В частном доме, в Сочи живет большая семья, иногда, не всегда сдаем 4-ре комнаты для краткосрочного проживания, как самозанятые. Пришли электрики по анонимной жалобе сказали у Вас много кондиционеров и Вы сдаете комнаты. У ВАс коммерческая недвиижимость запишем и будете платиь по повышенному тарифу. Наша семья 8 человек летом каждый год еще и внуки приезжают с семьями. Мы же не должны и свои киловаты оплачивать по 12 руб в месяц?
Не должны.
Спросить
Здравствуйте, Алла!
Конечно не должны.
То что недвижимость коммерческая не доказано.
По выписке, в реестре, она таковой не является (ст. 8.1. ГК РФ).
Обратное анонимками не доказывается.
Поэтому если насчитают, то это будет незаконно и оспоримо.
Спросить
Здравствуйте!
С точки зрения закона - Объекты коммерческой недвижимости — это помещения, здания, сооружения и участки, которые предназначены для извлечения прибыли путем сдачи в аренду или ведения предпринимательской деятельности непосредственно собственником. Владельцем коммерческого объекта может быть как юридическое, так и физическое лицо. Доходность коммерческой недвижимости — это главный критерий ее оценки.
Рекомендую отрицать Факт сдачи в аренду (наем) помещений именно с целью извлечения прибыли.
Тарифы на электрическую энергию для населения и приравненным к нему
категорий потребителей по Краснодарскому краю, Республике Адыгея и
федеральной территории «Сириус» с 01.12.2022 по 31.12.2023
в соответствии с приказом Департамента государственного регулирования тарифов Краснодарского
края от 16.11.2022 № 32/2022-э установлены в среднем 5, 50 руб. за кв. в час.
https://www.nesk.ru/upload/Тарифы_2023.pdf
Следовательно, Вам необходимо обжаловать решение энергетиков (при его наличии) Правда на вашей стороне.
Спросить
Здравствуйте!
Только в том случае если действительно будет доказано что у вас коммерческая недвижимость и вы извлекаете из этого прибыль, пока же это не доказано не имеют права только лишь из за чьей то жалобы повышать вам тариф.
Перечень потребителей, приравненных к населению определен в настоящее время постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 №1178 (приложение 1 к Основам ценообразования)Спросить1. Исполнители коммунальных услуг (товарищества собственников жилья, жилищно-строительные, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы либо управляющие организации), наймодатели (или уполномоченные ими лица), предоставляющие гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда, включая жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, для временного поселения лиц, признанных беженцами, а также жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, приобретающие электрическую энергию (мощность) для коммунально-бытового потребления населения в объемах фактического потребления электрической энергии населения и объемах электрической энергии, израсходованной на места общего пользования.
2. Садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие объединения граждан — некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
3. Юридические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления осужденными в помещениях для их содержания при условии наличия раздельного учета электрической энергии для указанных помещений.
4. Юридические и физические лица, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды в населенных пунктах, жилых зонах при воинских частях, рассчитывающиеся по договору энергоснабжения по общему прибору учета электрической энергии.
5. Содержащиеся за счет прихожан религиозные организации.
6. Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей в объемах фактического потребления населения и приравненных к нему категорий потребителей и объемах электроэнергии, израсходованной на места общего пользования в целях потребления на коммунально-бытовые нужды граждан и не используемой для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности.
7. Объединения граждан, приобретающих электрическую энергию (мощность) для использования в принадлежащих им хозяйственных постройках (погреба, сараи).
Некоммерческие объединения граждан (гаражно-строительные, гаражные кооперативы) и граждане, владеющие отдельно стоящими гаражами, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях потребления на коммунально-бытовые нужды и не используемую для осуществления коммерческой деятельности.
Пока не будет доказано, что недвижимость коммерческая - это ИЖД
Спросить
