Незаконное передача бизнеса и задолженность по аренде - Как решить проблему?

199₽ VIP

Безусловно, необходимо изучать договор аренды. Однако если договором запрет на уступку не предусмотрен, уступка правомерна (ст. 388 гк РФ). Если с вами договор будет расторгнут, то арендодатель вправе не заключать договор аренды с новым арендатором. Новый арендатором не будет иметь никаких прав на данное место.

Новому арендатору нужно подавать претензию арендодателю об устранении препятствий в пользовании местом, а также возмещении убытков (ст 15 гк РФ). В случае невыполнения требования обращаться в суд.

Если вы передали право собственности на ваш магазин косметики другому человеку, и это было сделано в соответствии с законодательством, то претензии торгового центра неправомерны. Вы могли передать право собственности на бизнес любому другому человеку, если это не противоречит условиям вашего договора с торговым центром. (Свобода договора в соответствии со статьей 421 ГК РФ)

Если торговый центр не направлял вам письменных уведомлений о запрете передачи бизнеса, то вы не нарушили никаких условий договора. В этом случае вы можете продолжать передавать право собственности на бизнес другому человеку без каких-либо проблем.

Торговый центр может подать иск в суд, но шансов у торгового центра практически нет.

Здравствуйте, Онега.

Конечно нужно изучать условия Договора аренды. Вы можете выбрать любого юриста и договориться о правовом анализе документа

Согласно статьи 614 ГК РФ

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

_____

Отмечу, что согласно статьи 309 ГК РФ

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если образовалась задолженность по арендным платежам, то попробуйте выйти на соглашение с Администрацией ТЦ

________

С уважением, Дарья Алексеевна