Оплата за содержание и ремонт в 48-квартирном доме - роль собственников и управляющей компании

Возможность открытия специального счета по капитальному ремонту - роль управляющей компании и физического лица

Кто должен открыть специальный счет по капитальному ремонту управляющая компания или может и физическое лицо? Если можно более подробнее ответить. Спасибо за ранее.

Читать ответы (1)

Ответственность за протекающую кровлю на последнем этаже много квартирного дома

Проживаем на последнем этаже много квартирного дома, протекла кровля, в результате чего нанесен ущерб квартире. Дом обслуживает управляющая компания, кто должен понести ответственность? Каковы должны быть наши действия?

Читать ответы (4)

НДС от аренды квартиры в Болгарии - роль управляющей компании и собственника

1 каков НДС от сдачи в аренду квартиры в Болгарии для управляющей компании (УК) 2 кто является юридическим лицом и кто физическим: УК и собственник.

Читать ответы (1)

Договор об управлении - виды и основания для выступления юридического лица в роли управляющей компании

Объясните, пожалуйста, на основании какого вида договора (помимо решения общего собрания участков либо общего собрания акционеров) одно юридическое лицо может выступать управляющей компанией (ну то есть исполнительным органом) другого юридического лица. Этот договор об управлении в рамки какого договора может вписываться?

Читать ответы (2)

Кто должен оплачивать капитальный ремонт в 12-ти квартирном доме без управляющей компании?

Проживаю в посёлке, купила 1 комнатную квартиру в 2-х этажном 12-ти квартирном доме. Этот дом находится на непосредственном управлении, жильцы сами провели газ, воду, сами вызывают и оплачивают вывоз мусора и очистку выгребной ямы и тд. Нам приходят квитанции за капитальный ремонт. Нашла в интернете, что в 2035 году по региональной программе в этом доме покрасят фасад, а в 2040 х годах поменяют проводку. Дом 1977 года. Нужно менять крышу, но в программе этого нет. Жильцы будут сами скидываться и менять дверь в подъезде и в принципе весь дом содержат сами. Вопрос: обязаны ли мы платить за капитальный ремонт?

Читать ответы (3)

Спор о неуплате за отопление - роль управляющей компании и ответственность РСО

Дговор с ук,целый отопительный период были в не рабочем состоянии приборы учета, производилась повышенная оплата, акты на поломку ивведение в работу не предоставлено. Принципиальный не платеж. Договора с тепловыми сетями нет, а начисления производит РСО. РСО подает в суд по не уплате УК. являюсь ли я ненадлежащим ответчиком?

Читать ответы (1)

Правомерность предписания ГЖИ по устранению нарушений в многоквартирном доме

Мы получили предписание от ГЖИ по устранению нарушений (разрушение окрасочного слоя стен, загрязнение побелочного слоя, в местах общего пользования - кухня, туалет, душевая, коридор. ПиН ТЭЖФ 3.2.9. Раньше этот дом был общежитием, и это относилось к общедомовой собственности, сейчас это многоквартирный дом, и это коммунальная квартира, и в данном случае предписанные нарушения не должны иметь отношения к управляющей компании, они должны устраняться собственниками коммунальной квартиры, поэтому мы считаем предписание выданное нам ГЖИ не правомерным!? Так ли это? Помогите нам разобраться?

Читать ответы (1)

Ответственность за замену стояка холодного водоснабжения и ремонт протечек в многоквартирном доме - роль управляющей компании

За чей счёт меняют стояк холодного водоснабжения или производят ремонт в случае протечки? (я собственник в многоквартирном доме, есть УК)

Читать ответы (1)

Как решается вопрос о ремонте и обслуживании в нашем доме - роль управляющей компании и резидентов по закону

Наш дом обслуживает управляющая компания. Каким образом решается вопрос о ремонтах подъездов, электрики в нем, замене сломанных ящиков и отсутствии их? Как то отслеживается УК или на основании жалоб жильцов им? После обращения к ним получен ответ: По вопросу ремонта подъезда Вам необходимо представить в наш адрес коллективное заявление собственников жилых помещений Вашего дома, т.к. Вами не рассмотрен и не утвержден план работ по текущему ремонту на 2014 год. Поэтому, чтобы все пожелания и предложения по обслуживанию Вашего МКД были учтены в следующем году, Вы и собственники жилых помещений Вашего дома согласно статьи 161 Жилищного кодекса РФ обязаны ЕЖЕГОДНО проводить собрания в целях избрания Совета дома. Назначение данного Совета подразумевает активное участие в работе с управляющей компанией по вопросам содержания и обслуживания общего имущества всего дома. По решения Совета определяется перечень работ и услуг, выполняемых в отношении общего имущества, периодичность выполнения таких работ, а также утверждение размеры платы за данные работы. Так ли это? Законно?

Читать ответы (1)

Ответственность за замену сгоревшего УЗО на лестничной площадке МКД - роль управляющей компании и вопросы, возникающие при замене.

Кто несёт ответственность за замену сгоревшего УЗО (устройство защитного отключения) в электро щите находящегося на лестничной площадке МКД. Управляющая компания заменила сгоревшее УЗО на двух полюсный автомат. УЗО было установлено при строительстве дома.

Читать ответы (1)

Кто должен восстанавливать крышу после ураганного ветра в многоквартирном доме?

Во время ураганного ветра на многоквартирном доме снесло часть крыши, управляющей компании нет, сами регулируем все отношения, все квартиры приватизированы, О том, что произошло это несчастье сообщено в МЧС. Кто должен восстанавливать крышу в доме? Как ФЗ № 68 от 29.12.2010 г. регулирует этот случай. Помощи от государства не ждать?

Читать ответы (1)

Распределение долгов за коммунальные услуги в многоквартирном доме - роль управляющей компании и основания

Я проживаю в многоквартирном доме. Весь первый этаж дома это нежилые помещения, которые сдаются в аренду (кафе, магазины и т.п.). Арендаторы несвоевременно оплачивают коммунальные услуги и их долги распределяют на жильцов дома. Так же в доме есть жильцы-неплательщики. Их долги так же распределяются между жильцами дома. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания так распределять долги по коммунальным услугам и на каком основании она это делает. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Государство поможет ли в перекрытии крыши в ветхом 8-ми квартирном доме без управляющей компании?

8 ми квартирный ветхий дом 2 ух этажный,4 квартиры приватизированные,4 нет. Управляющей кампании нет, поможет или нет государство в перекрытии крыши?

Читать ответы (2)

Вопросы легальности и ответственности за установку плакатов в жилом доме

Установили плакат 5 на 0,5 метра (текст крупно Аренда и телефон) под моими окнами в оф. помещении на 3 этаже. Которое находится в жилом доме с пристроенными офисными помещениями. УКомпания говорит что установлено на уровне перекрытия между 2-3 этажами как и другие вывески и они не занимаются вопросами рекламы. Законно ли установка таким образом плаката? Должна ли УК заниматься данными вопросами? И что нужно сделать чтобы убрать баннер и повторно не размещали?

Читать ответы (1)

Как рассчитывается долг за квартплату при разделении ф-лицевого счета с двумя собственниками

Два собственника, разделили ф-лицевой счет, накопившийся долг за квартплату будет расчитывать управляющая компания или это делается в судебном порядке?

Читать ответы (1)

Кто должен закрепить не закрепленный кабель на стене многоквартирного дома - роль управляющей компании в процессе

На стене многоквартирного дома по всей длине стены, т.е. с 1 по 5 этаж висит не закрепленный кабель. Кто должен закрепить? Имеет право на это управляющая компания?

Читать ответы (7)

Роль управляющей компании в профилактическом осмотре электроплит в гостинке девятиэтажного дома.\n2.

Мы проживаем в гостинке девятиэтажного дома. У нас на кухне установлены электроплиты (две плиты на пять комнат, гостиничного типа, которые принадлежат разным собственникам). Одна из плит вышла из строя. На наш запрос в управляющую компанию с ремонтом поломанной плиты нам ответитли, что это бытовая техника и ее ремонтом должны заниматься собственники. Скажите пожалуйста: 1. Должны ли проводиться профилактические осмотры электроплит со стороны управляющей компании? 2. Должна ли управляющая компания установить причину поломки электроплиты? 3. Верно ли, что собственники гостинок в равной мере, должны оплатить ремонт плиты?

Читать ответы (1)

Проблема утверждения тарифа на 2016-2017 гг.

Управляющая компания и совет многоквартирного дома (дом находится в управлении данной УК) не пришли к единому мнению по утверждению тарифа на 2016-2017 гг. Может ли орган местного самоуправления разработать и утвердить тариф в конкретном случае?

Читать ответы (1)

Права и процедуры снятия денег со счета при капитальном ремонте - роли управляющей компании

Капремонт. Спецсчет. Управляющая компания. Кто имеет право снять деньги со счета? Нужно ли собирать общее собрание. Кто подписывает?

Читать ответы (8)

Кто должен заменить окна в подъезде - ответ на запрос собственников и роль управляющей компании

Скажите пожалуйста мы являемся собственниками панельного 5 этажного дома, просим управляющую компанию заменить окна (деревянные на пластиковые ПВХ? Собрали более 50 % голосов, сдали документы, пришёл ответ отрицательный, так вот такой вопрос, кто должен заменить нам окна в подъезде?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59