Оплата годового эксплуатационного взноса за гараж - возможные варианты

199₽ VIP

Александр, здравствуйте!

Обычно в данном вопросе руководствуются Уставом НП или решением Общего собрания его членов по вопросу уплаты годового эксплуатационного взноса. Если таких указаний ни там, ни там нет, то оплачивайте так, как вы считаете нужным.

Так как статья 10 Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гласит о том, что собственники гаражей в гаражных объединениях обязаны нести бремя содержания своего имущества. Но в каком порядке осуществляется оплата, законом не предусмотрено.

Данные вопросы решаются непосредственно в ГК. Каким образом, я вам уже написала выше.

Желаю вам успешного решения вопроса.

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В данном конкретном вашем случае в силу ст. 116 ГК РФ: Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в пункте 2 статьи 52, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Таким образом, член ГСК обязан платить паевые взносы. Размер и порядок нужно читать именно в уставе.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Александр!

В соответствии с положениями п.1 ст.26 закона от 24 июля 2023 г. N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", взносы членов товарищества собственников недвижимости могут быть членскими и целевыми.

Указанный вами годовой эксплуатационный взнос относится к членским, поскольку п.5 той же статьи определено, что членские взносы могут быть использованы на расходы, связанные с осуществлением бремени содержания общего имущества собственников гаражей.

Пунктами 3 и 4 той же статьи установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества собственников недвижимости в порядке, установленном уставом товарищества собственников недвижимости, на расчетный счет такого товарищества.

Периодичность (не чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества собственников недвижимости.

Таким образом, нормы о периодичности внесения платежей вам следует выяснить в уставе вашего партнерства.

Здравствуйте Александр!

На самом деле порядок оплаты членского взноса (Вы это называете "годовой эксплуатационный взнос" ) в рассрочку или целиком ст.10. Бремя содержания общего имущества в границах территории гаражного назначения недавно принятого Федерального закона от 24.07.2023 N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не отрегулирован

3. Если иное не установлено единогласным решением собственников гаражей в границах территории гаражного назначения, каждый собственник гаража обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в границах территории гаражного назначения соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в границах территории гаражного назначения.

Рассрочка по уплате может быть предоставлена если:

а) это указано в Уставе ГСК

б) если есть соответствующее решение общего собрания собственников

в) по личному заявлению на имя председателя с обоснованием получения этой рассрочки, к примеру, тяжелая жизненная ситуация, маленькая пенсия, содержание иждивенцев и инвалидов и т.п.

Здравствуйте. Нужно смотреть документы НП в котором состоите. Если выставляют помесячно, значит помесячно оплачиваете. Если другой срок оплаты, то в соответствии с другим сроком оплаты. Согласно статье 779 ГК РФ, ЗоЗПП Вы можете потребовать проедоставить возможность оплаты ежемесячно, ежеквартально, за полгода. Но всё зависит от внутренних документов НП.