Как правильно приобрести брошенный участок в СНТ без проблем с правами на собственность
199₽ VIP
Хотела бы приобрести брошенный хозяйкой в 2007 году сформированный участок в СНТ в связи с переездом. Участок имеет кадастровый номер, т к до 2000 года председатель СНТ подала списком всех владельцев участков и им присвоены кадастровые номера. По объекту не было зарегистрировано в ЕГРН право собственности. Статус участка: ранее учтённый, права собственника не зарегистрированы, иные обременения не найдены, межевание не проведено, координаты точек отсутствуют. Вид права - индивидуальная собственность, правообладатель установлен. Как грамотно действовать, чтобы приобрести этот участок без проволочек? Спасибо
Как грамотно действовать, чтобы приобрести этот участок без проволочек? Спасибо
Ну, если "грамотно", то это элементарно: 1) Заручиться поддержкой юриста, специализирующегося на подобных делах; 2) Предоставить ему все документы; 3) Разработать план действий в зависимости от имеющихся фактов. 
Надо найти собственника и купить у него земельный участок. Все другие способы являются проблемными.
Спросить
Межевание! Вся необходимая информация содержится в выписке из ЕГРН. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет особая отметка: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства".Получить выписку можно с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, а также на сайте подведомственного ФГБУ "ФКП Росреестра".
Также можно воспользоваться сервисом "Публичная кадастровая карта" (ПКК). Найти конкретный объект на ней проще всего по адресу. Если в окне описания объекта стоит отметка "Без координат границ" или площадь указана как декларированная, значит, границы участка не установлены.
Спросить
Здравствуйте!
Если у участка есть собственник то тут только искать его и договориться с ним по другому никак не получится.
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Как оформить сделку купли-продажи земельного участка между физлицами
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 37 ЗК РФ
Развернуть
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
СпроситьКак мне приобрести брошенный участок по соседству с моим, хозяева не имеют на него документов и вот уже 15 лет нам приходится бороться с сорняками (там сделали мусорку), как в этой ситуации правильно поступить? Усасток в СНТ, На нашем участке дом с правом проживания. И участок земли у нас 8 соток. Спасибо.
Извините,пож,по поводу зем брошенного участка....Я обращалась к председателю!!!!Он не против,чтоб мы его огородили,платили в СНТ взносы и обрабатывали,(мы тоже не против),а если председатель сменится???И нас заставят вернуть этот участок???Нам бы нехотелось...Хочется по закону.Спасибо заранее
СпроситьИзвините,пожалуйста,я добавляла уточнения,но ответа в полном объеме для себя не получила.С уважением Ирина
Спросить
Статья 234. Приобретательная давность [Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234] 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
/
Спросить
Тут без председателя не обойтись (хотя посмотрите устав СНТ, возможно там есть варианты). Члены СНТ, которые бросили свои участки могут быть исключены из членов СНТ и их участки могут быть выданы в пользование другим членам СНТ. Ознакомьтесь с уставов СНТ - там все должно быть написано.
СпроситьКак купить садовый участок (снт), если:
Хозяин участка умер много лет назад, участок брошенный, долги с 2013 года. За него никто не платит.
У умершего хозяина есть сын, но как оказалось, он очень сильно выпивает и ведет беспорядочный образ жизни. Найти его просто не реально. Также не известно, приватезированный участок или нет.
И вообще, как то можно узнать, участок приватезированный или нет?
Здравствуйте, вам стоит обратиться в администрацию района, если участок на приватизирован, то он должен принадлежать государству.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Я не специалист по этим вопросам, но если это СНТ, то вроде там должны быть правление и председатель.
СпроситьХочу приобрести соседний брошенный не приватизированный участок в деревне (Тверская область). Нашла человека который там прописан, согласен продать за символическую стоимость. КАК ПРАВИЛЬНО все это организовать и оформить в собственность?
Прописка человека ни на что не влияет, как и его согласие. Участок находится в муниципальной собственности, поэтому этот вопрос следует решать с местной администрацией.
СпроситьСоседний участок в снт брошен 15 лет назад. Хозяйка умерла, а наследников найти не могу. Участок не приватизирован. Как я смогу приобрести его? Меня интересует порядок действий.
Здравствуйте. Подать заявление на аренду этого участка в администрацию на территории которого находится участок. Но если участок был в собственности, то сначала адм-я должна его принять на баланс.
СпроситьНашел старого хозяина брошеного участка СНТ, хочу у него приобрести, но у него тоже нет ни каких документов, только со слов председателя, что этот участок выдавался человеку 30 лет назад. Какой договор купли продажи я могу заключить со старым владельцем?
Может ли мать приобрести брошенный участок в деревне бесплатно после более чем 30 лет его обработки?
Мама живет в деревне и обрабатывает брошенный участок, примыкающий к ее огороду, более 30 лет. Имеет ли она право на приобретение его в собственность бесплатно?
Мама живет в деревне и обрабатывает брошенный участок, примыкающий к ее огороду, более 30 лет. Имеет ли она право на приобретение его в собственность бесплатно?
Да надо писать иск в суд о признании за ней в порядке приобретательской давности.
Спросить
Да в суд надо с иском обращаться и затем на основании судебного решения регистрировать право собственности если конечно этот участок брошенный.
Спросить
Если у земельного участка есть или был собственник, ни о какой приобретательной давности не м.б. и речи. Обратитесь в местную администрацию с вопросом о принадлежности земельного участка.
СпроситьКак оформить в собственность смежный земельный участок СНТ, ранее учтенный, брошенный не имеющий собственника и используемый мной с 2002 года что подтверждено справкой СНТ.
Можно пробовать в судебном порядке признать право собственности на данный земельный участок, фактически земельный участок не может не иметь хозяина, нужно выписку из ЕГРН как минимум заказать, посмотреть кто там собственником указан.
Спросить
Добрый день, для этого вопроса обратитесь в администрацию вашего населенного пункта с заявлением, где попросите уточнить на чьем балансе находится данный земельный участок.
СпроситьВышла из членов снт 10 лет назад. Сейчас обнаружились карты на которых указано, что земля, где расположен мой земельный участок к СНТ не принадлежит (участок с краю). Хочу признать его землей города. При слушаниях мне отказали не обосновав, даже не смотря моих карт. В заключении кадастрового инженера тоже указывается, что мы находимся за границами СНТ. Межевание СНТ никогда не делало.
Здравствуйте. Это не простой вопрос, если вам отказали в суде первой инстанции, надо обжаловать в суде апелляционной инстанции.
Спросить
Вы хотите чтобы ваш земельный участок вошёл в границы населённого пункта? А вы подавали заявление на внесение изменений в Генеральный план города чтобы ваш земельный участок вошёл в границы города и стал землями населённого пункта.? А было уже решение (постановление) главы администрации муниципального образования об отказе во внесении изменений в Генеральный план? Как-то, так.
СпроситьХочу купить брошенный участок. Его хозяйка умерла 3 года назад. Ее сын в наследство не вступил. Ему участок не нужен. СНТ существует 25 лет. Как мне действовать? Спасибо!
Пусть сын даст Вам доверенность на оформление на него прав собственности на участок и одновременно заключите Предварительный договор купли-продажи, в котором пропишите, что основной договор будет заключен с Вами в течение 3 дней с даты получения Вами на его имя документов на участок и зафиксируйте цену продажи. Предварительный договор имеет обязательную силу.
Спросить
Как приобрести брошенный участок если собственник умер, а наследников не знаем как найти они не вступили в наследство.
Нормы права.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 225. Бесхозяйные вещи
1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Спросить
В чет есть брошенный участок хозяин умер, наследников нет. Как можно купить этот участок? Желательно без участия председателя. Участок пустует около 5 лет.
Как купить брошенный участок? В росреестре я запрашивала всю имеющуюся инфу - владельцы неизвестны, БТИ не соответствует действительности. Указано несуществующее капитальное строение. Участок относится к Москве. В департаменте имущества Москвы не отвечают, в управе района посылают в департамент имущества.
Добрый вечер. нужно обратиться в росимущество с запросом. Удачи в решении ваших вопросах, если будет ещё юридические проблемы обращайтесь.
Спросить
Обратитесь в администрацию района по месту нахождения земельного участка.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКак можно приобрести брошанный земельный участок в Снт. Мы взяли выписку из реестра, там указано что он не приватизирован. Что нам делать дальше?
Если он не стоит в Реестре на ком-то это ничего не значит. В архиве должны быть сведения, может умер кто-то, наследство есть но не фоормлено или администрации принадлежит. Пробуйте в админситрацию обратиться
СпроситьХотим купить участок СНТ, а позжет оформить ипотеку на строительство, одобрят ее, если участок СНТ?
Модно ли преобрести участок СНТ г=на земельный сертификат многодетным.
Добрый вечер!
Земельный капитал многодетным семьям предоставляется на покупку земельного участка для дачного строительства, это целевой сертификат.
Главное для вас при выборе участка выяснить категорию земель и виды разрешенного использования. Если для дачного строительства характеристики удовлетворяют требования закона Санкт-Петербурга, Вы имеете полное право направить денежные средства на покупку такого участка.
Желаю удачи!
Спросить
Да подходит. Земельный сертификат предполагает обмен (бумажного сертификата) на полноценный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства, бесплатно. Земельный капитал рассчитан на частичное погашение стоимости земельного участка. На данный момент эта сумма составляет 300 000 (триста тысяч) рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Земельного капитала (300 000 рублей), а недостающую сумму оплатить за счет личных средств.
СпроситьУчасток может быть или Вашей собственностью или муниципальной, но не как не Садового некомерческого товарищества. ТОВАРИЩЕСТВО с избранным Вами председателем для исполнения обязанностей прописанных в Уставе и принятых на общем собрании. Если Вы не обрабатываете участок и не платите взносы это другое дело...
Спросить
СНТ - это садоводческое некоммерческое товарищество, "права на участок" зависят от вида права, которым обладает лицо в отношении участка (т.е., собственность либо пользование). Отнять - такая возможность предусмотрена в "профильном" ФЗ, в случае серьёзных нарушений..
СпроситьДоброго времени суток!
У меня такой вопрос. Хочу оформить в собственность земельный участок в черте города. Я живу в частном секторе. У меня есть дом и земельный участок площадью 9 соток. Напротив моего участка есть ещё один брошенный участок в 10 соток, а за ним мой сосед. Справа от этого участка есть сосед, а слева тоже брошенный участок, там соседей нет, собственников тоже. Я в летний период выращиваю картофель, чтобы земля бурьяном не зарастала.
Как мне поступить? Как мне оформить на себя брошенный участок в 10 соток?
Вам необходимо обратиться к собственнику данного заброшенного участка либо это муниципалитет в котором находится участок либо физ или юр лицо. В администрацию обратитесь с заявлением.
Спросить
