Как решить конфликт с сантехником и предотвратить шантаж в зимние месяцы - опыт владельца квартиры.

Прошу помощи и совета что делать. В 2014 году у меня в квартире был сделан капитальный ремонт всей квартиры. В том числе установлена инсталляция в туалете и зашиты кафелем трубы.

Доступ есть через маленький лючок ревизии для снятия показаний счётчиков воды.

Квартира нахолиться на 2 этаже 9 этажного дома. Подомной располагается магазин "секэнд хенд". в 2000 или 2005 г производилась замена стояковых труб за счёт денег кап ремонта. Я пустил мастеров и мне благополучно заменили стояковые трубы а в нижний магазин не пустили мастеров и у них замена труб не производилась.

У меня в квартире расположен переход с новых стояковых труб на старый кусок трубы.

У меня в сан узле (раздельном) нет протечек. Сантехник приходил, светил фонариком и убедился что протечки нет.

Магазин расположенный ниже этажом утверждает что у них есть протечка. И постоянно в течении уже пол года ко мне наведывается сантехник местного "ЖСК" чтобы убедиться что у меня нет протечки в санузле.

На днях (в сб 11.11.2023) ко мне начал ломиться местный сантехник с угрозами что отключит водоснабжение если его не пустят сломать в сан узле и получить доступ к трубам водоснабжения. Сказал что придёт в пн. Я ждал от него звонка или посещения весь пн. с 9 до 15 часов он не проявлял себя никак. В 16 30 он начал звонить мне в дверь и требовать чтоб его впустили.

После чего он пошёл и отключил мне и видимо всему подъезду отопление. Прошу помощи в создавщейся ситуации и так же что мне делать. Я думаю что за ремонт санузла все (магазин и местный ЖСК) демонтаж туалета и разрушенный кафель и работы по устранению никто платить не будет. И они хотят стоимость этих работ "повесить" на меня. Так же как мера шантажа - было отключено отопление, зимой, когда на улице начал идти снег.