Перспективы переселения - как защитить права инвалида при продаже квартиры

Таковы законы. До 2020 года инвалид где-то был зарегистрирован по месту жительства, где-то жил.

Умысла у меня никакого нет и не было, да простите я не юрист и помочь сыну жить и выходить на улицу это моя обязанность, я конечно виновата, что поверила риелтору, он был со стороны продавца, но мы долго обращались в администрацию, чтоб хоть что то установили, где он проживал раньше ничего не помогло, тогда отчаявшись взяла кредит и увидев объявление т продаже этой квартиры на первом этаже сорвалась и видя, что она продаётся с риелтором понадеялась, что они не обманут

Вот www.9111.ru почитайте подробнее статью. Там как раз про вашу ситуацию.

Государство столкнулось с большим количеством фактов, когда люди покупают жилье в аварийном доме, а затем требуют другое жилье, как раз мотивируя это тем, что не знали, им не сообщили и проч. Такой не очень моральный бизнес.

Хотя все механизмы для выяснения статуса дома есть.

С 2022 года вообще статус аварийности дома вносится в ЕГРН. Но и в 2020 году он прекрасно выяснялся заинтересованным лицом.

КАК ГОСУДАРСТВУ ОТДЕЛИТЬ ЗАВЕДОМЫХ МОШЕННИКОВ ОТ ЯКОБЫ НЕОСВЕДОМЛЕННЫХ ЛИЦ? Никак, потому что каждый рассказывает что не знал. Именно в целях устранения этих злоупотреблений и принята ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Все что вы сейчас рассказываете, не имеет правового значения. Имеет значение тот факт, что вы приобрели имущество уже в аварийном доме, а затем это же имущество подарили своему сыну, попутно переоформив его долю на себя.

Поэтому сейчас стоять на позиции что инвалида лишают единственного жилья вы конечно можете и вам никто этого запретить не вправе, НО ваша позиция совершенно не в резонансе с вашими реальными правами по законодательству.

Вы приняли решение в 2020 году, сейчас вас настигли последствия вашего решения. Заплатить вам за неверно принятое решение никто не обязан. Сейчас уже не важно, сэкономили вы на риэлторе, наняв подешевле, возложили все на риэлтора продавца (которому вы не клиент), сами поленились выяснить ситуацию по дому или вас не насторожила низкая цена продаваемого имущества.

Получайте деньги, которые вам положены по законодательству и далее занимайтесь своей жизнью и жизнью сына. Государство в области аварийного жилья вам ничего кроме выплаты средств в соответствии с ДКП от 2020 года не должно, не важно какой статус у текущего собственника.