Как оформить уведомление о предстоящем ремонте в коммунальной квартире при отказе совладельца - поиск решения в сложившейся ситуации

199₽ VIP

Здравствуйте, Марина! Направьте просто ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Если отказываются, то в случае если обоснуете необходимость таких затрат (а для этого лучше обзавестись доказательствами и результатом экспертизы), то сможете взыскать соразмерную долю с других участников общей долевой собственности.

Заключите договор со строительной организацией. Отправить заказное письмо, в котором копия договора, расчет и стоимость ремонта.

Здравствуйте уважаемая Марина Васильевна!

В данном конкретном вашем случае в силу ст.43 ЖК РФ обственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества.

И доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника. В этой связи следует, что ремонтировать места общего пользования в коммунальной квартире должны все собственники комнат.

Таким образом с юридической точки зрения, если совладелец квартиры отказывается принимать участие в ремонте, для начала направьте ему письменное уведомление заказной почтой России с уведомлением.

В противном случае Вы вправе обратиться и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Марина Васильевна!

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

ЖК РФ Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

В данной статье сказано:

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Законодательство РФ не содержит требований относительно формы и содержания уведомлений о предстоящем ремонте в коммунальной квартире.

Поэтому уведомление можно написать в свободной форме. Но, вам до подачи уведомления лучше нанять эксперта для подготовки заключения о необходимости ремонта с обоснованием суммы ремонта И копию такого заключения приложить к уведомлению Наличие документа о необходимости ремонта и его стоимости далее позволит взыскать с совладельца квартиры ваши расходы соразмерно доле этого совладельца

Добрый вечер, Марина.

1)Ну смотрите, у вас есть самый простой вариант, вызвать эксперта, он сделает заключение о том, что проживание опасно, вредно для здоровья и так далее, что необходимо улучшить жилищные условия за счет проведения ремонта.

5)можете немного шантаж провести, это касаемо арендаторов у него в комнате, мало вероятно, что он уплачивает налог ведь...

ст. 249 ГК РФ