Тупиковое состояние. Неужели нет выхода?

• г. Нижний Новгород

Спасибо, всем юристам, кто отозвался на мой предыдущий вопрос. Из ваших отзывов я поняла, что выход у меня один - оплатить 150000 начислений ЖКХ за квартиру, которая мне не принадлежит (нет свидельства о собственности, нет документов на квартиру), а значит я никак не могу ей распорядиться, т. к. квартира находится в 1000 км. от меня, и теперь моя учесть одна, платить ЖКХ через каждые 3 года по судебному решению. А если я умру, значит мои дети будут платить за эту квартиру, как мои наследники?

Ответы на вопрос (53):

Да

Спросить
Пожаловаться

Нина Григорьевна, квартира ваша. Мы и вы это уже выяснили.

В случае вашей смерти эта квартира будет наследством. И долги тоже. Если вы не погасите их к моменту смерти. Доли в размере стоимости принятого по наследству имущества.

Спросить
Пожаловаться

Если бы эта квартира была моей, то значит я её могла бы продать, подарить, но как это сделать, если у меня нет на неё никаких документов?

Спросить
Пожаловаться

Вы приняли наследство. Получите свидетельство о праве на наследство и зарегистрируйте свое право. Вот и будет подтверждение вашей собственности.

Спросить
Пожаловаться

Чтобы подтвердить, надо нотариусу предоставить документы на квартиру, а у меня их нет, чтобы их восстановить надо ехать и этим заниматься, а это от Нижнего Новгорода до места нахождения квартиры, Магаданскую обл. нужны сотни тысяч, которых тоже нет. Да если я даже её оформлю, то продать я её не смогу, там полно брошенных квартир, которые никому не нужны. Вот и получается тупиковое положение.

Спросить
Пожаловаться

Ну, что поделать?... Можно с помощью посредника все оформить.

Спросить
Пожаловаться

Зачем? Чтобы потом пожизненно платить ЖКХ?

Спросить
Пожаловаться

А сейчас с вас разве не как с собственника взыскали? Вы уже собственник. Оформив документы, у вас появится возможность продать квартиру.

С вас и дальше будут взыскивать коммуналку.

Спросить
Пожаловаться

Нет возможности продать квартиру, там они никому не нужны, а комуналку придётся платить - поэтому и тупиковое положение.

Спросить
Пожаловаться

Из любой ситуации есть выход. Можете в личку обратиться к юристу ст. 779 ГК РФ

Спросить
Пожаловаться

Оформляйте документы и продавайте квартиру с дисконтом в размер долга.

Спросить
Пожаловаться

Да, даже если я доплачу за эту квартиру, то никто её не возьмёт, люди уезжают оттуда, бросая всё, хотя интересно, а они тоже платят комуналку пожизненно?

Спросить
Пожаловаться

Можете продать по сходной цене дистанционно в т.ч. сейчас сделки проводят через Сбербанк и Домклик

Спросить
Пожаловаться

Для интереса вошла в Дом клик, в этой местности никто не продаёт и никто не покупает. Как то на Колыму никого не тянет.

Спросить
Пожаловаться

Брошенный дом - это тот, в котором собственник расторг договоры с ресурсоснабжающими организациями и дом, который не обслуживается УК. Без этих организаций - кому и за что вы платите?)

Очень странно слышать, про то, что все уезжают из Магадана. Город живет, и весьма не плохо живет.

Где находится ваша квартира? Может стоит сначала разузнать, может она все таки ликвидна? Кому вы оплачиваете коммунальные платежи? Значит дом кто-то содержит в исправном состоянии, более того, на вас и в суд подали... явно речь не о заброшенном имуществе.

Спросить
Пожаловаться

Магаданская обл. Сусуманский р-он, посёлок Мяунджа, люди там ещё живут, и в этом доме тоже ещё есть жилые квартиры, поэтому дом отапливается.

Спросить
Пожаловаться

Правда, ситуация сложная. Поселок умирает. Полагаю, в доме много заброшенных квартир?

Спросить
Пожаловаться

Да, как вы думаете будет ли такая ситуация, весомым доводом, для отказа от наследства?

Спросить
Пожаловаться

Весомый довод надо искать для суда, почему вы не отказались от наследства когда его принимали

Спросить
Пожаловаться

В 2013 г. ещё была возможность продажи, если бы были документы на квартиру, но пока шло уголовное расследование по убийству моего брата, пустую квартиру разворовали и документы пропали, восстановить их возможности не было, а я посчитала, что просто не буду вступать в наследство, просто не знала закона, что естественно не освобождает от ответственности.

Спросить
Пожаловаться

Так подождите, вы в наследство вступали или нет? Вы заявление нотариусу писали?

Если не писали заявление, то эти действия совершали?

Ст. 1153 ГК РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спросить
Пожаловаться

Заявление у нотариуса писала, меня тогда заверили, что квартиру можно недорого продать, больше никаких действий не было.

Спросить
Пожаловаться

Заявление на вступление в наследство?

Спросить
Пожаловаться

Да, на вступление в наследство.

Спросить
Пожаловаться

Тогда никак вы сейчас от наследства не откажетесь.

Спросить
Пожаловаться

Нина Григорьевна, свидетельства о собственности отменены с 2016 года. Ваше право на квартиру зарегистрировано в ЕГРН?

Вы квартирой не пользуетесь, в ней не проживаете. Я не понимаю, почему в отзыве на иск Вы это не пишите.

Отмените судебный приказ или подайте апелляцию по этой мотивации если есть решение суда.

Затем напишите официальное письмо в УК на пересчет. С Вас должны брать только за содержание общего имущества, отопление и взносы на кап. ремонт, если Вы как собственник зарегистрированы на эту квартиру в ЕГРН.

Спросить
Пожаловаться

А по вашему оплата ЖКХ, о которой говорит автор, это не то, что перечислили вы?

СОИ, кварплата за содержание жилья, капитальный ремонт, отопление - вот и появился тот самый долг.

Спросить
Пожаловаться

Г-н Максимчук, не морочьте человеку голову.

Мы не знаем за что человеку начисляют ЖКУ, когда и как появился долг. Она получала платежные документы на оплату? Ей конкретно известно за что начислены ЖКУ? Там, вполне возможно, есть по нормативу холодная и горячая вода, с СОИ тоже не все однозначно. Что это за квартира: МКД, "дом на земле" или что-то другое?

Не надувайте щеки и не раздувайте собственную значимость.

От того, что женщина напишет на перерасчет ничего крамольного не случится. Уменьшится долг по перерасчету за последние 3 года, а за предыдущие года заявит по ИД. Надеюсь, найдется 150 рублей чтобы отправить заказное письмо с описью вложения.

Что ей мешает заказать выписку ЕГРН? Думаю, 350 руб. у неё найдется чтобы узнать статус своей квартиры и в чьей она собственности. Если она только вступила в наследство, это не значит, что квартиру перевела на себя и её статус зарегистрирован в ЕГРН. Этот момент очень важен.

Не понимаю, почему человеку никто об этом не написал. Есть и другие детали, которые никто не подсказал.

Спросить
Пожаловаться

В ЕГРН данная квартира на мне не числится, проверила через Госуслуги. Это квартира в многоэтажном доме.

Спросить
Пожаловаться

На основании каких документов подан иск, если квартира в ЕГРН не зарегистрирована?

Спросить
Пожаловаться

Вы пишите, что в ЕГРН на Вас квартира не числится, а на ком она числится? Кто хозяин?

Спросить
Пожаловаться

Господин Любимов, вы неправы. Нине Григорьевне многократно было отвечено и разъяснено о правах на квартиру. А вы ошибаетесь в вопросе собственности. Не с даты регистрации она возникает, а с даты открытия наследства, если оно было принято. А оно принято, потому что было обращение к нотариусу.

И вообще, решение уже есть. Взыскано за последние три года.

Спросить
Пожаловаться

И мне надо смириться и продолжать дальше платить за эту квартиру, а потом моим детям, и другого выхода нет. Так получается?

Спросить
Пожаловаться

Как надо-решать только вам. Мы только говорим о юридической стороне вопроса.

Спросить
Пожаловаться

Решение уже есть судебное, а я прошу хоть какой-то подсказки, как мне действовать дальше. Понимаю, что бесплатный сыр только в мышеловке, куда я вобщем-то и попала. Но пока вы меня все убедили, что положение моё безвыходное.

Спросить
Пожаловаться

Решение принимать только вам. И мы вам в этом не поможем.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо и за это. Лучший учитель - это жизнь, объясняет точно и доходчиво.

Спросить
Пожаловаться

На самом деле варианты есть, но они все связаны либо с личным присутствием, либо с вложениями.

Как вариант, необходимо понять состояние квартиры. Если она разрушена, пришла в негодность, то один из вариантов, проводить обследование кадастровым инженером или специалистами из соответствующих структур, получать акт о непригодности жилого помещения для проживания и прекращать за ним регистрацию в ЕГРН.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при... гибели или уничтожении имущества...

Есть еще способ. Вы вправе отказать от права собственности на квартиру. К сожалению, такой отказ не избавляет вас от обязанности оплачивать коммуналку.

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Вместе с тем, после отказа от права собственности, необходимо как-то инициировать действия администрации поселка, с имуществом, которое осталось бесхозяйственным.

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

ч. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как видите, правовой инструмент имеется. Отказ от вещи - признание ее бесхозяйной - постановка на учет как бесхоз - обращение в суд для перевода в муниципальную собственность.

К сожалению, тут сложности, поскольку это не обязанность властей, а право. И есть вероятность, что они абсолютно не захотят брать к себе на учета а последствии в собственность эту проблемную квартиру.

Есть еще и другие мелкие зацепки, надо углубляться. Думаю можно покопать в сторону признания квартиры общедомовым имуществом, если через нее проходят общие стояки, как вариант. Что бы она стала техническим помещением для нужд дома, условно.

Спросить
Пожаловаться

Большое спасибо, завтра хочу обратиться в суд, чтобы отказаться от этой квартиры, т. к. не имею никакой возможности ей распоряжаться.

Спросить
Пожаловаться

Нет, я не заключала никаких договоров. Иск от ПАО Магаданэнерго. Есть очное решение суда. Аппеляцию буду подавать. Квартира в многоэтажном доме. В ЕГРН у меня нет в собственности данной квартиры, проверила вчера. Взыскание за последние 3 года.

Спросить
Пожаловаться

В данной квартире Вы прописаны (имеете постоянную регистрацию)?

Спросить
Пожаловаться

Нет, я там даже не была.

Спросить
Пожаловаться

Интересно, а как истец узнал о Вашем праве? Была досудебная претензия? Запрос о выдаче сведений от нотариуса? Ведь кроме Вас вполне за эти 10 лет могли найтись другие наследники, к примеру дети покойного или супруга? Вам направлялись платежные документы от истца на оплату услуг по теплоснабжению? Правильно ли сделан расчет? И т.д.

Спросить
Пожаловаться

Узнали через Администрацию Сусуманского района, в определении мы были 2 ответчика, а в решении осталась только я. Досудебной претензии не было, а запрос они делали в ходе судебного процесса. Мне платёжные документы были присланы вместе с определением меня как ответчика. Я не могу оценить верность расчёта.

Спросить
Пожаловаться

Это начисления за 3 года.

Спросить
Пожаловаться

Ответ в л/с - прочтите.

Спросить
Пожаловаться

Кажется значимость раздуваете тут только вы, ведь кроме вас никто не подсказал... Я не морочу человеку голову. А вот вы да, о каком судебном приказе и о каком отзыве на иск речь? О какой апелляции? Все в кучу смешали.

Момент с регистрацией в Росреестре не особо важен, с учетом положений ст. 210 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ.

Более того, вы даете и неверные, юридически не грамотные советы. Опять же, ст. 210 ГК РФ. Право собственности возникло у гражданина до регистрации в Росреестре.

Указанное вами -

"Если она только вступила в наследство, это не значит, что квартиру перевела на себя"
- грубейшее заблуждение и ошибка!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Вы вводите человека в заблуждение и вселяете ложную надежду, на какой-то там перерасчет. Вы даже не потрудились обосновать, на основании чего и почему должен быть произведен перерасчет. Ваша позиция:

С Вас должны брать только за содержание общего имущества, отопление и взносы на кап. ремонт

Также не точная. Как я уже указал, помимо капитального ремонта, СОИ, отопления, человек оплачивает и иные коммунальные платежи в сфере ЖКХ, в т.ч. например, содержание жилья. А это одна из самых больших статей расходов.

Так, что, г-н Любимцов, потрудитесь свои ответы обосновывать нормами права, прежде чем людям консультации давать.

Спросить
Пожаловаться

Уже есть решение. НЕ приказ, а решение.

Спросить
Пожаловаться

Да, от 19.10.2023

Спросить
Пожаловаться

Решение заочное? Получайте мотивированное решение и подавайте апелляцию. Вы лично заключали договоры с поставщиками ЖКУ? У Вас какая квартира? Кто подал в суд? ТСЖ? УК? Непосредственно сам поставщик?

В ЕГРН как собственник квартиры Вы зарегистрированы? Взыскание за какой срок? Напишите. Безвыходных ситуаций нет.

Спросить
Пожаловаться

Выписка жкх.

Спросить
Пожаловаться

Получается так

Спросить
Пожаловаться

Здравствуйте!

Только если они примут наследство если же нет то она будет выморочное имущество

Спросить
Пожаловаться

Нам отказали в постановке на учет на расселение, 42 кв.м. прописаны 4 чел, комнаты смежные, я и сын 3-х лет, брат и дочь 13 лет, фактически 2 семьи, совместное хоз-во не ведем. Наши супруги прописаны по др.адресам. Если подразумевается законом, что мы можем продать все наши жилплощади и купить себе отдельные помещения, то почему к нашей с братом жилплощади учитывают жилплощади супругов которые им не принадлежат, потому что муж прописан у своего брата на его собственности имеет право только там проживать, и никаких сделок соответственно производить не может, ему нечего продавать таже ситуация и у жены брата. Купить жилье мы не в состоянии, неужели никакого выхода нет?

Как поступить, если у нашего соседа (у него неприватизированная комната в 2-х комн. Кв-ре, а в другой комнате проживаем мы, пока только собираемся приватизировать свою комнату) уже была приватизация? В его комнате прописан он сам и его мать, но у нее тоже была приватизация. Сосед хочет нам продать свою комнату, но он это сделать не может, поскольку ему отказано в приватизации. А мы бы очень хотели комнату купить, но неужели выхода никакого нет?

В 3-х комнатной квартире прописаны мама, я, сестра и её 1.5-годовалая дочь. Мы хотим приватизировать квартиру только на маму. Как это сделать, избежав участия в приватизации ребенка. Ведь иначе квартира будет в равных долях у мамы и у племянницы. Неужели выход только выписывать ребенка, приватизировать, а потом прописывать снова?

Мать моего мужа в псих. Клинике с болезнью Альцгеймера и сейчас мы ждём решение суда о её недееспособности. Жить с ней невозможно, т.к она невменяема и даже не узнаёт нас. Нам намекнули, что если мы поместим её в ПНД, то у нас потихоньку отнимут квартиру. Она является собственницей квартры, и муж - единственный наследник. Мы и так намучились ужасно, а если ещё и квартиры её лишимся... Неужели выход только в опекунстве и жизни в кошмаре, уволившись с работы и попрятав детей? Как быть?

По и/п я взыскатель и нахожусь в болезненной и тупиковой ситуации, как найти выход из этой ситуации я не знаю. Я в данный момент собираюсь обратиться в ОСП с повторным заявлением, чтобы возбудили и/п в отношении должника-ООО. ООО,как юр.лицо существует, но деятельность не осуществляет, имущества нет. Куда мне обратиться, чтобы получить необходимые сведения в отношении должника-ООО, действует ли в данный момент ООО или нет. Имеется ли у должника-ООО уставной капитал, с которого можно взыскать денежные средства в счёт погашения задолженности. Есть ли шанс отстаивать свои права или всё бесполезно, Но ведь безвыходных ситуаций не бывает, есть ли смысл бороться. Или мой и/л останется без исполнения. Должник уверен на все 100%,что я с него ничего не получу. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Моя подруга как я ее считала лучшая, попросила оформить меня кредит на сумму 31 тыс. руб.плакала просила. Написала расписку от руки, после оформления она не внесла не один взнос. Банк угрожает. Звонят. Я мать одиночка, что мне делать неужели единнственый выход на виселицу. Спать перестала. Неужели для таких нет закона. Пожалуйста помогите?

Проблема в следующем. Развожусь с женой, она давать развод отказывается. Жили в квартире подаренной мне родителями до брака по дарственной, совместных детей нет, у нее ребенок от первого брака, сьезжать до решения суда о разводе отказывается, а жить вместе несколько месяцев пока будет это решение просто невыносимо. Я подал исковое заявление на развод в суд, и пока сьехал из квартиры сам. Подскажите что делать? Квартира моя а пользоваться не могу? Как поступить? Неужели единственный выход это жить пока на сьемной квартире, что кстати накладно.

Через четырнадцать лет после смерти близкого родственника у него обнаружен небольшой незавещанный вклад в Сбербанке. Неужели единственный выход-это судиться по срокам принятия наследства по закону? Или в данной ситуации могут быть другие пути?

Помогите мне. Полтора года назад я взяла кедит в Джи Мани Банк. В течении года выплачивала исправно, но уже пол года я не платежеспособна. Источника дохода никакогонет. Вйти на работу не могу, всвязи с тем, что я ода воспитываю двухлетнюю дочь, а место в садике ам не дают. В течении полугода получаю угрозыразного рода из банка. На компрмисы банк не соглашается. Неужели, единственный выход - дожидаться, когда банк подаст на меня в суд?

В сентябре 2015 была операция по удалению межпозвоночной грыжи L5/S1.в октябре 2016-2 операции-удаление межпозвоночной грыжи L4/L5 и в течение 5 дней повторная (рецидив). Работа сидячая 2*12 часов. Чувствую себя не очень. Невролог о группе не заикается. (сказала на больничном буду всего 2 месяца) Как аргументировано обосновать то,что я пока не в состоянии выйти на работу. (

Прописана с 1994 года в бабушкиной трехкомнатной квартире, вышла замуж, родила ребенка, приватизировали квартиру на троих сын, я и муж, в равных долях. С мужем развожусь. Он требует все совместно нажитое имущество (машину, мебель, быт.технику, подарки, подаренные им мне и сыну, короче все что нажито за совместную жизнь, да еще деньги за долю в моей квартире по глупости приватизированной на него.

Как быть, неужели не найдется выход, чтоб не делить жилье.

В прошлую субботу купил смартфон FLY за 7 тыс. И практически с самого начала дает сбой функция выхода из состояния разговора с абонентом. Могу ли я вернуть этот телефон по месту продажи и потребовать новый. Или просто вернуть.

Как правильно написать письмо по поводу аварийного состояния пожарного выхода со спортивного зала в администрацию или в отдел образования?

У меня есть отец который в начале сентября сломал себе бедро. Ему сделали операцию и вроде как он должен был ходить. Но он не может, не хочет он в жутком состоянии он очень похудел его ноги стали как спички худые они в ужасных пролежнях пятки замотаны так как там тоже пролежни бедра икры все в пролежнях на бедре огромный темно феолетовый синяк который после травмы не проходит. Вобщем прошло 4 месяца как он лежит в больнице сестренцкого ухода и в ужасном слстоянии. Он одинокий не имеет родствеников только я но я живу в другой стране очень далеко и не могу приехать. Он лежит в памперсах с ужасными пролежнями и котегорически не хочет ходить. Он только лежит. Мед. Персонал говорит он на оттрез от всего отказывается. Он хочет в дом инвалидов это его желание он инвалид 3 группы. Ему 59 лет можем ли мы с такой травмой сделать ему 2 группу инвалидности. Это его желание чтоб жить гдето где он будет под присмотром. Он не будет ходить так как его не кто не может заставить не врачи не друзья которых я прошу приежать проведовать не я по телефону. Его сестры которые есть отказались от него они сказали к ним не оброщатся. Итог такой что он лежит с жуткими пролежнямт не ходит не разу после перелома он в памперсах очень похудел и ничего не хочет. Что делать в данной ситуации. Пожалуйста подскажите.

Мой сын написал заявление на выход из академического о пуска по состоянию. Здоровья досрочно, но вышел один день на учёбу и понял, что по торопился.

Сможет ли он вернуться в академии, ко опый был прерван.

Или надо снова оформлять новый?

Буду благодарна за оивет.

Мне 42 года и я состою на учете в психодиспансере. Стаж работы около 20 лет. мое состояние здоровья ухудшается. Постоянные выезды в больницу. Больничные листы чут ли не каждый месяц. Как бы не уволили совсем. Вообщем могу я уйти на пенсию в 42?

У нас однокомнатная неприватизированная квартира. Прописаны: бывший муж, я как ответственный квартиросъемщик и наша дочь 5-ти лет. Уже 3 года мы в разводе, муж живет у своей новой жены. В квартире в настоящее время проживает вместе со мной и дочерью мой гражданский муж. Бывший муж выписываться из квартиры категорически отказывается. Нам же нужно срочно с доплатой обменять е ена двухкомнатную, чтобы улучшить условия ребенка. Я собрала все справки и свидетельские показания чтобы подать иск на выселение мужа. Но узнала, что такие иски длятся годами и обычно не выигрываютс истцом. Как нам быть? Неужели нет выхода и придется приватизировать квартиру и давать бывшему мужу его долю? Помогите. Пожалуйста советом. Есть ли шанс выиграть иск о выселении?

Спасибо!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение