Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить, если купленная в 2020 году квартира оказалась в аварийном доме и при расселении предлагают недостаточную компенсацию?

26.10.2023, 16:02
• г. Тула

Купил квартиру в 2020 г. в аварийном доме. В выпеске из ЕГРН это не указывалось. Сейчас при расселении дают только деньги, которые обесценились, и на них я ничего не приобрету. Другого жилья не имею. Подскажите, что делать?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Ничего сделать нельзя.

Спросить

Если вы в 2020 году купили квартиру в доме уже признанном аварийным, то вы подпанадете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и вам действительно положена только выплата в сумме за которую покупали.

Ваше незнание об аварийности дома, это прямая ваша (или вашего риэлтора/юриста) недоработка. Но она ничего не меняет в вашей ситуации.

Вам получать деньги которые положены и решать вопрос жилья далее.

Спросить

А для чего существует егрн, вкотором ничего не указано.

Спросить

Что именно "ничего"? Вместо выписки ЕГРН вы получали чистый лист?

В ЕГРН указаны данные в соответствии с законодательством.

В 2020 году данные об аварийности дома в ЕГРН в обязательном порядке не вносились. Обязательными данные об аварийности дома стали с 2022 года.

Спросить

Увы, но Вам могут выплатить только компенсацию.

Спросить

Какая сумма, если с тех пор рубль подорожал в 3 раза?

Спросить

Что я могу купить за эти деньги. Другого жилья у меня нет.

Спросить

Все что можете найти на эти деньги или деньги, которые можете добавить.

Спросить

Здравствуйте!

К сожалению тот факт что вы не знали об этом это только ваша проблема. Так как купили в уже аварийном доме вам положена только выплата той суммы за которую вы его купили

Спросить

А неверная выписка из ЕГРН, которую мне предоставил продавец тоже моя проблема?

Спросить

Во-первых, вам продавец вообще не обязан представлять выписку.

Во-вторых, на момент сделки выписка была верная и не содержала данных, которые были не обязательны в соответствии с законодательством.

В-третьих, добросовестность покупателя предполагает что вы сами (или ваш нанятый юрист или риэлтор) проверят все необходимые данные для сделки. К примеру, банкротство продавца как физлица это ваша проблема и если вы сами или ваш нанятый специалист не проявили должной осмотрительности то последствия это ваши проблемы. Узнать об аварийности дома не представляет значительной сложности. Вы этого не сделали, а сейчас пытаетесь обвинять всех вокруг.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России