Автоматическое продление договора аренды - правомерность и срок действия

Допустимость заключения договора аренды нежилого помещения между Фирмой А и Фирмой Б при наличии Агентского договора

Фирма А (Арендодатель), в лице Ген. директора Иванова И.И. заключает Договор аренды нежилого помещения с Фирмой Б (Арендатор). Помещение принадлежит на праве собственности Иванову И.И. Помещение сдается в аренду Арендодателем на основании Агентского договор, заключенного между Фирмой А и Ивановым И.И. Правомерны ли действия Фирмы А и Иванова И.И. в вышеупомянутой схеме заключения договора аренды? Если да, то требуется ли Доверенность Фирме А от Иванова И.И.? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Вопрос такой: у нас в Дополнительном соглашении к договору аренды указано, что договор продлевается до 31 июля 2004 года.

Вопрос такой: у нас в Дополнительном соглашении к договору аренды указано, что договор продлевается до 31 июля 2004 года. Мы написали письмо в Департамент Имущества с просьбой продлить договор, в ответ получили следубщую формулировку: "В связи с подготовкой распоряжения Правительства Москвы о реконструкции строения, в котором расположено арендуемое помещение, Департамент не планирует продлевать продлевать указанный договор аренды на иновый срок. После истечения срока действия, договор аренды №... будет считаться заключенным на неопределенный срок." Мы обратились к ним с просьбой оформить Доп. соглашение с печатями обеих сторон о продлении, но нам было отказано, сославшись на ГК и сказав, что если стороны не разрывают договор, то он продляется на неопределенный срок. В договоре и доп. соглашении про продление после окончания договора ничего не сказано. Правомерен ли их отказ в заключении доп. соглашения? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Я арендую помещение под торговлю по договору аренды в течение 3,5 лет. 1 ноября 2010 г заканчивается очередной договор аренды на год. 6 октября 2010 г арендодатель прислал уведомление о расторжении договора аренды с 1 ноября 2010 г, ссылаясь (устно) на пожароопастность моего предприятия-копировального центра (что в договоре аренды не указано, как причина расторжения договора) . Я добросовестно вношу арендную плату в течение всего срока пользования помещением. Вопрос такой: Являются ли правомерными действия арендодателя? Какие действия я могу совершить, чтобы продлить договор аренды? Могу ли я подать в суд на арендодателя после окончания срока договора аренды?

Читать ответы (1)

Преимущественное право на продление аренды федерального имущества - что делать, если арендодатель молчит?

Договор аренды федерального имущества (общепит). Преимущественное право на продление прописано. Арендодатель имеет право продлить договор, минуя конкурсную процедуру (образовательное учреждение). Заявка на продление отправлена арендодателю в нужные сроки. Срок договора истёк. Арендодатель молчит. Каков статус договора и что можно ждать в дальнейшем?

Читать ответы (9)

Возможно ли продление договора аренды недвижимости, заключенного между государственными органами?

Возможно ли заключение соглашения о продлении срока действия договора аренды, заключенного в отношении недвижимого имущества (имущество в оперативном управлении арендодателя - гос. власти субъекта РФ, арендатор - ГУП)? Договор заключен сроком на 2 года с 01.08.2014.

Читать ответы (2)

Условия продления договора - бессрочность или на еще один год?

У меня в договоре указан срок действия: " Действует 5 лет. Если за один месяц до окончания срока действия не последует письменного заявления о расторжении, то он считается пролонгированным на один год. Все последующие автоматические продления действия настоящего договора осуществляются на тех же условиях и сроком на один год" Заключила я договор в 2010 году. Действовал он до 2015, потом на один год продлился до 2016. А дальше, что компания имела ввиду? Продление еще на год, т.е. до 2017 или каждый раз продлевается на год? т.е. бессрочный.

Читать ответы (2)

А если на определенный срок?

Меня интересует, правомерны ли будут действия арендодателя по договору аренды, если в договоре указано условие его досрочного расторжения - известить арендодателя не позднее, чем за 12 месяцев о желании рпсторгнуть данный договр досрочно. А дальше написано, если поже 12 месяцев известить, то арендатор ОБЯЗАН выкупить арендованное имущество, тк арендодатель теряет упущенную выгоды от возможных сделок с этим иму-вом. Знаю, что в соответствии со ст. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. А если на определенный срок? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Начисление арендной платы после возврата имущества и отсутствия подписанного соглашения о расторжении договора

Между организациями заключен договор аренды движимого имущества на неопределенный срок. По изменению и расторжению договора в одностороннем порядке никаких условий в договоре нет. Арендатор вернул арендуемое имущество арендодателю, причем имеется подписанный с обеих сторон акт возврата имущества из аренды. Однако соглашения о расторжени договора стороны не подписали, на основании чего арендодатель продолжает помесячно начислять арендную плату за владение и пользование арендуемым имуществом. Правомерно ли такое начисление? Не является ли подписание обеими сторонами акта возврата имущества из аренды фактически соглашением сторон о расторжении договора аренды?

Читать ответы (1)

Арендатор просит продлить договор аренды на 11 месяцев - возможность продления без согласия Учредителя и способы осуществления

Срок договора аренды истекает. Арендатор просит продлить договор на 11 месяцев. Но в договоре указано по истечении срока действия договора, заключения договора аренды на новый срок осуществляется на конкурсной основе. Может ли арендодатель продлить договор без согласия Учредителя. Если да, то как это можно сделать.

Читать ответы (1)

Прекращение или расторжение договора аренды с неопределенным сроком - особенности согласно ст. 610 ГК РФ

Согласно п.2 ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В таком случае договор аренды после уведомления по истечении указанного срока прекращается или расторгается? Если договор расторгается, то, к примеру, можно арендадатель в силу абз. 3 ст. 619 ГК РФ вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. А при прекращении договора никаких особых обязанностей у арендодателя не возникает. Повторю вопрос: по ст. 610 ГК РФ договор аренды прекращается или расторгается?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59