Влияет ли кадастровая стоимость налогов при продаже квартиры и возможность использования увеличения кадастровой стоимости для уменьшения этого налога?
Влияет ли кадастровая стоимость на размер налога за продажу квартиры? Может ли использовать увеличение кадастровой стоимости после покупки для уменьшения налога при продаже?
По общим правилам если доходы налогоплательщика от продажи недвижимости меньше, чем ее кадастровая стоимость, внесенная в ЕГРН, с учетом понижающего коэффициента 0,7, то для расчета НДФЛ берется именно кадастровая стоимость с коэффициентом (п. 2 ст. 214.10 Налогового кодекса). Кадастровая стоимость считается на 1 января года, в котором была госрегистрация перехода права собственности на проданный объект, а если он был образован в течение года, то для определения кадастровой стоимости берется дата его постановки на государственный кадастровый учет.
С 31 июля 2023 года вступили в силу новые нормы, согласно которым изменение кадастровой стоимости вследствие установления рыночной стоимости объекта недвижимости не учитывается при определении налоговой базы по доходам, полученным от продажи недвижимости, в этом и предыдущих налоговых периодах (п. 8 ст. 214.10 НК РФ). Такой порядок применяется к правоотношениям начиная с 1 января 2023 года.
СпроситьМожет ли рыночная оценка и кадастровая стоимость дома быть равны в 2022 г. Если кадастровая стоимость посчитана в 2018 г.
Например кадастровая стоимость дома 122 м 2150 тыс руб. а в 2022 г. рыночная стоимость 2250. Дом каркасный сплит панели.
Администрация поселения продала земельный участок на аукционе, рыночная стоимость земельного участка меньше кадастровой стоимости, с какой суммы уплатить налог на прибыль, если кадастровая стоимость будет списана с баланса, как отражать в учете прибыль, если продан земельный участок меньше стоимости на балансе.
Читала, что с 01.01.2015 г. при исчислении налога на имущество физ. лиц, исходя из кадастровой стоимости (кс) предусмотрено уменьшение кс на кс в отношении жилых домов на 50 кв.м. При этом, если при применении данного налогового вычета налоговая база принимает отрицательное значение, то такая налоговая база принимается равной 0. Вопрос: это уменьшение кс в отношении жилых домов на 50 кв.м относится ко всем категориям физ. лиц или только в отношении льготников (пенсионеров и инвалидов)? Необходимо ли ДО составления налоговых уведомлений написать в налоговой инспекции заявление о том, что площадь жилого, принадлежащего мне дома, менее 50 кв.м и, соответственно, налог на него должен быть приравнен к 0?
Пжл, налоги с продажи квартиры во всех регионах России 13% или разные? И налог платится с кадастровой стоимости или с договора купли продажи? Спасибо.
Здравствуйте!
Можно ли при дарении в РФ гражданином РФ, не резидентом РФ, квартиры резиденту РФ уменьшить кадастровую ее стоимость для уменьшения 13% налога?
Спасибо.
1.Чем чревата покупка квартиры по кадастровой стоимости?
2. будет ли собственник-продавец платить налог с продажи по кадастровой стоимости если срок владения квартирой 2 месяца?
Кадастровая стоимость квартиры (для уплаты налога) берется на момент заключения сделки (дарения) или на текущий момент? Дело в том, что у меня по квартире год шел суд (по оспариванию договора дарения), и я не подала декларацию в 2014 году, а кадастровую стоимость в этом году пересчитали, и она стала в два раза больше. Из налоговой ничего не приходило. И когда мне теперь подавать декларацию? Спасибо.
Эксперт при оценке земли включил ННС. При оспаривании кадасьровой стоимости земли. Ведь НДС не надо акл.
В июле 2015 купил землю СНТ за 450 тыс. руб. В договоре указали стоимость продажи 2 тыс. руб. Сейчас, в августе 2015, хочу продать ее за 600 тыс. руб. Придется ли платить налог с продажи? Если да, то сколько? (Кадастровая стоимость участка 418 тыс. руб.) Возможно ли продать указав в договоре стоимость 2,5 тыс руб? или 2 тыс? Как лучше?
Квартиру купили в 2018 году. За 650000 р. В 2020 продали за 1110000
Кадастровая 1929000. По калькулятору я получила доход в 350000 и плачу налог 40 тысяч примерно. Я купила дом за 1160000. Есть ли смысл уменьшать кадастровую чтобы уменьшить налог?
Почему кадастровую стоимость моего участка, оформленного как ЛПХ земли поселений, за последние 2 года увеличили в 10 раз и налог приравняли к землям ИЖС. Земля в собственности с 2007 года. Участок 1530 кв. м. Находится в Сергиево-Посадском р-не Московской области. При оформлении участка кадастровая стоимость была 103688 рублей и налог - 311 рублей. С 2012 года кадастровую стоимость увеличили до 1 млн. 061 тыс. руб. и налог - 3184 рублей. Участок находится в деревне, в которой нет никакой инфраструктуры. За такую стоимость я никогда не продам свой участок, т.е. рыночная цена моего участка намного ниже. У соседки земля ИЖС и налог одинаков. Правильно ли это?
По какой цене должны продавать землю в колхозе совхозе и т.д по рыночной цене или кадастровой стоимости и как узнать кадастровую стоимость одной сотки земли.