Есть Договор размещения НТО. Как законно увеличить площадь НТО?
Есть Договор размещения НТО. Как законно увеличить площадь НТО?
Для того, чтобы законно увеличить площадь НТО, вам необходимо выполнить следующие действия:
- Обратиться к органу местного самоуправления, который выдал вам договор размещения НТО, с заявлением о внесении изменений в договор. В заявлении вы должны указать причину и объем увеличения площади НТО, а также приложить согласие собственника земельного участка, на котором размещен НТО, и соседних арендаторов НТО, если таковые имеются.
- Получить согласование органа местного самоуправления на увеличение площади НТО. Орган местного самоуправления проверит, не противоречит ли ваше заявление схеме размещения НТО, утвержденной на территории муниципального образования, а также требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического надзора и другим нормативным актам. Если ваше заявление будет одобрено, орган местного самоуправления выдаст вам разрешение на увеличение площади НТО.
- Заключить дополнительное соглашение к договору размещения НТО, в котором будут зафиксированы новые условия аренды, в том числе увеличенная площадь НТО и соответствующая плата за аренду. Дополнительное соглашение должно быть подписано обеими сторонами договора и заверено печатями, если таковые имеются.
Спросить
Большое спасибо за расширенный ответ Попробую конкретезировать ситуацию:
- я являюсь инвалидом 3 группы
- в 2016 г в результате аукционной процедуры стал победителем и установил НТО (нестационарный торговый объект) на 3 года вложив не малые деньги в строительство.
- пока ситуация не понятна что будет после окончания срока размещения, но возможно будет опять аукцион. Есть ли в этой ситуации какие либо льготы для меня как инвалида и дает ли мне право инвалидность пролонгировать договор на размещение без аукциона?
Доброе утро! Ваша инвалидность в данной ситуации ни какого значения не имеет и ни каких вам преференций и льгот не предоставляет. Нет на этот счет нормы в законодательстве.
Спросить
Доброе утро. Как инвалиду для вас льгот нет, но вы вполне сможете продлить договор аренды земельного участка без всякого аукциона.
СпроситьМежду предпринимателями и администрацией города есть договор аренды земли для размещения НТО. Срок действия договора прекращается 31 декабря 18 года. В договоре прописано, что арендаторы в 5 дневный срок после прекращения действия договора должны освободить арендованную территорию. Можем ли мы заблаговременно продлить договора аренды? Какой должна быть последовательность наших действий? Администрация на диалог не идет.
Марина! Любой опытный юрист должен сначала изучить договор со всеми его приложениями и перепиской, после чего Вам рекомендовать, как решиь проблему. Обратитесь по электронной почте к выбранному Вами юристу и сделайте заказ. Иначе никак.
Спросить
Здравствуйте! С вашей стороны необходимо действовать в соответствии с условиями договора, например письменно предупредить арендодателя о своем желании продлить договор аренды. В случае если администрация не предпримет никаких действий договор может считаться продленным на неопределенный срок. Споры между вами и арендодателем могут решаться в суде. Если вы все сделаете правильно, то после истечения срока договора аренды вы будете вправе требовать перевода на вас права аренды, на условиях нового договора заключенного с другим арендатором.
СпроситьНТО расположен на земле принадлежащей жильцам многоквартирного дома (земельный участок под размещение НТО предоставлен в аренду УК прилегающего дома). администрация района настаивает на том, что НТО размещен незаконно т.к. не внесен в схему размещения НТО города, а УК не оформила вид разрешенного использования земельного участка-размещение торговых объектов.
Права ли Администрация?
НТО расположен на земле принадлежащей жильцам многоквартирного дома (земельный участок под размещение НТО предоставлен в аренду УК прилегающего дома). администрация района настаивает на том, что НТО размещен незаконно т.к. не внесен в схему размещения НТО города, а УК не оформила вид разрешенного использования земельного участка-размещение торговых объектов.
Чтоб вам ответить нужно видеть ваши документы по делу обращайтесь очно к юристу.
Спросить
Здравствуйте, если указанный нестационарный торговый объект расположен на земле муниципаьного образования и включён в схему, то нельзя.
СпроситьДоговор водопользования для рекреационных целей на часть черного моря у одного лица. А договор благоустройства и размещения НТО у другого лица. Кто главнее или как сосуществовать на одной береговой полосе, если обязанности в договорах идентичные?
Без самих договоров - гадание на кофейной гуще. В гражданских правоотношениях нет главных. Присылайте договоры, посмотрим.
СпроситьНашёл на кадастровой карте участок для размещения НТО. Получил отчёт из ЕГРН, частного собственника или арендатора нет, ограничений нет.
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Для размещения киоска.
Соответственно, вопрос, достаточно ли этих оснований для подачи заявления в администрацию на проведение аукциона?
Подать заявление вам никто не запрещает. Его рассмотрят и вынесут решение, в течение месяца вам сообщат.
Спросить
В каких случаях можно взять в аренду земельный участок для размещения НТО? в земельном кодексе написано, что место НТО передается без предоставления земельного участка.
Земельный участок под размещение НТО не передается в аренду. Размещение НТО регламентируется соответствующим положением муниципалитета, то есть городской администрации. В итоге Вы заключаете с горадминистрацией договор о размещении НТО.
СпроситьПолучили участок под размещение НТО (павильон - автомойка). Находимся в Нижнем Новгороде. Планируем подвести электричество 20-25 кВт, хочется подключиться к канализации, что проходит рядом (только для санузла), также подключение к центральной воде. Отходы сточных вод - договор на вывоз с компанией (откачка илососами). Сколько будет стоить определение четкого порядка наших действий (со ссылками на наши местные органы) по получению необходимых разрешений и согласований?
Про то что не должно быть сложно, понимаю. Но спросил не про это. Сколько хотите, только не за общую информацию, а подробную. Про ордер на земляные работы, на возведение ограждений и пр.
СпроситьДмитрий, за подробной информацией нужно обращаться к конкретному юристу в личные сообщения.
СпроситьИнтересует возможно ли изменить вид деятельности по договору о размещении НТО.
Заключение договора проводилось не через аукцион, а путем передачи права аренды от предыдущего арендатора.
Добрый день,
Кирилл, обратитесь в КУИ г.Таганрога с заявлением о внесении изменений в договор.
Спросить
Заключение договора проводилось не через аукцион, а путем передачи права аренды от предыдущего арендатора.
А такого положения ("путём передачи права аренды от предыдущего арендатора") в Вашем договоре нет.
.
Хитрить изволите!
Павильон 60 м 2, действующий договор аренды земли с департаментом имущества продленным после 2007 г на неопределенный срок. Наличие этого договора позволило заключить договор с префектурой в 2012 г без проведения аукциона. На сегодняшний день срок действия договора на размещение нто истек. Заключить договор на тех же условиях префектура отказывается, ссылаясь на отсутствие законных оснований, предлагая в этот раз обязательное участие в аукционе. Обоснованы ли действия префектуры, можно ли обязать ее заключить договор в 2015 по аналогии с 2012 г.
Я взял в аренду земельный участок в парке. На данном участке по схеме, утвержденной администрацией, могут размещаться НТО. Кто в таком случае должен выдавать разрешения на размещение НТО, я, как арендатор, или муниципалитет?
Земельный участок находящийся в собственности муниципалитета как правило выставляется на торги.
СпроситьЯ выграл торги у города на размещение НТО (нестационарный торговый обект) можно ли сдать в аренду/субаренду (НТО)
Здравствуйте.
Вы выиграли право аренды участка?
Если в Вашем договоре аренды будет указано право сдавать в субаренду - тогда сможете.
Если не будет такого прямого указания - не сможете.
СпроситьПри продлении договора на размещение НТО выясняется, что половина НТО стоит на земле МКД. Администрация предлагает компенсационное.
Я глава КФХ. Заключил договор на размещение НТО с физическим лицом. Земля у него в собственности. Представитель администрации составил протокол за торговлю в неустановленном месте. Законны ли его действия?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Нужно смотреть договор и протокол. Вы получили на руки?
СпроситьЗакончился срок действия аренды земельного участка на котором был размещен НТО. За 1 месяц до окончания договора на аренду земельного участка мною было подано заявление на заключение договора на размещение НТО, однако администрация городского поселения отказала в заключении такого договора. Как решить данную проблему?
Здравствуйте,
Никак не решить. Администрация представляет интересы государства и является собственником земли, поэтому решает индивидуально, сдавать землю в аренду и на каких условиях, обычно арендатора выбирают в результате торгов
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЗаключили договор на размещение НТО, в нем прописано, что мы не имеем право задавать павильон в аренду. Как нам сдать его в аренду, не заключаясь прямой договор?
прописано, что мы не имеем право задавать павильон в аренду. Как нам сдать его в аренду,- правового решения задачи не существует.Спросить
Меня зовут Эдуард, у меня пункт шиномонтажа, есть договор аренды зем. участка с 2009 года, получил письмо из комитета муницип. Иммуществом о том что цитата" Шиномонтажная мастерская расположеннная в границах указанного земельного участка, является нестационарным торговым объектом." и далее пишут что надо заключить договор на размещение НТО в формате аукциона, иначе договор аренды будет расторгнут в одностороннем порядке. Правомочно ли это?
В суде? Это бессмысленно. Вы не можете такие условия собственнику ставить. Это его право, а не обязанность.
С уважением.
Спросить
Договор унифицированной формы, утверждённый соответствующим постановлением администрации, обжаловать смысла нет.
Спросить
