Какие права на квартиру имеют наследники в ситуации, когда завещатель не переоформил недвижимость на своего лицензиата?
В марте 2016 года, я отказалась по завещанию на квартиру в пользу двоюродного брата, под давлением родственников. В декабре 2022 года брат умер, но квартиру на себя не переоформил. Кто теперь имеет право по закону на данную квартиру?
Если брат жил в этой квартире или обращался к нотариусу, получал свидетельство о праве на наследство, то он формально собственник, даже если право собственности не зарегистрировано. Так что его наследникам надо через суд наследовать, а это супруг, дети и родители
Спросить
Мои родители оформили мне дарственную на свою квартиру. Мой муж ни дня в данной квартире не проживал и никогда не был прописан в этой квартире. Теперь я хочу продать эту квартиру, а муж утверждает что он имеет право на долю от продажи данной квартиры. Основанием для такого утверждения является его консультация у юриста: т.к. на момент оформления дарственной, брак между мной и мужем был зарегистрирован, то он имеет право на долю от продажи квартиры. Как же так, на сколько он прав? Ведь дарственная не подлижить делению, так объяснили моим родителям.
Добрый вечер!
Квартира является Вашей личной собственностью, и супруг не имеет на нее прав. Также он не имеет прав на средства, вырученные от ее продажи.
Ст. 36 Семейного кодекса РФ: Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Однако, если Вы планируете в дальнейшем вложить эти деньги в покупку иного имущества или в банк, муж сможет заявить права на вновь приобретенное имущество/вклад. Вам придется доказывать, что покупка осуществлялась на Ваши личные деньги. Лучше заранее обдумать этот момент и исключить дальнейшие споры.
Если Вам понадобится юридическая помощь - обращайтесь.
Спросить
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
СпроситьВ 1998 году получили квартиру по ордеру. Ордер был выдан на меня, маму, бабушку и дедушку. В 2001 году бабушка прописала свою вторую дочь и ее сына. Скажите, они тоже имеют право на приватизацию квартиры или только те на кого был выписан ордер.
они тоже имеют право на приватизацию квартиры или только те на кого был выписан ордер.
---да, все зарегистрированные в квартире имеют право на приватизацию.
СпроситьУчаствовать в приватизации имеют право все лица, зарегистрированные в квартире. Исключение - если кто-либо из них уже использовал это право ранее.
СпроситьНаша квартира приватизирована на меня, жену и двоих наших женатых детей (у которых есть свои дети) в равных долях. Кто является наследниками долей детей?
Такой вопрос. Квартира была куплена мне отцом за его деньги. Сама я не работаю уже 11 лет и тяжело больна. Документы от квартиры хранятся у него, а ордер квартиры на меня. У меня есть сын, ему 25 лет. После смерти слышала, что переходит квартира по наследству детям. Но отец говорит, что он ее покупал и не позволит, что она перешла сыну ему и будет оспаривать т.к он тратил свои деньги. Возможно ли такое?
Нет, квартира ваша собственность, так что наследовать будут наследники 1 очереди (родители, дети, супруги), если не будет завещания.
СпроситьМой отчим умер недавно. Он 1,5 года назад переписал на мама квартиру по договору дарения. У них совместно нажитое в официальном браке машина, вопрос в том может ли его внучка претендовать на наследство? Т е на квартиру и машину, больше родственников у него нет.
Здравствуйте!
У них совместно нажитое в официальном браке машина
Независимо от того, на кого был оформлен договор купли-продажи машины в браке, она принадлежит обоим супругам в равных долях. Поэтому на долю умершего отчима вправе претендовать его жена, дети и родители. Если дети умерли раньше, долю вправе получить внучка.
Спросить
Добрый вечер, Татьяна.
Согласно ст. 256, 1150 ГК РФ после смерти отчима к Вашей маме переходит право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобиль, поскольку названное движимое имущество совместно нажито супругами в браке. Поэтому Ваша мама может обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о собственности на долю в общем имуществе (на 1/2 долю в указанном праве в автомобиле) (ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 02.07.2021)
К наследованию имущества отчима (1/2 доли в праве общей собственности на автомобиль) призываются Ваша мама (супруга) (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) и его внучка (п. 2 ст. 1142 ГК РФ) в равных долях - по 1/4 доле каждой.
СпроситьУ меня умер муж после его смерти я подола заявление нотариусу о вступлению в наследство так как у мужа после смерти осталась одна комнатная квартира в которой мы проживали.
От первого брака у мужа есть дочь она тоже написала заявление на наследство, через пол года я пришла к нотариусу за документами о вступлении в наследство но нотариус мне сообщил что дело о выдачи приостановлено в связи с подачей заявления первой его жены в суд о признании жилого помещения обшей совместной собственность и выделению одной второй доли на квартиру.
Официально брак с первой женой был расторгнут в 2007 году а мы начали проживать с мужом гражданским браком с 2000 года официально зарегистрировали мы брак в 2011 году имеют ли какие либо право его первая жена на эту квартиру и что мне делать?
Раз дело дошло до судебного разбирательства готовтесь к суду. Рекомедую явочным порядком обратиться к адвокату.
СпроситьОткрыли наследственное дело после смерти мужа (супружеской доли у меня в квартире нет). Из наследников Я (жена) и свекровь. Могу ли я въехать в квартиру если свекровь против.
Здравствуйте, Анна, можете въехать. У вас равные права на квартиру - вы обе - наследницы.
Спросить
Наследство принадлежит наследниками с момента открытия наследства. Можете пользоваться квартирой, если являетесь наследником доли этой квартиры. Если свекровь чинит препятствия, то можете обратиться в суд с иском о вселении и обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)Спросить""ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
...
""4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В первом браке оформлена в совместную собтвенность с первым мужем ипотека, развелись, квартиру не делили, платила ипотеку только я. Вышла снова замуж, родился второй ребенок. Если оплатить частично ипотеку материнским капиталом, бывший муж являющийся собственником на что может претендовать?
Добрый день! Муж может претендовать на половину тех сумм, которые Вы выплатили по ипотеке за первую квартиру в период, пока находились в браке. На часть средств маткапитала, вложенные после расторжения брака, муж права не имеет, так как уже перестал быть членом вашей семьи.
СпроситьВ квартире один собственник мать. Она там не жила никогда. В квартире живет ее сын. Квартира приватизирована, коммунальные услуги полностью оплачивать, он там прописан более 15 лет. Кроме этого прописана его сестра и её двое детей. Которые претендуют на квартиру. Пытаются его выселить. Можно ли собственника лишить квартиры через суд.
Нет, конечно, такого основания Вами не приведено. Не проживание к таковым не относится.
Спросить
Пытаются выселить сына, который не собственник? И его не выселят, так как он добросовестно содержит это жилье, а почему Собственник (мама) не вмешается в эту ситуацию.
Спросить
Возможно через суд снять с регистрации... но только не являющихся собственниками.
СпроситьУ меня такая ситуация...
Я жила не зарегестрировшись с мужчиной, у нас общий ребенок.
Но недавно муж скончался. Квартиру гражданский муж продал моей сестре по мат. капиталу.
Но в этой квартире прописан еще его один ребенок от первого брака.
Сейчас первая жена с которой он был в разводе требует документы на квартиру. Имеет ли она на это право?
Требовать она что угодно может, а получить по факту фигуру из... Платит пусть деньги и получает в Росреестре выписку по квартире и другие документы, которые она вправе получить в открытом доступе.
Если проданная квартира была приобретена в браке умершего и бывшей жены, то у женщины в ней 1/2 супружеской доли, и она вправе через суд признать сделку незаконной.
Спросить
Первой жене документы на квартиру не нужны, т.к. она ничего с ними не сделает. ЕЕ ребенок прав на эту квартиру не имеет.
Спросить
Поддерживаю ранние ответы.
Действительно, вы не обязаны предоставлять бывшей супруге мужа никаких документов в данном случае.
Однако, имейте ввиду, если квартира была приобретена в браке с первой супругой и раздел имущества не производился - первая супруга вправе претендовать на 1/2 спорной квартиры с учетом особенных сроков исковой давности (сказать точнее можно, зная ваши обстоятельства). Если сроки давности не истекли, и квартира подлежала разделу - имеет смысл пойти на мировую, чтобы не выплачивать ей после судебные издержки.
СпроситьСобственник 2 х комнатной квартиры - теща, проживаем; теща, жена, я и сын-17 лет. Все прописаны. Жена настаивает чтобы я освободил квартиру (ушел из дома). Имеет ли она на это право. Данную квартиру мы покупали вместе, оформили на тещу, т.к. Она - пенсионер, ветеран труда. Имею ли я право хоть на какие-то метры.
Здравствуйте Николай
По факту собственник квартиры - теща, если вы в разводе, стало быть утратили право пользования жильем. Если деньги общие и оформлять квартиру следовало иначе, срок исковой давности по оспариванию сделок - один год.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Я военнослужащий получил квартиру по договору социального найма! Сейчас при оформлении в собственность я отказываюсь от приватизации в пользу жены и двоих несовершенно летних детей! Я сделал нотариально заверенный отказ! Вопрос? При разводе сохранится моё право проживания в квартире и на что мне рассчитывать?
Да. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
СпроситьЯ являюсь матерью несоверш. Ребенка инвалида, на получение субсидии по приобретению жилья подала документы, получила отказ так как этим правом обладает ребенок инвалид, то заявитель не может быть его мать, а кто тогда?
Здравствуйте! Возможно Вы не верно указали в заявлении основания? Надо писать что действуете в интересах несовершеннолетнего инвалида и жилье просите предоставить для него на правах законного представителя.
СпроситьВторая жена моего отца приняла наследство, затем умерла, я его родная дочь, принимаю наследство только сейчас и выяснилось, что у отца есть в собственности квартира, может ли его пасынок (сын второй жены) принять эту квартиру наследуя по праву представления или ее отдадут мне родной дочери?
вторая жена моего отца приняла наследство, затем умерла, я его родная дочь, принимаю наследство только сейчас и выяснилось, что у отца есть в собственности квартира может ли его пасынок (сын второй жены) принять эту квартиру наследуя по праву представления или ее отдадут мне родной дочери?
---Вы не можете уже ничего принимать, нужно было от отца принимать, а теперь у пасынка. есть такое право.
СпроситьМама умерла, она была в браке, но последние полглда не жила с отцом, Квартира и гараж в ее собственности, в квартире прописаны папа, брат и мама. Я прописана по др адресу., когда приватизировали папа и брат отказались. Кто теперь имеет право на квартиру, если нас 3,т.е.муж ее и двое детей, завещания нет?
Поскольку на день смерти мама состояла в браке, то половина всего имущества принадлежит отцу.
Вторая половина наследуется наследниками первой очереди по закону, то есть - отцом, вами и братом в равных долях.
СпроситьЖена работает вольнонаемной (гражданская) в полиции. 6 мес. На днях брала больничный на 3 дня по уходу за ребенком. В бухгалтерии сказали что не оплачивается. Могут ли не оплачивать правда или нет. Кому могут оплачивать а кому нет?
Ситуация такая: Дружил с девушкой, купил квартиру. Пол стоимости у меня было, половину взял в потеку. Квартиру при регистрации оформлял на себя. Затем мы оба в ней прописались. Через год я загасил ипотеку, квартира перестала быть в обременении у банка. Весь финансовый поток в покупку квартиры, тока с моей стороны. Вопрос: имеет ли она какое нибудь право на эту квартиру? И если мы вступим в брак и у нас будут дети, останусь ли я единственным хозяином.
Вы - останетесь единственным собственником.
На данный момент девушка имеет право лишь на проживание в квартире по факту регистрации (прописки).
В дальнейшем, при вступлении в брак и рождении детей, и жена и дети будут иметь право на квартиру в порядке наследования (при отсутствии завещания).
СпроситьМой отчим завещал квартиру моему сыну, но у отчима есть родная сестра и 2 племянницы. После смерти отчима сестра или племянницы могут претендовать на квартиру отчима если есть завещание на моего сына?
Здравствуйте, Лена.
Нет, не смогут, даже если будут нетрудоспособными. Обязательная доля в наследстве (при наличии завещания) выделяется только несовершеннолетним детям, нетрудоспособным супругам и родителям наследодателя.
СпроситьМы с мужем стояли в очереди за госсубсидией по программе Молодая семья. За год до получения мы приобрели квартиру и оформили на мою маму. Получив субсидию купили еще одну квартиру. Сейчас мы в разводе, муж требует половину первой квартиры (деньги наши, его и моих родителей, расписок нет). Имеет ли он право на половину? Можно ли ему отказать пригрозив мошенничеством (он служит в МВД)?
