Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Если земля в собственности, а дом нет. Стоит ли покупать и какие подводные камни? И могу ли сама оформить дом после покупки?

30.10.2023, 17:55
• г. Архангельск

Если земля в собственности, а дом нет. Стоит ли покупать и какие подводные камни? И могу ли сама оформить дом после покупки?

Читать ответы (2)
Земля в собственность Какие подводные камни Оформить дом
Ответы на вопрос (2):

Смотря как он построен по отступам и иным техническим характеристикам

Спросить

Елена, прежде всего, сами подумайте, а почему собственник дома его сам не оформил? Возможно он его построил с нарушением градостроительных норм, и ему из-за этого отказали в регистрации, и теперь он пытается втюхать вам?

Я вот купил дом, а через год обнаружили, что у нас нет паспорта на газовый котёл - тоже понервничали, повезло, что нашли копию у газовщиков, а вот прежнего хозяина так мы и не нашли.. .

Поэтому советую вам либо настоять на том, чтобы продавец зарегистрировал дом сам (и после этого вы сразу купите), либо ищите другой участок с домом - благо сейчас их полно на продаже стоит...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ольга
24.09.2017, 18:57

Плюсы и минусы покупки дома на арендованной земле - подводные камни и последствия при выкупе земли

Здравствуйте! Хочу купить дом, но земля в аренде, скажите, пожалуйста, плюсы и минусы такой покупки, какие могут быть подводные камни у такой сделки, и если предположим кто-то выкупит там землю под строительство то что меня ждет (если земля не моя, а в аренде)? Спасибо!
Читать ответы (1)
Андрей Викторович Никифоров
28.05.2013, 17:45

Подводные камни покупки квартиры в рассрочку с использованием материнского капитала и возможные проблемы с его предоставлением

Покупатель предлагает оформить сделку по покупке квартиры в рассрочку с оплатой части средств материнским капиталом. Что указать в договоре купли-продажи в принципе понятно. Подождать 2 месяца (примерно) также готовы. Какие подводные камни могут встретиться? Может ли ПФ отказать покупателю в предоставлении материнского капитала? Можно ли узнать самостоятельно в ПФ дадут ли капитал покупателю? Ведь в случае чего и собственность будет принадлежать уже покупателю (в документах, подаваемых в ПФ: свидетельство о собственности покупателя), и в доле будут дети покупателя (из-за чего расторгнуть сделку будет нереально), и денег с них не дождешься. Или я что-то упускаю и не все так плохо?
Читать ответы (1)
Кристина
07.01.2023, 19:23

Покупка дома - подводные камни после сделки между родственниками в октябре

Хотим купить дом Но в октябре между двумя родственниками была сделка купли продажи Собственник продал брату, через 2 недели брат собственнику! Чем опасна для нас такая сделка? Это было в октябре!
Читать ответы (2)
Сыздик Арыстанбеков Калдарбекович Шымкент
18.09.2022, 04:17

Оплата курьерской службы - подводные камни после получения кредита - история жителя Шымкента

Меня завут Арыстанбеков Сыздик Калдарбекович живу Шымкенте мне одобрли кридит я ЗАПЛАТИЛ Страховку и ешо служба безопосност сечас оплотил курерной обслугу и они Пишут отправил на другую адрес типеши просит опять оплатит курерной обслугу что длет.
Читать ответы (1)
Алексей
24.01.2011, 17:08

Покупка гаража в ГСК без собственности - подводные камни и необходимые документы

Хочу купить гараж в ГСК не находящийся в собственности. Знаю, что продавец пишет заявления на имя председателя о выходе из кооператива, я же на вступление. Сразу ли мне выдается членская книжка? В какой форме продавцом пишется расписка и что там следует указать? Основанием сделки является переуступка членства в кооперативе? Нужно ли составлять акт приема-передачи? Нужно ли согласие жены и совершеннолетних детей? Может ли гараж не находящийся в собственности, быть под каким либо обременением? Могут ли быть подводные камни?
Читать ответы (1)
Сергей
18.09.2022, 15:35

А земля в собственности у другого физ лица! Собственник здания банкротится я хочу купить здание! Какие подводные камни?

А земля в собственности у другого физ лица! Собственник здания банкротится я хочу купить здание! Какие подводные камни?
Читать ответы (8)
Лариса
01.04.2017, 23:45

Возможность доверенности для распоряжения материнским капиталом при покупке дома - подводные камни и рекомендации

При покупке дома часть средств по оплате будет за счет маткапитала. Договор купли-продажи оформляется сразу, основные деньги будут уплачены сразу, а маткапитал только через полгода, когда ребенку будет 3 года. Возможно ли дать риелтору доверенность на распоряжение сертификатом, т.к.сама буду далеко от места событий? Есть ди какие-то подводные камни в этом вопросе?
Читать ответы (4)
Ляйсан
17.09.2018, 23:03

Подводные камни при покупке квартиры, подаренной обратно собственнику

Хотим взять квартиру в ипотеку. Нашли подходящий вариант. Проблема в том, что собственник (бабушка), когда-то подарила эту квартиру своим детям, они в свою очередь подарили эту квартиру обратно бабушке, им квартира не нужна. Все документы зарегистрированы в рег. палате как положено, имеются подписи всех сторон. Теперь бабушка хочет продать данную квартиру. Вопрос следующий: какие подводные камни могут быть после этих сделок? Вдруг дети этой бабули захотят отменить дарственную, предъявят на неё свои права. В общем чего ожидать и как себя обезопасить при совершении сделки купли-продажи?
Читать ответы (2)
Олеся
20.05.2020, 11:45

Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.

Покупка участка по ген. доверенности или агентскому договору. Что лучше? И какие подводные камни могут быть при покупке участка.
Читать ответы (3)
Андрей
28.08.2009, 12:32

Собираюсь покупать жилье на вторичном рынке, какие "подводные камни" чаще всего встречаются при сделках по купле-продаже квартир?

У меня чисто практический вопрос. Собираюсь покупать жилье на вторичном рынке, какие "подводные камни" чаще всего встречаются при сделках по купле-продаже квартир? Я понимаю, что фантазия мошенников безгранична, но все-таки. На данный момент рассказали только о продажах вместе с прописанными в квартире людьми и продажами по "липовым" генеральным доверенностям. Что еще встречалось в Вашей практике? Спасибо.
Читать ответы (1)
Оксана Валерьевна
05.04.2017, 17:43

Покупка земли с неоформленным домом - соглашаться или нет? Есть ли подводные камни?

Есть предложение купить землю с не оформленным на ней домом. Владелец не хочет оформлять его, чтобы не платить налог (получается он будет в собственности менее 5 лет). Он предлагает мне оформить его после покупки. Документы на землю в порядке, в собственности владельца. Соглашаться или нет? Может есть какие подводные камни?
Читать ответы (1)
Katerina26
31.10.2015, 16:15

Переуступка права собственности на квартиру - какие подводные камни стоит учесть для граждан России, проживающих за границей?

Я гражданка России, проживаю в связи с работой мужа на границей. В России строю жильё. Если я захочу сделать переуступку права собственности на квартиру, то будут ли для меня какие - то подводные камни? С уважением, Катерина.
Читать ответы (1)
Илья
17.02.2014, 08:54

Покупка земельного участка в аренде - подводные камни и документы для перехода обязательств.

Предлагают приобрести земельный участок. Он находиться в аренде на 3 года под строительство ИЖС. Человек который предлагает, действует по доверенности от Арендатора. Арендодателем является Министерство по управлению государственным имуществом Волгоградской области. Подскажите, какие подводные камни могу встретиться. Какие документы нужно оформить, чтобы обязательства по аренде перешли в полной мере ко мне. Каким образом можно будет после постройки дома приватизировать участок, надо ли будет выкупать его и по какой цене? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана Михайлова
24.06.2018, 21:29

Покупка дома - подводные камни при оформлении доверенности и налогах на продажу

Покупю домик. За 600 т.р. Хозяйка предлагает оформить доверенность на одного из члена семьи, чтоб мы сами все оформляли и делали. Есть ли какие то подводные камни в этой ситуации? Если она оформит доверенность на нас, то и налог с продажи получается мы будем платить и 13 % нам заплатят потом, тоесть что получим, то и отдадим?
Читать ответы (2)
Ольга
27.12.2009, 17:59

Какие подводные камни меня ожидают, если я буду жить в неприватизированной квартире?

Я живу с сыном в неприватизированной "хрущевке". Могут ли меня выселить из квартиры, если я ее не приватизирую после марта 2009 года? Какие подводные камни меня ожидают, если я буду жить в неприватизированной квартире?
Читать ответы (1)
Артем
24.04.2015, 20:59

Переоформление договора продажи после снятия регистрации - подводные камни и рекомендации

Ситуация такая более полугода назад продал машину, как выяснилось перекупу, буквально месяц назад я прекратил регистрацию ТС, поскольку она числилась на мне, а платит налог за то чего у меня нету не вариант (ну или мало-ли какая ситуация с участием моей машины). Через неделю после прекращения регистрации позвонил человек и говорит, что купил машину у моего брата (так ему сказал тот самый перекуп) и просит переоформить с ним договор. Вопрос стоит ли переоформлять с ним договор и ест ли тут подводные камни?
Читать ответы (1)
Федор Анатольевич
31.07.2014, 08:09

Важно знать - подводные камни при покупке автомобиля, находящегося в автокредите

Хочу купить автомобиль, который находится в автокредите. Владелец говорит, что мы должны прийти в банк, отдать ему деньги. Он погасит свой автокредит и перепишет на нас свой автомобиль. Есть ли в этой сделки подводные камни? А то получится, что я за какого-то дядю оплачу кредит, а он развернется и скажет, что не собирается машину продавать. Спасибо.
Читать ответы (1)