне этот долг, объяснили письменно за что я им должна. Долг не расшифровали. Звонит директор УК мы снижаем вам сумму долга до 33 тыс. рублей. Написали мне письмо, что я должна им 33 тыс рублей за содержание и текущий ремонт. Права ли Управляющая компания? И что мне делать в этой ситуации?

В нашем доме создано ТСЖ. К инженерным сетям подключен соседний дом. Теплоцентр, водомерный узел, электрощитовая в нашем доме. Какой договор нужно заключить ТСЖ с собственниками помещений соседнего дома?

Как заключить договор технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения (водоканал) на условиях Застройщика, так как нормативный срок строительства июль 2015 года, а срок подключения по договору конец 2016 года.

Земельный участок был отдан в аренду застройщику. В результате нарушения условий аренды, земельный участок к тому времени уже размежеванный по решению суда был изъят. Участки на которых успели построить капитальные строения остались дольщиков, а не застроенные, проданы для заключения договора аренды на 3 года. К моменту проведения торгов ко всем участкам проведены инженерные коммуникации. В объявлении к аукциону стоимость подключения к инженерным сетям не определена и предполагается за счет арендатора. Собственники капитальных строений требуют от новых арендаторов плату за подключение к инженерным сетям ни как ее не обосновывая (они так решили на общем собрании, якобы посчитав свои расходы, при этом какие либо расчеты не предъявляют). Земля для застройщика давалась на условии комплексного освоения без торгов. Мы купили право аренды без какого либо обременения. Как быть?

Законно ди берет застройщик с дольщика 3 % от стоимости квартиры при сдаче дома якобы ввод дома в эксплуатацию подключения к инженерным сетям и затраты на лаболаторные иследования если в договоре прописано что это должен платить дольщик.

Какие нормативные акты регулируют необходимость разработки проектной документации для выдачи технических условий на присоединение к инженерным сетям? (водоснабжение, водоотведение)

Законно ли требует водоканал оплату за подключение к инженерным сетям за нагрузки на внутреннее пожаротушение?

Приобрела земельный участок с жилым домом, дом старый построен по меже с соседним участком. От моего дома до соседского 3 м. Решила заменить старый чердак на мансардный этаж. Заказала генеральный план застройки, в котором неправильно нарисовано расположение дома со сдвигом на 1 м на соседний участок, как мне обьснили это данные еще с 1985 г. но из-за этого мне не выдали разрешение на реконструкцию дома. Какой необходимо предоставить документ в градостроительный комитет чтобы они внесли изменения в градостроительный план правельные (топографическую съемку ЗУ), в течение какого срока вносятся изменения в градостроительный план обьекта. Также к моему дому подведен газ, градостроительный комитет также ответили что отказывают в реконструкции дома из-за того что она производиться на инженерных сетях, хотя мансарда она строиться над домом а не возле дома и ни факту ни какие инженерные сети не затрагивает, также еще одним основание стало для отказа, что мой дом построен не 3,5 м от соседского дома, а только 3 м, а как же сам факт того что этот дом уже с 1964 г итак там стоит и будь там чердак или мансарда весь дом на 3,5 м никак с межи не сдвинется (это не избушка на курьих ножках, чтобы встала и пошла) их не волнует. Законно ли они сделали что отказали по последним двум основаниям, если нет то на основание чего не правильно. Заранее спасибо за ответ!

День добрый, на каком основании можно дать отказ в выдаче технических условий для временного строительства к инженерным сетям.

МКД без инженерных сетей водоснабжения и водоотведения! Жильцы дома хотят подключиться к водоснабжению и водоотведению, тем самым получить техническое условие. Как правильно поступить? Какие документы необходимо предоставить жильцу для получения технического условия и возможно ли это?

Администрацией города Калининграда выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома в частном секторе (6 этажей, 39 квартир). Есть ли ограничения по этажности застройки в таком районе. Какия должна быть проведена экспертиза по возможности подключения строения к инженерным сетям (канализационные сети не справляются, систематически вызываем аварийные службы по причине затопления сточными водами жилых домов). какие меры можно предпринять для установления правомерности выданного разрешения на строительство. Спасибо!

Правомерны ли действия ТСЖ в следующей ситуации. Нашей компании принадлежит офисное здание - бывший детский садик, который в настоящее время расположен в кольце вновь построенных домов. Инженерно-технические сети здания (водопровод, канализация) после застройки оказались проходящими через подвальное помещение одного из домов. Председатель ТСЖ в настоящее время пытается манипулировать этой ситуацией и требует проведения общего собрания жильцов дома для принятия решения об использовании подвального помещения для подключения к водоснабжению и заключения субабонентского договора. При этом ТСЖ хочет получить для дома выгоды из этой ситуации и возложить на компанию дополнительные обязанности по благоустройству территории.