Можно ли использовать сертификат накопительно-ипотечной системы для покупки квартиры с дополнительным вложением материнского капитала?

Невозможно, жилье должно принадлежать только семье владельца материнского капитала, зять, в рамках закона о материнском капитале, членом семьи владельца капитала быть не может.

Возможно использовать тёщин материнский капитал, если вы будете главным заемщиком по ипотеке. Просто есть нюансы таких сделок и варианты работы с банками.

Третье лицо, например родственник или друг, становится основным заемщиком и совладельцем жилья. Обычно эту схему используют, если человек хочет купить квартиру и потратить на нее маткапитал, но на текущий момент не работает или ему не хватает подтвержденного дохода, чтобы получить нужную сумму в банке. Тогда в сделку включают заемщика с достаточным доходом, который он может подтвердить, — он становится главным, а человек становится созаемщиком и помогает с уплатой первоначального взноса.

Так, некоторые банки позволяют включить в ипотечную сделку созаемщика, если распорядитель маткапитала не работает и не может оформить ипотеку на себя. В этом случае можно взять кредит на родственника или знакомого, который официально трудоустроен, а созаемщик внесет первоначальный взнос маткапиталом. Это как раз ваш случай.

Если созаемщик участвует в ипотеке и использует маткапитал, ему оформляют долю в собственности сразу, а после погашения долга перед банком долю выделяют и на детей.