Пожалуйста, ответьте на ряд вопросов по оплате за ЖКУ и др.:
1) Я прописан и проживаю в квартире своей супруги, которая является собственником квартиры. Управляющая нашего ТСЖ (не председатель!) отказывается предоставлять устные и письменные ответы на написанные мной заявления по вопросам начислений в квитанциях за техобслуживание, коммунальные услуги и т.д. Супруга, в силу своей занятости, не имеет возможности в рабочее время обращаться в ТСЖ. Приборы учета ХВС и ГВС в квартире установлены.
Вопрос: Обязаны ли мне предоставлять информацию по вопросам начислений, расчетам за коммунальные услуги, техобслуживание и доначислений за расход воды и канализацию на общедомовые нужды, электроэнергию на освещение мест общего пользования и вообще по финансовой и хозяйственной деятельности ТСЖ?
2) В квитанциях на оплату выставляются объемы расхода ХВС, ГВС и канализацию на общедомовые нужды, превышающие показания индивидуальных приборов учета потребления, устаноыленных в квартире. Нас в квартире прописано и проживает 3 чел. На сайте ТСЖ вывешиваются ежемесячные показания общедомовых приборов учета.
Вопросы: а) Обязаны ли члены правления ТСЖ из числа жильцов присутствовать при снятии показаний общедомовых приборов учета с составлением соответствующих актов или достаточно того, что работники ТСЖ сами снимают показания с записью в журнал учета?
Б) Обязана ли бухгалтерия ТСЖ предоставлять расчеты (с конкретными формулами расчета) собственникам помещений (или их представителю, как в случае со мной) по распределению объемов на общедомовые нужды между всеми собственниками помещений ж/дома?
В) Может ли собственник квартиры потребовать у ТСЖ предоставить расчеты по другим собственникам квартир и коммерческих помещений (находящихся тоже на обслуживании в нашем ТСЖ) в составе жилого дома?
Г) При несвоевременном (было единожды по уважительным причинам) предоставлении данных индивидуальных приборов учета расхода ХВС и ГВС, в установленные ТСЖ сроки с 1 по 5 число месяца, следующего за расчетным, вправе ли ТСЖ включать в квитацию объемы расхода исходя из нормативного потребления, установленного для помещений без установленных индивидуальных приборов учета.
Заранее спасибо за ответ!
3) Дом практически новый, примерно 6 лет. Мы не являемся членами ТСЖ. Листы голосования по вопросам дополнительных затрат (охрана, асфальтирование придомовой территории, устройство ограждений газонов, ремонт кровли) на 2012 г. нам не предоставляли. Но многие собственники были против. Со второго тура голосования кворум был соблюден и эти статьи допрасходов были приняты.
Вопрос: Вправе ли мы, не члены ТСЖ, и другие голосовавшие против члены ТСЖ отказаться от оплаты выставляемых в квитанциях всех этих статей затрат или их каких-либо частей? Есть ли юридические основания отказа от оплаты всех этих статей затрат? Может ли ТСЖ в судебном порядке обязать нас оплачивать эти статьи затрат? Сумма задолженности растет каждый месяц...
2.- а) - по решению правления, б)- да. в) - только по местам общего имущества ТСЖ., г)- показания могут подаваться до 5 числа, по расчету в таком случае - нет.
3.- Вы и др. члены ТСЖ не принимавшие участие в ощем собрании членов ТСЖ обязаны выполнять решения принятые на таком собрании, это предусмотерно Уставом и Жилищным кодексом.
Все вопросы которые не затрагивают деятельность самого ТСЖ, такие как использования общего имущества, охраны общего имущества и подобные, также должны голосовать собственники не являющиеся членами ТСЖ, поэтому вам также были обязаны предоставить бланк для голосования
В 12-ти квартирном доме отсутствуют общедомовые приборы учета на ГВС и ХВС, но оплата ЖКХ взымается на общедомовые нужды ежемесячно с каждой квартиры ровно столько, сколько каждый собственник израсходовал по индивидуальным приборам учета плюс каналицация тоже на общедомовые нужды. В каждой квартире стоят индивидуальные приборы учета. Законно ли взымается дополнительная плата именно за потребленное количество воды с каждой квартиры и канализацию, или расчет должен производиться по какой то формуле? Кто устанавливает общедомовые приборы учета в многоквартирных домах, если жильцы не имеют такой финансовой возможности?
Согласно ФЗ №261 от 23.11.2009 дом оборудован Общедомовым прибором учета электроэнергии. В связи с неодновремменым снятие показаний общедомового и индивидуальных приборов учета жильцам приходят огромные счета за электроэнергию потребленную на общедомовые нужды, фактически добросовестные плательщики оплачивают за не желающих платить соседей. Вопрос: кто должен снимать одновременно показания индивидуальных приборов учета и общедомового, если у всех жильцов заключен индивидуальный договор с энергоснабжающей организацией, согласно которого они оплачивают услуги энергоснабжающей организации по показаниям индивидуальных приборов учета? Энергоснабжающая организация не желает выполнять свои обязанности по контролю за выполнением индивидуальных договоров, и просто перекладывает суммы неплательщиков на плечи остальных жильцов под видом общедомовых расходов.
У меня вопрос по оплате услуг ЖКХ, с июля 2016 г в платежках по коммунальным услугам в разы увеличилась оплата за воду ХВС и ГВС на общедомовые нужды, при чем на индивидуальные нужды меньше начисления, чем на общедомовые нужды. За чем тогда я тратилась на счетчики по воде, чтоб оплачивать за тех, у кого нет счетчиков, где проживает большее количество жильцов, чем прописано. С уважением, Людмила.
У нас в доме установили общедомовые счетчики учета воды и электроэнергии. Также у меня установлены квартирные счетчики учета воды и электроэнергии. Энергосбытовая компания и МУП Водоканал стали включать в квитанции об оплате помимо показаний квартирных счетиков показания общедомовых. Правомерно ли это? Должна ли я оплачивать данные услуги, превышающие потребленных моей квартирой? Или сверхнормативное потребление должна оплачивать управляющая компания?
У нас кооперативный дом установлены общедомовые приборы учета, ежемесячно мы подаем показания воды унас свой бухгалтер единственный дом (86 квартир) Бухгалтер выдает счета на оплату ком, услуг, где ежемесячно указывается показания по общедомовым прибора учета и графа показания переданные собственниками показания в основном совпадают У меня закончился срок, надо делать поверку приборов
У меня возник следующий вопрос Надо ли мне проводить поверку если у меня нормально работают счетчики и показания переданные жильцами дома совпадают с общедомовым прибором учета?
Управляющая компания нарушает ст. 154 ЖК, Электроэнергию на общедомовые нужды выставляет в разделе "коммунальные ресурсы". Согласно ст. 154 ЖК это жилищный ресурс.
Нарушается ст. 69 Постановления Правительства № 354 от 06.05. 2011 г.
В платёжном документе не проставляются показания общедомовых приборов учёта (ХВС, ГВС, электроэнергии, тепловой энергии)
Разъясните пожалуйста, законно ли, что управляющая компания в квитанции за коммунальные услуги собственников квартир многоквартирного дома включает оплату за общедомовые счетчики, куда входят и расходы тех собственников, которые не предоставляют квартирные показания счетчиков и не оплачивают свои коммунальные услуги, в связи с чем образуется разница в расходах воды и электроэнергии, которую приходится оплачивать тем собсвенникам жилья, которые исправно вносят плату за коммунальные услуги? Должна ли управляющая компания принимать соответствующие меры, ограждающие исполнительных собственников квартир, от уплаты расходов воды и электроэнергии по общедомовым счетчикам, даже если разница расхода образуются за счет недобросовестных собсвенников квартир этого дома? Какие меры могу принять я, чтобы не оплачивать чужие коммунальные услуги? Спасибо!
Имеет ли право управляющая компания включать в общедомовые расходы расчет по горячей воде, если жильцы не знали об установке счетчиков общедомовых на горячую воду, не у всех жильцов установлены приборы учета воды?
Обращаюсь к Вам с коллективной просьбой, Пришла квитанция на оплату услуг водоканала на общедомовые нужды в каждую квартиру.
Дом 8 квартир, все приватизированы, в каждой квартире установлены индивидуальные счетчики потребления воды. Общедомового счетчика нет и есть официальное заключение, о невозможности его установления по техническим причинам (вода подведена к дому на глубине 2 метров). Для общедомовых нужд вода берется из личных квартир жильцов, где установлены счетчики. Правомерна ли квитанция Водоканала на оплату общедомовых нужд? Если нет, то как нам дальше действовать?
Я проживаю в жилом двухэтажном доме, состоящем из 8 квартир. Подвал в нашем доме отсутствует. 30.09.12 каждому жителю была представлена обновленная квитанция для оплаты коммунальных услуг. В соответствии с данной квитанцией были начислены денежные суммы за ГВС и ХВС на общедомовые нужды. В моей квартире установлены индивидуальные счетчики. При этом суммы на общедомовые нужды составили примерно 600 рублей, а за индивидуальные приборы около 300 рублей. Коммунальные услуги на общедомовые нужды были начислены по нормативам. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли начисление коммунальных платежей за водоснабжение и водоотведение в нашем доме (так как он не многоквартирный все таки я считаю) и кроме как жители в квартирах воду никто не потребляет? Имеют ли право УК выставлять счета за коммунальные услуги на общедомовые нужды, если отсутствуют общедомовые приборы учета?
