Как защитить свои интересы при продаже доли в общей квартире, учитывая долг по алиментам и возможность включения долга в ипотеку мужем?
Я продаю свою долю в нашей общей квартире с тмужем мужу, он хочет взять ипотеку но ему не дают из-за долга по алиментам, а исковое заявление о алиментам я забрала но долг у него остался, мне риелтор говорит чтоб я написала приставам что не имею к нему претензий по долгу а то что он должен включит в ипотеку, ну ту сумму долга по алиментам, если я сделаю так а ему не одобрят кредит я не смогу больше с него потребовать долг, а долг не маленький для меня, так как я пенсионер 160000 долг, что мне посоветуете. Могу ли я лишится тех денег которые он мне должен на ребенка? Спасибо!
Гараж поделен с БМ пополам, но он препятствует в пользовании и продавать его не собирается, так как пользуется им один. Но у него задолженность по алиментам составляет 60000 тысяч рублей, рыночная стоимость нашего гаража около 110 000 тысяч. Можно ли защитать долг по алиментам в стоимость гаража? (остаточная стоимость на декабрь 2008 составила 92 тысячи)
Уважаемая Елена!
К сожалению, Вы не указали оформлен ли указанный Вами гараж в собственность. Если Вы и Ваш БМ имеете свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 долю этого гаража в этом случае в соответствии со статьей 51 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве" в гл. IV. Обращение взыскания на имущество должника, может быть наложен арест на принадлежащую ему долю.
Практическое решение этого вопроса необходимо решать путем переговоров.
СпроситьДолжник по алиментам признан банкротом. Решение вынесено ещё 10 сентября 2018 года. Однако судебный пристав-исполнитель получил его только 28 марта 2019. От пристава действий не последовало. Могут ли долг по алиментам включить в первую очередь или время упущено. И должен ли был арбитражный управляющий сделать запрос судебному приставу по поводу должника? Если да, то в какие сроки? Спасибо.
Добрый день, Наталья!
В Вашей ситуации необходимо обратить внимание на один важный нюанс - какое судебное решение было принято раньше. Если решение о признании должника банкротом было принято раньше, чем решение об алиментах, то алиментные платежи будут иметь статус текущих платежей и должны будут удовлетворятся в приоритетном порядке (перед требованиями, которые включены в реестр требований кредиторов). Если же решение о признании должника банкротом было принято позже, чем решение об алиментах, то в таком случае требования об уплате алиментов было необходимо включать в реестр требований кредиторов (по общему правилу на подачу требования о включении в реестр даётся два месяца с даты опубликования сообщения о признании обоснованным заявления о признании должника банкротом). В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен.
Относительно обращения арбитражного управляющего к судебному приставу конкретный срок Законом о банкротстве не установлен.
Спросить
Добрый день. Долги по алиментам никуда не денутся в любом случае. Этот долг останется также, как и был. Списание долгов в отношении алиментов "не работает".
СпроситьУ знакомых такая ситуация. Жена хочет открыть ИП а у мужа есть доги перед банками.9 соответственно могут все имущество товар ИП забрать) Вопрос
Как можно обезопаситься супруге. Например Как сделать договор на реализацию товара. (то есть ей привезут по договору товар а она будет его реализовывать соответсвенно выручку процент будет брать себе а оставшуюся сумму перечислять поставщику. Могут ли судебные приставы в этом случае забрать товар если по договору он не принадлежит ей?
Здравствуйте.
Вопрос 1: является ли жена поручителем мужа по кредитным договорам? Если да - могут взыскать и с неё.
Вопрос2: договор на реализацию товара можно заключить в форме агентского договора. Тогда приставы забрать товар не смогут, т.к. он ей не будет принадлежать. А взыскание будет обращаться (если будет) на полученный доход.
СпроситьПолучила исполнительный лист и судебное решение по долговой расписке. У должника ничего нет. кроме пенсии по инвалидности. Мне сейчас нужно идти к приставам по его месту жительства? У него с пенсии уже снимают другие долги. Какой процент я смогу получать? У его матери есть квартира и он в ней прописан. Можно ли как то её привлечь к погашению долга сына? Ещё смогу ли я продать его долг сейчас и куда можно с этим вопросом обратиться? Заранее благодарю.
Мне сейчас нужно идти к приставам по его месту жительства?
Да
Какой процент я смогу получать?
Это вам пристав скажет
Можно ли как то её привлечь к погашению долга сына?
Нет, реализована может быть только собственность должника, регистрация не дает права собственности
Ещё смогу ли я продать его долг сейчас и куда можно с этим вопросом обратиться?
Думаете, кто-то купит? Разместите объявление, заключайте цессию. Законом не запрещено.
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Да, к приставам.
СпроситьУ моего мужа очень много кредитов, которые он просто не платит, и о которых я не знала, находясь в дикрете. Сейчас у нас стоит вопрос о разводе, и он не притендует, чтобы я их выплачивала. Как правильно составить судебный договор, если у нас нет нажитого имущества, и есть лишь долги у мужа? Можно ли развестись так чтобы кредиты остались на нем?
Анна, добрый день!
Если у Вас с мужем за период брака не было нажито совместное имущество, все кредиты оформлены на мужа, Вы не являетесь по данным кредитам созаемщиком или поручителем, то после развода банки будет требовать возврата долгов с заемщика, т.е. с бывшего мужа. Вам данная ситуация с кредитами мужа ничем не грозит. Разве только что бывший муж из больших кредитных долгов не сможет исправно платить алименты на ребенка.
СпроситьУ моего мужа есть долг по алиментам в размере 60 тыс. рублей, официально он нигде не работал! Сейчас он устроился, но на пол ставки (по зрению) и теперь алименты выплачивает. Может ли его бывшая жена сейчас потребовать неустойку, если у него на иждивении еще один ребенок (несовершеннолетний)?
Обратиться в суд может, но суд вынесет решение с учетом положения обоих сторон. Если не мог платить алименты из-за проблем со здоровьем, то вероятнее будет отказ во взыскании неустойки
СпроситьНужна помощь в составлении заявления на развод и алименты. Мы с мужем не живем уже 3 года. Есть общий несовершеннолетний ребенок. Муж я знаю в долгах. Имеет большой долг в банке. Скажите пожалуйста считается ли долг мужа общим нажитым имуществом. И как сделать чтобы меня и ребенка эти долги не коснулись. Ведь деньги он брал на свои нужды. Я даже точно сумму не знаю и тем более не знаю на что они потрачены. Как быть?
Банк не сможет взыскать с вас долги бывшего супруга. Образцы заявлений о взыскании алиментов и расторжении брака можете посмотреть на стендах мировых судей. а также на их сайтах.
Спросить
Но ведь кредит он брал в браке. Мы еще официально не разведены. Просто не живем вместе 3 года. Все равно банк не сможет взыскать с меня его долги по кредиту?
СпроситьЕсли банк продал долг коллекторам возможно у банка получить такой документ. И имеет ли право коллектор в соц. сетях рассылать выдуманную информацию по всем друзьям, как будто мы просим помощи. Как вести себя в такой ситуации?
Мой сын имеет 1/4 долю в квартире 80,7. 1/4 владеет бабушка моего сына, 1/4 владеет отец моего сына, он лишён родительских прав и 1/4 владеет дядя моего сына. Долг по алиментам составляет 1,4 млн, бывший муж находится в розыске. Свекровь хочет продать квартиру и требует от меня подписать бумаги. Какие мои действия, что бы соблюсти интересы моего сына? Спасибо, Юлия.
Продать квартиру ваша свекровь не может, продать может только свою долю. Вообще непонятно, какие бумаги она требует подписать, если только это не уведомление сособственника о продаже доли. В любом случае, если Ваш сын собственник 1/4 в квартире, он таковым и останется.
Спросить
Естественно ничего не подписывать.
Пусть дальше требует.
Предложите ей составить и написать какую-нибудь петицию на сайте петиций, сейчас это модно
Вообще говоря, я бы думаю надо разделить через суд счета на оплату и платить по счетам сына за его часть. Иначе она может через суд за небольшие деньги поставить вопрос о принудительном выкупе доли.
Спросить
Без согласия органа опеки и попечительства как всю квартиру, так и долю несовершеннолетнего в ней продать невозможно.
Вероятно, Вам предлагают подписать договор купли-продажи, как законному представителю ребенка. Варианта два - либо продавать долю и требовать 1/4 ее стоимости, либо отказаться от продажи. В случае принятия решения о продаже лучше привлечь юриста/адвоката для сопровождения сделки.
СпроситьДобрый вечер. Начисление алиментов осуществляется с момента подачи вами искового заявления о взыскании алиментов в твердой денежной сумме. Если вы заберете первый исп. лист (или судебный приказ), то первое исп. производство будет автоматически закрыто.
Спросить
Здравствуйте! Не соглашусь с ответом предыдущего коллеги. Если исполнительное производство по приказу прекращено, то вы вправе подать иск на твердую денежную сумму и взыскать алименты с начала подачи алиментов по судебному приказу, согласно постановлению пленума ВС РФ от 26 декабря 2017 года номер 56. Также вы можете провести индексацию задолженности. Кроме того, если должник по алиментам не платит, вы вправе подвергнуть его административной ответственности по ст. 5.35 КоАП РФ, а далее по ст. 157 УК РФ.
СпроситьУ меня 2 вопроса. Начну с того, что полегче. Хочу купить квартиру в ипоттеку. Подобрал вариант, получил одобрение, НО. У хозяина квартиры долг по квартплате. И выплатить этот долг он хочет с моего первоначального взноса. Как отдать перв. Взнос и обезопасить себя от обмана?
Здравствуйте! Вам необходимо заключить предварительный договор купли-продажи, затем взять расписку. Но,перед этом обратиться в банк согласовать сумму, которую вы передадите в качестве задатка.
СпроситьЗдравствуйте.
Статья 210. Бремя содержания имущества
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Он должен оплатить лично и без Вашего взноса.
Спросить
Здравствуйте.
До подписания договора купли-продажи, вы можете передать ему только небольшой аванс и взять с него расписку, что полученный аванс будет оплачен за долги. А как банк пропустил квартиру с долгами за коммунальные платежи.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Заключите с продавцом предварительный Договор купли-продажи с внесением задатка, НО прежде - ещё раз получите одобрение банка при наличии задолженности.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку. Составляем брачный договор. Собственником будет муж. в случае его смерти получается что я останусь на улице. У него от первого брака двое детей.
п.3 ст.42 Семейного кодекса: Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Вы не обязаны подписывать договор, если не согласны с его условиями!
Успехов вам.
СпроситьДоговор поставки вет. препаратов отправлен ко второй стороне 09.01.2018, а подписан он с протоколом разногласий только 05.04.2018. С какого периода начинается отчет неустойки, если ответчик оплачивает накопившийся долг и совершает покупки за наличный расчет?
Можно ли сразу с 10 января включать неустойку за долг, образовавшийся за 2017 год?
За 2017 год неустойку рассчитывать не будем - желание истца, да и более менее ответчик рассчитывался.
Здравствуйте, Елена. Неустойку рассчитывают со следующего дня когда обязательство должно было быть исполнено. Что касается взыскания с 10.01, то тут надо смотреть, что прописано в договоре относительно того, когда договор начинает действовать. Обычно договор вступает в силу с момента подписания сторонами, а не с момента предъявления. Если возникнут дополнительные вопросы звоните или пишите, но услуга будет платной. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьПочему судебный пристав постановил удерживать из моей зарплаты 50%, если у меня на иждивении есть не совершеннолетний сын. Законно ли это? Банк грозит, что могут вообще 75% удерживать. И правда ли, что мой долг по кредиту могут вписать в коммунальные платежи?
Статья 99. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника и порядок его исчисления
1. Размер удержания из заработной платы и иных доходов должника, в том числе из вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, исчисляется из суммы, оставшейся после удержания налогов.
2. При исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований.
3. Ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.
Спросить
Анна в чем проблема? Так и обозначайте. Составлять дополнительно каких-либо договоров не нужно.
Удачи Вам! В случае возникновения вопросов обращайтесь.
СпроситьУведомление о прекращении жилищно коммунальных услуг в связи с задолженностью по оплате пришло на имя бывшего мужа который не проживает в квартире. Кто обязан погасить долг если я не в сосоянии в связи с маленькой зарплатой?
Мы с муже собираемся приобрести квартиру в ипотеку, я не работаю. Я ничего в этом не понимаю, объясните, на кого и как праильно потом оформить квартиру, чтобы вдруг если мы когда то разведемся, я с ребенком тоже имела на нее право.
Работаете Вы или нет, все равно будете созаемщиком, а при оформлении можете оформить квартиру на себя и мужа по 1/2 доле, хотя при разделе (в случае развода), 1/2 и так Вам будет принадлежать.
Спросить1. советую составить брачный договор и определить доли.
2. не забудьте про ребенка.
3. если ипотека, в случае развода-доли определяются только на основании совместно вложенных средств на погашение долга. остальной долг по обязательству будет платить обязанная сторона (должник) по договору. договор, если должник один из супругов, в связи с разводом никто перезаключать не будет - не надейтесь. смотря какой договор заключается, такие и последствия. квартира разделится по равным доля только в случае погашения обязательств совместными средствами, в период совместного проживания-в браке. ситуации могут быть разными
СпроситьКак правильно писать заявление на неотгуленный отпуск. Дело в том, что я хочу взять долг отпуска, (с 18.07, 28 дней) а очередной с 15.08 (14 дней). В ОК сказали писать одним заявлением на предоставления ежегодного оплачиваемого отпуска на 42 дня... Верно ли это? Или надо писать два заявления одно, на долг отпуска за 2015 г., второе на очередной отпуск... Спасибо.
У моего мужа зарплата 7500 он платит алименты дочери 25% во втором браке родился сын я нахожусь в декретном отпуске и получаю 8000 руб как возможно уменьшить алименты чтоб учитовалось и интересы сына. Скажите мировой судья может уменьшить по 16,5% на каждого ребенка если первая гражданская жена на уменьшение несогласна.
Муж может подать иск о снижении размера алиментов в соответствии со ст. 119 Семейного кодекса РФ и ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
СпроситьВ квартире 2 собственника. Лицевой счет квартиры оформлен на меня. За период с 01.01.2010 года по 26.09.2016 года на лицевом счете имеется долг по оплате коммунальных услуг. Долг не взыскивался. 27.04.2015 года в квартире был разделен лицевой счет, однако решение привели в действие только 26.09.2016 года (через приставов дук разделил счета). В связи с этим вопрос: Войдет ли долг за коммунальные услуги, который был на моем старом лицевом счете в мою новую квитанцию. Спасибо.
Да, может войти. Вам необходимо разделить и прежнюю задолженность либо придется самостоятельно взыскивать часть долга со второго собственника.
Спросить
